房屋抵押贷款有手续费吗？

1. 房屋抵押贷款有手续费吗？

法律分析：
银行是没有手续费的。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

2. 房屋抵押贷款需要手续费吗

银行是没有手续费的。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。
一、债务中的银行作为债权人
银行债权是指银行基于放贷行为产生的，并依法享有的要求借款人或承担连带责任的保证人按期还本付息的权利。以下是银行发放贷款的流程：
1、贷款人提交贷款申请
2、提供银行要求的资料
3、银行对抵押物进行调查(预评估)
4、和银行签订借款合同，签字按手印，办理一切贷款手续。
5、银行上报贷款资料进行审批
6、贷款审批完后，办理正式抵押手续
7、到银行在会计部门借据上签字同意借款，并拿到原始借据单一联。
8、银行放款到你指定的账户里。
二、押土地证能借钱吗？
土地证办理抵押贷款的贷款额度使用土地证办理抵押贷款的贷款额度是多少，具体还是要看申请人的个人资质，在经银行审核之后，才可以知道。
土地证抵押贷款的办理流程
1、到当地评估机构评估土地价值;
2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;
3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地;
4、银行审批通过，发放贷款。
5、借款人按照合同约定进行还款。
土地证抵押贷款的注意事项
首先一点:土地得是出让的。
第一，先得找到银行同意给土地抵押贷款;
第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;
第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给出具“土地他项权利证”;
第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

3. 银行房子抵押贷款需要手续费吗

房屋抵押贷款的手续费包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费，不同地区不同机构所需费用有所不同。抵押时应注意需单独评估计算出土地使用权出让金的数额问题；增加贷款额度重新估值的比例问题；审查不得抵押的限制房产的问题。
一、银行房屋抵押贷款利率
由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见工商银行抵押贷款利率所需的条件。
个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5－8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。
房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，工商银行抵押贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70％。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
看上套新房子，85平，31万，但是首付需要20万，可是目前我只能拿出11万。想问下，这种情况如果我拿这套新房做抵押，银行可以给贷款20万的首付钱吗？就是说，银行给我出20万交首付，剩下的11万我自己出，然后我每个月还银行的20万，这样是否可以？听说贷款的话，时间需要1个月左右，我怎么样才能让开发商给我留着这套房子呢？
如果是银行因为其自身的理由，要求你的首付为20万，只肯贷款给你11万，那你没办法。想办法去凑足规定的首付银行才会进入贷款程序。
如果是房产商要求你首付为20万，你可以根据相关的行业规定，首付一般为总房价的30％，和房产商就行协商。其余向银行申请贷款就行。
二、办抵押贷款多久能下来
银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

4. 抵押贷款的手续费是什么意思，为什么要收手续费？

抵押贷款的手续费是分两种的，
         第一，抵押贷款是要对抵押物进行评估，这种评估需要专业的评估公司进行评估，评估公司需要收取一定的费用，这个费用需要你个人出。
        第二，在贷款办理过程中需要办理，抵押手续，转换为抵押他项权证，这个需要收取一定的费用，也需要你个人出

5. 现在银行抵押贷款需要其他什么费用？

现在银行抵押贷款除了利息。还需要以下费用。
 
       手续费
　　除了利息费之外，通常在银行办理贷款时，银行都是会收取一定比例的手续费，以信用卡分期购车为例，信用卡分期购车就是没有利息，而会向借贷人收取一部分手续费的。
 
　　违约金
　　在借贷人获得贷款后，是还需借贷人做到按时还款，如果借贷人没能按时还款，造成逾期还款的话，银行是会根据借贷人逾期的天数来收取违约金的，并且，借贷人在申请提前还贷时，银行也是会收取一定的违约金的，而不同银行的收费标准不同，具体情况还需根据银行规定执行。
 
房产抵押贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿； 
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 
5.房产的产权证； 
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

6. 银行抵押贷款我们需要给银行交哪些费用

办理银行贷款是不需要交手续费的，一般手续费只有是通过第三方担保公司像银行贷款，需要像第三方支付手续费。银行贷款只是会有材料的费用。
1、合同费用是需要借贷者自己拿的；
2、抵押公证的费用需要借贷者拿；
3、放款后的公证费用；
4、评估费用等。
不同的贷款额度资料不同费用不同。

7. 房子抵押贷款手续费怎么收

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

评估费：
一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

律师费：
除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

保险费：
在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

抵押登记费：
需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

公证费：
用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。

8. 房屋抵押贷款有手续费吗

借款人应向银行提出贷款申请，说明个人贷款的用途和原因，并提交相应的贷款材料。房屋抵押涉及的手续费主要有:鉴定费、律师费、保险费、抵押登记费、公证费。建议借给摩尔龙。企业税单贷款单笔可以500万，30分钟放款，值得信赖。
借款人向银行申请贷款后，银行会对提交的材料进行审核。审核通过后，银行会派专业人士对其房屋价值进行评估。评估结果出来后，银行会根据房屋价值确定贷款额度。通知银行借款人来银行签订借款合同，办理房屋抵押手续，等待银行放款。办理住房抵押贷款所涉及的手续费明细如下:
1.评估费:一般来说，有房抵押贷款需要先进行评估，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格确定贷款金额。
2.律师费:除质押方式外，申请商业贷款必须经过律师审核，由律师事务所出具法律意见书。
3.保险费:公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产保险和人身保险。个人保险看年龄和贷款额度。房屋财产保险费=保险金额乘以0.8‰钢筋混凝土结构乘以保险期限。
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