物业小区的水电工都做些什么？具体点。

1. 物业小区的水电工都做些什么？具体点。

1、正常比较大的项目，物业水电工分有机电班组、强电班组、弱电班组、维修班组等。
2、机电班组主要负责项目内机电设备的日常维修养护和日常巡视记录等。
3、强电班组主要负责项目内高低压配电房日常养护和巡视，发电机维护，以及配电房值班运行等。
4、弱电班组主要负责项目内监控系统、楼宇对讲门禁道闸系统的维修养护和巡视记录等。有的还要负责火灾报警系统的故障检修。不一定。
5、维修班组主要负责小区照明、维排水维修，业主家里维修等等。
6、当然这种的是比较大的项目，比如万科等那些大公司。

扩展资料：
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理。
（十）法律、法规规定的其他权利。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例

2. 物业管理有权利关业主水电吗？

没有权利关业主水电。物业管理公司是受产权人和使用人的委托，对其物业实施管理与维修，对产权人和使用人提供各种服务。因此物业管理公司的权利主要体现在服务及管理方面，如小区管理办法的拟定、依照物业合同进行管理、制止业主违规行为、承担维修、安全等工作。
另中华人民共和国合同法第一百八十二条规定用电人逾期不交付电费经催告仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。第一百八十四条规定供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。因此停水停电的的权力属于供电及供水部门。

扩展资料：
物业公司服务内容：
1、常规性的公共服务。房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；公众代办性质的服务；车辆道路管理。
2、针对性的专项服务。日常生活类；商业服务类；文化、教育、卫生、体育类；金融服务类；经纪代理中介服务。
3、委托性的特约服务。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法

3. 从事物业水电工需要做哪些事情

这个要看具体你在什么公司什么小区上班了，以及应聘了哪个组的水电工了。

正常比较大的项目，物业水电工分有机电班组、强电班组、弱电班组、维修班组等。
机电班组主要负责项目内机电设备的日常维修养护和日常巡视记录等。
强电班组主要负责项目内高低压配电房日常养护和巡视，发电机维护，以及配电房值班运行等。
弱电班组主要负责项目内监控系统、楼宇对讲门禁道闸系统的维修养护和巡视记录等。有的还要负责火灾报警系统的故障检修。不一定。
维修班组主要负责小区照明、维排水维修，业主家里维修等等。
当然这种的是比较大的项目，比如万科等那些大公司。
一般的物业公司，一个项目只配请一两个水电工，这类水电工熟称“万能工”，即小区内有关工程相关事宜都得干，干不了的上报找外援单位。

4. 物业公摊水电费包括那些区域

1、电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费。
2、公共照明等其他公共水电费。
3、除物业服务合同另有，约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐按实际支出费用，和约定方式公开合理分摊。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。
住宅区物业公共电费分摊方式，可按以下原则确定。
1、公共照明电费按户分摊。
2、二次加压供水水泵电费，按用水量分摊电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。
3、空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70分摊。
举例说明电梯的缴费方法如下：
每户分摊金额=该单元电梯用电电 费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）] ;
阶梯分摊：（以平均值 做为基数，2-5层每户分摊金额按均值的70%收取，6-10层每户分摊金额按 均值100%收取，10层以上每户分摊金额130%收取）。
2 - 5层每户分摊金额 =该单元电梯用电电费/该单元户数×0.76-10层每户分摊金额=该单元电梯用 电电费/该单元户数×1 。
10层以上每户分摊金额=该单元电梯用电电费/该单元 户数×1.3。

扩展资料
王女士于今年年初入住伟业氧立方小区，每月除缴纳1.8元/平方米的物业管理费，还需缴纳50元/月的水电公摊费。“刚开始我并没有将此事放在心上，直到最近看南国都市报报道了其他市县的小区业主拒缴小区公摊水电费，这才开始怀疑小区物业是否违规收费。”
王女士告诉记者，小区物业一直没有公示水电公摊费的费用明细，他们根本不知道这一费用是如何计算产生的。
面对业主质疑，伟业氧立方小区的物业管理方——海南珠江格瑞物业管理有限公司相关负责人列举出一连串账目：电梯用电费用、园林灯电费、楼道照明费及花草绿化养护用水等，并表示这些都是需要小区业主公摊的部分。“
我们在与业主签订合同时就已说明，物业管理费中不包含水电公摊费，所以并不存在乱收费的现象。”
记者了解到，根据海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅于2014年联合印发的《海南省物业管理区域共用水电费分摊办法》。
物业管理区域共用部位(含楼道、监控室、电梯、绿地、水池、井等)和共用设施设备(含路灯、备用供电设备、增压水泵等)用水、用电应当安装独立的水、电等计量器具计费，未按规定独立设置计量器具的，其费用由物业服务费列支，不得向业主、使用人分摊。
对此，小区物业负责人坦言，目前他们收取的50元/月的水电公摊费是笼统收费，的确没有具体的费用支出明细。“我们目前正在物业管理公共区域安装独立的水表、电表，预计下个月就可以真正做到‘用多少收多少’，让业主对实际分摊的水电费用做到心知肚明。”
参考资料来源：凤凰网-物业水电费公摊计算方法

5. 物业有权停业主的水电吗？

6. 物业公司水电费是如何测算的

物业公司为什么要测算水电费呢？水电费不归物业公司管，归水电公司管。水归自来水厂，电归供电局。

7. 物业啥时候能给开水电？

是新交付的小区吗？

8. 家里水电维修物业负责吗？

家里水电维修物业不负责。
物业部门可以帮住户联系维修人员，但维修费用需住户自行交付。一般住户家中水电问题严重需要联系物业，小问题可自行寻找工人解决。
水电维修，是随着社会的发展人们把供水、供电、杂修等行业合并后统称为：水电维修。水电维修分企业内部和社会服务的两种。
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

扩展资料：
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用
（十）法律、法规规定的其他权利。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例