成都住房公积金贷款计算公式

1. 成都住房公积金贷款计算公式

（一）单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
（二）两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。
（三）连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
（四）贷款成数最高不超过7成。
（五）不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
（六）不超过住房公积金贷款上限。
一、公积金贷款第二套房的贷款额度
公积金贷款第二套房的贷款额度以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：
1．按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。
2．按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。
3．规定的贷款最高限额。
二、公积金贷款额度怎么算
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
2、按使用配偶额度
［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40％
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2. 成都的公积金贷款额度计算公式？

3. 成都公积金贷款额度计算公式

法律分析：成都公积金贷款额度计算公式：缴存职工的贷款额度(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。“每月缴存的公积金”的取值方式：如缴存职工未提取过公积金的，则按照其每月实际缴存的公积金金额取值。如缴存职工提取过公积金的，则按照缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。“对应的存储月份数”的取值方式：缴存职工最近一次缴存入账对应的存储月份数为1，自1开始往前依序倒推的自然月，对应的存储月份数分别是2、3、4??“存贷系数”的取值方式：由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

4. 成都公积金贷款额度计算公式是怎样的？

1、计算公式：
（1）单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
（2）两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。
（3）连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
2、贷款成数最高不超过7成。
3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
4、不超过住房公积金贷款上限。
一、公积金交多久可以贷款买房
大家好，我是特邀嘉宾律师：龙xx。
多地公积金管理核心对缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态。
代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口；也有城市仍要求连续缴存12个月以上才能贷款，比如天津、长沙。
需要注意的是，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月以上；有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月以上就可以申请公积金贷款。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
二、成都首套住房公积金利率是多少
房屋类型套数贷款5年及以下贷款5年以上利率额度上限首付比例
住宅首套房2.75%(基准)3.25%(基准)70万首付2成起
住宅二套房3.03%(1.10倍)3.58%(1.10倍)70万首套结清2成起，未结清4成起
(银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考)
1、符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元；单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。
2、将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。
3、职工及其配偶在成都内无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月，在成都租住公共租赁住房或商品住房的都可申请提取。

5. 成都公积金贷款额度计算公式

法律分析：成都公积金贷款额度计算公式：
缴存职工的贷款额度(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。
“每月缴存的公积金”的取值方式：如缴存职工未提取过公积金的，则按照其每月实际缴存的公积金金额取值。如缴存职工提取过公积金的，则按照缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。
“对应的存储月份数”的取值方式：缴存职工最近一次缴存入账对应的存储月份数为1，自1开始往前依序倒推的自然月，对应的存储月份数分别是2、3、4……
“存贷系数”的取值方式：由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

6. 成都公积金贷款额度计算

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。[1]
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
等额本息还款法
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10% .以下为最新公积金贷款基准利率（2015-3-1后执行）：
5年及5年期以下年利率：3.5%
5年期以上贷款年利率： 4.0%

7. 成都公积金贷款计算公式2022

2022年公积金贷款额度计算公式如下:
1.[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]×贷款期限(月)。配偶额度使用:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。其中，还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
2.贷款金额=房价×贷款比例。购买商品住房、限价商品住房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房。职工(含职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(含商品住房、限价商品住房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或自有住房)，住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购房屋建筑面积超过90平方米的，支付不低于所购房屋价款30%的首付款，贷款金额不高于所购房屋价款的70%。

8. 成都公积金贷款的流程以及贷款计算公式

一、成都公积金贷款流程
成都公积金贷款的流程如下：
1.借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料；
2.受托银行进行受理、审核；
3.中心进行审批；
4.担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》；
5.借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同；
6.借款人办理委托公证手续；
7.中心核准发放；
8.受托银行发放贷款。
二、成都公积金贷款计算公式
成都公积金贷款的计算公式如下：
1.单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
2.两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。
3.连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
4.贷款成数最高不超过7成。
5.不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
6.不超过住房公积金贷款上限。
三、成都公积金贷款期限
成都公积金贷款期限如下：
1.贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限（即：男不得超过60岁、女不得超过55岁）；借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。