农业银行能房产抵押贷款吗

1. 农业银行能房产抵押贷款吗

可以的，具体咨询银行工作人员
房屋抵押银行贷款程序：
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请您按借款合同的规定还本付息。

2. 农业银行房子贷款需要抵押房产证吗

农业银行房子贷款是否需要抵押房产证，这个要看当地的抵押部门。有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是会在原件备注栏标注该房产已于某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还，出具他项权证给银行。凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。房产证抵押贷款手续是：贷款人向银行提供相关的基础资料，比如房产证、身份证、结婚证以及半年的银行流水等；银行进行贷款审查；当事人签订贷款协议，并且去房地产登记部门办理抵押登记手续；银行按照协议进行放款。房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有其他人共有，在抵押房产时必须具有共有人同意抵押贷款申明书。如果在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书：如果离婚后单身，则需要提供离婚后没有再结婚证明。

3. 农业银行抵押房产如何贷款

农业银行房子抵押贷款程序：1.申请准备：填写资料，包括用户申请的金额、期限、家庭、工作等具体信息。2.资产评估：据说农行已经不代收评估费了，客户需要自己带着相关资料、证件前往指定的评估机构去对房产进行评估。3.等待审核：在所有资料提交之后，农行就会进入正式审批阶段，这个过程完成了，就会通知客户前往网点柜台进行签合同。4.办理手续：客户需要办理抵押、公证手续。5.等待放款：所有步骤走完，等着农行放款就可以了。【拓展资料】房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。一、农行房抵条件、所需资料。农行房抵并不是任何一个人都可以办下来的，首先需要客户18-60岁之间，是具有民事行为能力的中国籍公民；其次贷款做下来了，每个月都要还，那么客户必须有自己的收入来源才能够承担这笔负债；最后就是贷款用途明确，不是用来炒股、赌博之类的。资料带上房产三证、用户及配偶的身份证、户口本、结婚证等就可以了。以上就是关于农行房抵的准入条件、所需资料以及相关流程，大家如果有需要的，可以去申请了。二、个人房屋抵押贷款个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

4. 农行房屋抵押贷款？

农业银行个人房产抵押贷款抵押房产、借款方便：不管是本人还是他人的住房、商住两用房均可以用于抵押。一次确定贷款额度，可循环使用，手续简便，提款便捷。用途广泛、使用灵活：可满足消费、经营多种资金需求，抵押率可达评估价格的70%，贷款金额可达1000万元。贷款最长期限可达10年。

个人房产抵押贷款利率
人民银行基准利率：
一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；
二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；
三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。
房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或者是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的。

房产抵押贷款的条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;

个人房产抵押贷款流程
1.贷款申请；
2.借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3.由相关金融机构对抵押房进行实地勘查，由评估公司进行评估；
4. 报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送你想贷款的金融机构审批；
5. 借款合同公证；
6. 抵押登记手续；
7. 借款人开立还款账户、银行放款至该账户

5. 农业银行可以房屋抵押贷款么？

可以的。
贷款条件
1、经营时间：2年以上；
2、房龄要求：最长不超过20年；
3、面积要求：最少50平米以上；
4、抵押物坐落区域：贷款所在地；
5、抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼。
申请资料
1、身份证、户口簿、婚姻证明；
2、收入证明；
3、营业执照、代码证、税务登记证；
4、公司章程、验资报告；
5、近3个月纳税证明、财务报表、购销合同。

扩展资料：
贷款流程
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。
借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款
参考资料来源：百度百科-中国农业银行
参考资料来源：百度百科-中国农业银行个人经营贷款

6. 怎么办理农行房产抵押贷款

一、怎么办理房产抵押贷款
1、抵押房屋向银行申请贷款的，抵押人和银行要签订房屋抵押合同，签订抵押合同后，要在30日内申请抵押登记，办理抵押登记后，抵押权设立。
2、办理抵押登记要提供以下材料：
(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(2)抵押登记申请书；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
3、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十二条
二、房屋抵押合同纠纷如何解决
1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。
2、调解。在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。
3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。
4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。

7. 农村房产证可以在农业银行做抵押贷款吗

农村房产证可以在农业银行做抵押贷款，不过贷款具体需要的条件需要咨询当地的银行，不同地区的规定可能会存在差异。在农业银行办理贷款时最好征信良好，拥有不错的收入，同时需要用户提交工作证明和收入证明，只有这样才能借到钱。
 
 
 
 办理抵押贷款时银行会评估提交的抵押物，然后给出贷款的额度，在这个额度内办理借款。如果贷款的额度不能满足借款人的需求，这时可以提交其它方面的抵押物，这样就可以满足贷款的需求。
 
 
 
 在办理贷款之前最好衡量自己的还款能力，如果个人收入比较多，办理贷款后可以按时归还，这时可以放心的办理贷款。如果个人收入比较少，这时最好减少贷款的额度或者降低借款的额度，这样可以避免后期逾期还款。
 
 
 
 借款人贷款后逾期还款会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。而且在逾期还款后银行会催收。如果用户长期不还且欠款额度比较多，这时银行可能会起诉借款人，后续会拍卖抵押物用于归还欠款。

8. 农业银行用房产抵押贷款怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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