维修基金不交能过户吗

1. 维修基金不交能过户吗

不可以
一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。
二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：
第十二条
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
第十三条
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
三、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
四、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

2. 维修基金不过户可以吗

购买房子是一件非常不容易的事情，而且过程也是非常麻烦的事情，需要业主办理各种的手续，还要缴纳各种的费用。其中一项就是房屋维修基金，那么维修基金不过户可以吗？下面和小编一起来看看吧。
 
 

一、维修基金不过户可以吗
 

1、很多人都觉得购买二手房就不需要过户维修基金了，觉得只要房产证拿到手了，那么维修基金自然也就是自己的了，但是实际上买二手房，维修基金是需要过户的。根据市建委的相关规定，购买二手房的业主应该和原来的房主双方一起携带自己的身份证件、户口簿、房产证等证件去办理公共维修基金的过户手续。
 

2、我们国家的《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条规定：
 

当房屋所有权转让的时候，原来的房主应该和买房人交接住宅专项维修资金的缴纳和结余情况，还要出具相关的有效证明，二手房房屋的分户账中结余的住宅专项维修资金随着房屋所有权一起过户。买房人应该携带住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、居民身份证等到专户管理银行去办理维修基金的过户手续。
 
 

二、买二手房的维修基金过户流程
 

1、业主要到总咨询台进行初审，打印合同，并且需要提供房屋买卖双方的居民身份证原件、结婚证、房屋产权证。
 

2、在查档窗口，出售方本人应该出示自己的居民身份证和房屋产权证，还要填写表格、排号查询。
 

3、报税时，在一楼的总服务台把房屋产权证、结婚证、买卖双方的身份证、合同复印件都复印一份，同时也要出示这些证件的原件，查挡资料时，如果有公正书的还需要提交公证书和受托人的身份证复印件。
 
 

4、在递件窗口，需要出示房屋产权证、买卖双方的居民身份证、结婚证、合同原件，然后将收到取件通知单。
 

5、在取件窗口，携带取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税以后，若是单方取件就只要买房人出示居民身份证，填写取件确认单，然后打印新产权证到窗口贴完税证明即可。
 
 

业主购买了二手房并且拿到房产证后，还必须办理二手房维修基金的过户手续，以上是关于维修基金不过户可以吗以及过户流程的相关内容介绍，各位有购买二手房的朋友应该详细了解一下。

3. 维修基金没有交，在不影响过户的情况下可以不

1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。
2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。
3、买二手房时没有过户维修基金较后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。

4. 维修基金没有交，在不影响过户的情况下可以不

业主购房，必须缴纳维修基金。
《住宅专项维修资金管理办法》：
第十三条
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
第二十八条
房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

5. 维修基金要过户吗?

您好，过户时需提供以下材料：1、买卖双方签署的房屋转让协议（二手房买卖合同）；2、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜，另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议；3、买卖双方身份证原件及复印件（验原件留复印件）；4。维修基金专用收据的原件及复印件（原件过户留复印件）。
需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。
维修基金过户办理地点在基金管理中心各区县管理部。此外，公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金，不能用于抵扣物业管理费用。答复人:胥超 答复于:2010/05/24

6. 维修基金要过户嗎?

J L Y城市：天津注册日期：10-10-14 TA的 打听回答您好,过户时需提供以下材料:1、买卖双方签署的房屋转让协议(二手房买卖合同);2、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议;3、买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件);4。维修基金专用收据的原件及复印件(原件过户留复印件)。 需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。 维修基金过户办理地点在基金管理中心各区县管理部。此外,公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金,不能用于抵扣物业管理费用2012-07-30 10:44:12

7. 维修基金用完了，到卖房过户时还需要交维修基金吗

维修基金用完了，到卖房过户时还需要补交维修基金的。
依据《住宅专项维修基金管理办法》第二十八条 
     房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。 
     受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

8. 房屋过户没有维修基金可以过户吗

1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。
2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。
3、买二手房时没有过户维修基金较后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。