房屋抵押贷款，需要哪些材料

1. 房屋抵押贷款，需要哪些材料

房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：第一房产证(向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。

2. 房屋抵押贷款需要什么材料

个人房产抵押所需要的资料：1、房屋产权证、购房合同及发票原件；2、身份证原件、户口簿原件；3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。公司房产抵押所需要的资料：1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章）；4、公司章程、股东会决议/董事会决议。

3. 房屋抵押贷款需要什么材料？

如果是个人的房屋抵押贷款需要提供借款人及其配偶的身份证，户口本，结婚证，收入证明，房子的房产证和土地证，单身的要提供单身证明。

4. 办理房产抵押贷款需要什么材料

个人房产抵押所需要的资料：1、房屋产权证、购房合同及发票原件；2、身份证原件、户口簿原件；3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。公司房产抵押所需要的资料：1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章）；4、公司章程、股东会决议/董事会决议。

5. 房屋抵押贷款需要什么材料

您好
房产抵押贷款要提供的资料：房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。
基本条件，如房在18到65周岁之间，房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以，房子必须是大产权的商品房，没有房产纠纷。

6. 房产抵押贷款需要什么材料

用房产证办理抵押贷款所需要的材料及流程:
一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：
1、《房地产抵押登记申请表》
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；
4、查档结果证明
5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议
6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；
7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）
8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；
二、办事程序：
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限：
自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准：
1、房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号登记费：住房80元/套；非住房550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本
2、房产档案馆：
档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复制工本费： A4纸 ：0.3元/页； A3纸 ：0.6元/页五、注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。
1、《房屋他项权证》
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据
3、《房地产抵押注销登记申请书》（须有抵押权人公章及受托人签字）
4、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场
5、委托书（须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）及受托人身份证复印件
6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）
三、注意事项
1、抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》；台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》；为外国公民的，需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书（须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。
2、当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书（原件一份）或当场签署的委托书、代理人的身份证明（核对原件，收复印件一份）
3、购买的商品房（不包含独立别墅）、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》
4、抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件；抵押权人为非金融机构企业法人的，需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。
5、申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
6、最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权发生转移的证明材料；经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定，申请最高额抵押权确定登记的，应当提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权已确定的证明材料。
7、申请办理房地产典当抵押登记的，须提交《典当合同》、《房地产典当抵押合同》。
8、当事人为未成年人的，需提交其与法定监护人的关系证明（如户口簿、出生证、独生子女证等）及法定监护人身份证明；需提交保证书（监护人签名保证其具有监护资格及处分未成年人的房产是为了被监护人的利益）

7. 抵押房子贷款需要什么材料

买房贷款需要以下资料：
1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；
2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；
3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；
4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；
5、婚姻状况证明。
一、购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
1、与开发商签订购房合同；
2、缴付首付款，注意保存首付款收据；
3、到银行填写个人房屋贷款申请表；
4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年；
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险；
6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户；
7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内；
8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋；
9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人。
【本文关联的相关法律依据】
《个人贷款暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

8. 房产抵押贷款所需材料有哪些

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
(1)主合同及抵押合同；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押登记申请书；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
(8)登记机关认为必要的其他文件。
一、房产抵押贷款应注意什么
首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
其次，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。
第三，需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目；据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。另外，近期央行将审查违规放贷，抵押贷款政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
希望对大家有一定的帮助。实践中有很多人为了开公司或者是为了购买其他大件物品又无法从他人手中借到钱时就会选择将房产抵押，可是有时候这房产抵押会多次抵押，那在进行债务清偿时该先由谁享有抵押权呢？这些问题不妨问问专业的律师，也可以在发生纠纷时请律师帮忙解决。