新城控股2022年三月的报告出来没有?

1. 新城控股2022年三月的报告出来没有?

您好吖，出来了哦，3月30日晚出来了年度汇报总结，2022年3月30日晚，新城控股的2021年年报（审计版）出来了，因为现在有的房企出不了年报。

1、2021年，新城控股全年营收为1682.3亿，同比增加15.64%，归属上市公司股东的净利润为125.98亿元，利润同比增长-17.42%，计提各类资产减值准备共计 54亿元，计提资产减值准备减少公司 2021 年度归属于上市公司股东的净利润 34.4亿元。

2、2021年公司实现住开销售收入销售金额为2337亿元，目标为2600亿，商业运营总收入为86.39亿元，目标为85亿。公司期末融资总额为898.67亿，平均融资成本为6.57%，向母公司的84亿借款，利率为8%。公司计划2022 年实现商业总收入 105 亿元，新开业吾悦广场及委 托管理在营项目 25 座，对房地产一块的销售没有做任何提及。【摘要】
新城控股2022年三月的报告出来没有?【提问】
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您好吖，出来了哦，3月30日晚出来了年度汇报总结，2022年3月30日晚，新城控股的2021年年报（审计版）出来了，因为现在有的房企出不了年报。

1、2021年，新城控股全年营收为1682.3亿，同比增加15.64%，归属上市公司股东的净利润为125.98亿元，利润同比增长-17.42%，计提各类资产减值准备共计 54亿元，计提资产减值准备减少公司 2021 年度归属于上市公司股东的净利润 34.4亿元。

2、2021年公司实现住开销售收入销售金额为2337亿元，目标为2600亿，商业运营总收入为86.39亿元，目标为85亿。公司期末融资总额为898.67亿，平均融资成本为6.57%，向母公司的84亿借款，利率为8%。公司计划2022 年实现商业总收入 105 亿元，新开业吾悦广场及委 托管理在营项目 25 座，对房地产一块的销售没有做任何提及。【回答】
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2. 新城控股：2021年营收1682.32亿元 在手现金552.26亿元

截至2021年末，新城控股在手现金余额552.26亿元，现金短债比1.07倍；净负债率为48.12%；公司剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为69.95%，相较上年同期下降4.18个百分点。若直接按照货币资金和短期借款的计算口径，公司现金短债比则为1.92倍。
  
 截至报告期末，公司经营性现金流净额为219.85亿元，同比增长5657.18%，经营性现金流连续四年为正；公司整体平均融资成本为6.57%，同比下降0.15个百分点。2021年加权平均净资产收益率（ROE）达22.73%，位于行业前列。
  
 年报显示，2021年，新城控股实现商业运营总收入86.39亿元，同比增长51%。截至报告期末，吾悦广场开业面积达1248.38万平方米，整体出租率为97.63%，此外物业出租及管理毛利率高达72.64%。年报显示，2021年新城控股商业持续性经营收入大幅超过当期利息支出，约为139.36%。
  
 在商业拓展方面，2021年，公司新开业及管理输出的吾悦广场共30座。截至2022年3月25日，新城控股已开业及管理输出的吾悦广场累计达130座，其中85%的吾悦广场布局于19个国家级城市群，覆盖全国GDP80%区域。公司计划，2022年全年新开业吾悦广场25座，到2022年底开业总数达到155座，全年商业运营总收入目标为105亿元。
  
 在土地市场，截至2021年末，新城控股总土地储备达到1.38亿平方米，其中一二线城市占比37%，长三角强三四线城市占比30%；从区域划分层面看，长三角区域占比达37%，粤港澳大湾区、环渤海及中西部都市圈城市总计占比63%。
  
 新城控股称，2021年下半年以来，新城控股多措并举助推公司发展、维护投资者利益，包括提前赎回美元债、提前兑付中期票据、高管在二级市场购买公司债等。披露2021年年报之际，新城控股同时公告宣布，拟以不低于1亿元不超过2亿元的自有资金，回购公司股份。
  
 值得一提的是，上市以来，新城控股首次披露了其合联营权益有息负债。2021年年报显示，公司合联营权益有息负债仅为115.13亿元。

3. 前三季度回血40亿元扩张放缓 新城控股策略转向

10月最后一个周末，新城控股（601155.SH）正式发布2019年三季报。
这是王晓松接任后交出的第一份答卷，公司最主要的营收和利润指标均有所增长。
今年前三季度，新城控股实现营业收入295.6亿元，比去年同期增长19.22%；归属于上市公司股东的净利润37.32亿元，同比增长19.57%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润30.67亿元，同比增长18.86%；销售额1976.91亿元，同比增长23.89%。
“上半年新城控股转让、回款、控制买地的效果已经体现出现了，也呈现出稳健为主、适当收缩的经营方向，这一方向短期应该不会出现变化。”有业内分析师表示。
截至10月27日收盘，新城控股股价已从8月的23.6元低点升至33.49元，回升超3成。
经营性现金流增加40亿元
今年的新城做出了一个正确的战略选择——生存第一、安全第一。
可以看到，7月25日～8月30日，新城陆续转让21个项目公司的股权及债权，换回了约101.53亿元，约占公司2018年末经审计归母净资产的33.30%。
新城控股也放缓了拿地节奏，尤其是下半年。根据同策数据，今年1～9月，新城拿地金额564.88亿元，位居TOP10，而上半年尚处第6位。
今年前三季度，Top10房企拿地总额为7789亿元，占Top100房企的35.7%，份额逐步提升，说明前十强在行业下行的周期中都倾向捡漏拿地，扩大规模，而身处其中的新城控股是选择收缩的一家。
不过新城“壮士断腕”的效果可谓立竿见影，最直接的反应是经营性现金流，由-47.42亿元上升至-7亿元，增加40亿元。
新城也明显放缓了投资步伐，今年三季度的投资性现金流为-44.74亿元，较2018年同期的-210.7亿元大幅减少。
放缓扩张现金为王
对于新城采取的策略，业内观点不一。
在上述证券分析师看来，未来两年行业集中度将进一步提升，新城需要在稳定局面后，快速采取措施保证规模。如果持续选择收缩策略，住宅现金流放缓、没有足够新增土储，则可能使业绩呈现下行趋势，或会影响十强位置。“虽然卖项目、收缩投资战线让新城顺利度过了难关，但后遗症可能是牺牲未来几年业绩。”
58安居客首席研究总监张波则指出，对于企业来说，扩张一定要在安全边界里，对于目前的新城来说，活下去最重要，可以在下个周期再出击。
“对于房地产这样的资金密集型企业，融资出问题，经营就会出问题，这个时候，新城采取收缩策略，稳定经营性现金流是一个明智选择。”张波表示。
实际上，黑天鹅事件直接冲击了新城的现金流和融资环境。比如新城7月之后的融资较同期弱化了很多，筹资性现金流由2018年三季度的359.05亿元减少至73.38亿元。
同时，标准普尔、惠誉、穆迪等评级机构都先后下调了对于新城的评级，因为公司关键人物对信用评级等有直接影响。
“从外部评级来说，资本市场对新城风险的释放还在继续，公司的保守经营策略或会延续。”上述业内人士告诉记者。