房贷计算器最新2012

1. 房贷计算器最新2012

贷款本金:170000元
贷款年限:15年(180个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:1509.06元
总 利 息:101631.28元

月份	还利息	           还本金	           剩余本金
1	963.3333333	545.7293236	169454.2707
2	960.2408672	548.8217897	168905.4489
3	957.130877	551.9317799	168353.5171
4	954.0032636	555.0593933	167798.4577
5	950.857927	558.2047299	167240.253
6	947.6947669	561.36789	166678.8851
7	944.5136822	564.5489747	166114.3361
8	941.3145713	567.7480856	165546.588
9	938.0973322	570.9653247	164975.6227
10	934.861862	574.2007949	164401.4219
11	931.6080575	577.4545994	163823.9673
12	928.3358148	580.7268421	163243.2405
13	925.0450293	584.0176276	162659.2228
14	921.7355961	587.3270608	162071.8958
15	918.4074094	590.6552475	161481.2405
16	915.060363	594.0022939	160887.2382
17	911.69435	597.3683069	160289.8699
18	908.309263	600.7533939	159689.1165
19	904.9049937	604.1576632	159084.9589
20	901.4814336	607.5812233	158477.3777
21	898.0384734	611.0241835	157866.3535
22	894.576003	614.4866539	157251.8668
23	891.093912	617.9687449	156633.8981
24	887.5920891	621.4705678	156012.4275
25	884.0704225	624.9922344	155387.4353
26	880.5287999	628.533857	154758.9014
27	876.967108	632.0955489	154126.8059
28	873.3852332	635.6774237	153491.1284
29	869.7830612	639.2795957	152851.8488
30	866.1604768	642.9021801	152208.9467
31	862.5173644	646.5452925	151562.4014
32	858.8536078	650.2090491	150912.1923
33	855.1690898	653.8935671	150258.2988
34	851.463693	657.598964	149600.6998
35	847.7372988	661.3253581	148939.3744
36	843.9897885	665.0728684	148274.3016
37	840.2210422	668.8416147	147605.46
38	836.4309397	672.6317172	146932.8282
39	832.61936	676.4432969	146256.3849
40	828.7861813	680.2764756	145576.1085
41	824.9312813	684.1313756	144891.9771
42	821.0545368	688.0081201	144203.969
43	817.1558241	691.9068328	143512.0621
44	813.2350188	695.8276382	142816.2345
45	809.2919955	699.7706614	142116.4638
46	805.3266284	703.7360285	141412.7278
47	801.3387909	707.723866	140705.0039
48	797.3283557	711.7343013	139993.2696
49	793.2951946	715.7674623	139277.5022
50	789.239179	719.8234779	138557.6787
51	785.1601793	723.9024776	137833.7762
52	781.0580652	728.0045917	137105.7716
53	776.9327059	732.129951	136373.6417
54	772.7839695	736.2786874	135637.363
55	768.6117236	740.4509333	134896.9121
56	764.415835	744.6468219	134152.2652
57	760.1961697	748.8664872	133403.3987
58	755.9525929	753.110064	132650.2887
59	751.6849692	757.3776877	131892.911
60	747.3931623	761.6694946	131131.2415
61	743.0770352	765.9856217	130365.2559
62	738.73645	770.3262069	129594.9297
63	734.3712681	774.6913888	128820.2383
64	729.9813503	779.0813066	128041.157
65	725.5665562	783.4961007	127257.6609
66	721.126745	787.9359119	126469.725
67	716.6617748	792.4008821	125677.3241
68	712.1715031	796.8911538	124880.4329
69	707.6557866	801.4068703	124079.0261
70	703.114481	805.9481759	123273.0779
71	698.5474413	810.5152156	122462.5627
72	693.9545218	815.1081351	121647.4545
73	689.3355757	819.7270812	120827.7275
74	684.6904556	824.3722014	120003.3552
75	680.0190131	829.0436438	119174.3116
76	675.3210991	833.7415578	118340.57
77	670.5965636	838.4660933	117502.104
78	665.8452557	843.2174012	116658.8866
79	661.0670238	847.9956331	115810.8909
80	656.2617152	852.8009417	114958.09
81	651.4291765	857.6334804	114100.4565
82	646.5692535	862.4934034	113237.9631
83	641.6817909	867.380866	112370.5822
84	636.7666326	872.2960243	111498.2862
85	631.8236218	877.2390351	110621.0472
86	626.8526006	882.2100563	109738.8371
87	621.8534103	887.2092466	108851.6279
88	616.8258912	892.2367657	107959.3911
89	611.7698829	897.292774	107062.0983
90	606.6852238	902.3774331	106159.7209
91	601.5717517	907.4909052	105252.23
92	596.4293033	912.6333536	104339.5966
93	591.2577143	917.8049427	103421.7917
94	586.0568196	923.0058373	102498.7859
95	580.8264532	928.2362037	101570.5497
96	575.566448	933.4962089	100637.0534
97	570.2766362	938.7860207	99698.26742
98	564.9568487	944.1058082	98754.16161
99	559.6069158	949.4557411	97804.70587
100	554.2266666	954.8359903	96849.86988
101	548.8159293	960.2467276	95889.62315
102	543.3745312	965.6881257	94923.93503
103	537.9022985	971.1603584	93952.77467
104	532.3990565	976.6636005	92976.11107
105	526.8646294	982.1980275	91993.91304
106	521.2988406	987.7638163	91006.14923
107	515.7015123	993.3611446	90012.78808
108	510.0724658	998.9901911	89013.79789
109	504.4115214	1004.651136	88009.14675
110	498.7184983	1010.344159	86998.8026
111	492.9932147	1016.069442	85982.73315
112	487.2354879	1021.827169	84960.90598
113	481.4451339	1027.617523	83933.28846
114	475.6219679	1033.440689	82899.84777
115	469.765804	1039.296853	81860.55092
116	463.8764552	1045.186202	80815.36472
117	457.9537334	1051.108924	79764.25579
118	451.9974495	1057.065207	78707.19059
119	446.0074133	1063.055244	77644.13534
120	439.9834336	1069.079223	76575.05612

提前还款对于大多数人来说是划算的，但对于少数有较好投资的人来说就不划算。

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12      15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

2. 房贷款计算器2016

房贷利率计算：
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

3. 房贷计算器2015版

      如今谈到买房自然就会谈到房贷，除了少数那些可以一次性付清房款的人，大部分人都还是要靠房贷来买房的，那么通过房贷买房，如何能清楚每个月还多少，一共要还多少等等呢？最简单好用的方法，那就是用房贷计算器，只要输入你选择的房贷的相关信息，它就会帮你计算出所有你需要知道的结果了。      来给大家示范一下房贷计算器2015版如何使用：      首先，找一个房贷计算器，各大贷款网站平台上都有，你看哪个界面好看，自己更喜欢哪个就用哪个哈，用的房贷计算器2015版是不是看起来不错？      然后填写你的房贷信息，这里根据房子面积、单价来计算商业贷款，一般默认选择等额本息的还款方式。输入好后选择“开始计算”。      选择了“开始计算”之后，结果马上便出来了，你的房贷贷款总额及还款总额，每月还款数，首付等等便都清楚了。      不过自己用房贷计算器计算出的结果始终只能作为参考的，究竟要付多少，还多少还是要跟贷款机构和房屋机构协商规定好，以最后签订的合同为准。

4. 2014房贷利率计算器

与执行利率相关
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。
（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
23万23年(276个月)月还款额：
230000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^276/[(1+6.55%/12)^276-1]=1614.88元
利息总额：1614.88*276-230000＝215706.88
说明：^276为276次方

5. 2012购房贷款计算器

1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。
房贷利率计算器
2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。
　　操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；
　　第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

提示
1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
　　2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

6. 按揭贷款计算器2010

10年等额本息是月供1966.59，还款总额：23万5990
15年等额本息月供1523.75还款总额：27万4274

10年等额本金：第一月还款2401，此后每月比前一月少8.27元，最后一个月是1416.61元，总还款额为22万9069
15年等额本金：第一月还款1931.76，此后每月比前一月少5.51元，最后一月还款944.4元，总额为25万8855
这样看来肯定是年份少、等额本金划算啊！但是似乎之前几年紧一点，不过也差不了多少了，何必让银行多挣几万的利息呢

7. 房贷计算器

房贷计算器by chabuyiju 包括税费计算、按揭计算、公积金计算 
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等额本息还款法, 等额本金还款法, 提前还款计算器, 公积金贷款计算器  2002,  2003, 2004, 2005, 2006, 2007,2010房贷计算器最新 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022  （2007年7月1日起，北京住房公积金贷款最高额度调整为60万元）  多年从事房产及房贷理财业务，经验丰富能提供房贷理财方案 
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房贷新政策 问：我已经买了3套房，其中一套曾经用过贷款（现已还清）。2010房贷计算器最新最近想把自己住的一套置换一套大的，问：是否可以贷款，比例是多少？ ----BY------2010-4-22 
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8. 贷款计算器 2011

计算结果：
还款总额：58206.46 元  
支付利息款：5206.46 元  
贷款月数： 60(月)  
月均还款： 970.11(元)    
 
等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。