什么是银行面签，银行面签必备材料有哪些

1. 什么是银行面签，银行面签必备材料有哪些

银行面签是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
银行贷款面签时，借款人需要携带本人有效身份证、户口本、收入证明、工作证明等材料。

2. 什么是银行面签，银行面签必备材料有哪些

贷款买房会涉及到银行面签，那么银行面签注意事项有哪些呢?只要申请人符合要求，准备妥善，不必紧张，合理应答就OK。
一、什么是银行面签银行面签是指借款人(连同共同还款人或者担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
二、面签流程是什么大多数开发商一般都是付完首付签完合同，再和银行签订初步的资料稍后补齐资料，然后等开发商这边的合同、发票及其他相关资料后，银行进行资料审核后就会要求过去面谈。
三、银行贷款面签所需准备材料一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到购房者，按照销售给到的去准备就可以，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要跟所贷款的银行进行确认。
四、银行面签必备材料1.买方备件资料：⑴已婚夫妻，双方都要到场，需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。⑵未婚:需提供身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。2.卖方备件资料:⑴业主本人的产权证，已婚的夫妻双方都要到场，已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要。单位开具放弃优先购买权或者同意出售证明、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。⑵卖方已离婚，房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场),若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。⑶卖方丧偶:需要提拱继承公证和死亡证明。

3. 什么是银行面签，银行面签准备材料有哪些

贷款买房会涉及到银行面签，那么银行面签注意事项有哪些呢？只要申请人符合要求，准备妥善，不必紧张，合理应答就OK。
一、什么是银行面签银行面签是指借款人（连同共同还款人或者担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
二、面签流程是什么大多数开发商一般都是付完首付签完合同，再和银行签订初步的资料稍后补齐资料，然后等开发商这边的合同、发票及其他相关资料后，银行进行资料审核后就会要求过去面谈。
三、银行贷款面签所需准备材料一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到购房者，按照销售给到的去准备就可以，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要跟所贷款的银行进行确认。
四、银行面签必备材料1．买方备件资料：
（1）已婚夫妻，双方都要到场，需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡。
（2）未婚：需提供身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。2．卖方备件资料：
（1）业主本人的产权证，已婚的夫妻双方都要到场，已购公房要原购房合同（如有限制性条款需要。单位开具放弃优先购买权或者同意出售证明、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。
（2）卖方已离婚，房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。
（3）卖方丧偶：需要提拱继承公证和死亡证明。

4. 银行面签需要注意什么 什么是银行面签？

1、所谓银行面签，是指借款人携带合法有效证件到贷款银行交纳贷款所需费用（首付款）并进行面谈及签字的手续。 
 
 2、（1）商业贷款
 
 如果卖方是单身，要携带有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、房产证、银行卡 ；如果卖方是已婚，夫妻双方都要到场，要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件）、结婚证明(结婚证)、房产证、银行卡。如果卖方不能到场，需要提供公证委托书，并注明包含代收房款一项，被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。 
 
 （2）公积金贷款 
 
 如果卖方是单身，要携带有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、房产证;如果卖方是已婚，夫妻双方都要到场，要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、房产证、银行卡。如果卖方不能到场，需要提供公积金模板的公证，被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。 
 
 3、买卖双方携带准备好的资料到银行柜台进行面签，贷款银行会对双方提供的证件进行审核，确保抵押房源信息无误之后，双方在贷款协议上进行签字确认。经办银行会在贷款发放日将款项划入卖方账户中，但是不同银行可能存在不同规定，还要具体情况具体析。

5. 银行面签需要哪些材料？

贷款买二手房面签时，买卖双方及配偶均需到场，若不能到场则需到市级以上公证处办理委托公证。
面签所需必要件：
卖方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、产权证（公房带原购房合同，央产房带原购房合同，央产上市申请表）。
特殊情况：
1.若业主为离异并且房屋为未离异前购买的，需要出具有明确产权分割的离婚协议：此协议应为民政部门出具（有民政加盖调档章）或者法院判决书，并且业主在面签时签署未再婚声明。如不能提供，则需原配偶到场签署同意出售声明。
2.若业主为丧偶并且房屋为丧偶前购买的，需要出具放弃继承公证。
买方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、学历证明、收入证明、流水，客户为私企携带公司营业 执照副本复印件加盖公章、客户为国企携带工作证或工牌。如客户为第二套贷款且客户第一套房产为贷款购买，则需客户携带第一套房产的房产证，原借款合同，若房产证上的物业地址与借款合同不一致，需到物业开出此两套房产为同一套的物业证明。
若客户户口本为单身或离异，但是个人征信系统上显示为已婚，则需要户籍所在地的民政局开具婚姻状况证明。
银行面签时间为：工作日9:00-11:00，下午13:30—16:00，并提前一个工作日与相关主办预约银行面签。（此面签时间适用于大部分北京地区银行，其他地区或有差异）
（以上回答发布于2015-06-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 银行面签都需要带哪些资料

银行面签前准备材料 ：
1、身份证、户口本（包括户口本首页或集体户口首页、户主页、借款人页、变更页）、结婚证（离婚证、离婚协议书或法院判决书）、暂住证（过期及快到期未更新的需要更换）、收入证明、银行流水，营业执照、学历证明、存折复印件；
2、卖方：身份证、户口本（包括户口本首页或集体户口首页、户主页、借款人页、变更页）、结婚证（离婚证、离婚协议书或法院判决书，须含房产的明确分割，否则需要房产分割的公证书）、存折复印件、网签合同、评估报告、房本；
3、特殊材料包括：
（1）售房人离婚：契税票、离婚协议或法院判决书；
（2）改善型住房：商品房预售合同、网签合同、借款合同、物业证明（最多5口人）；
（3）售房人丧偶：死亡证明,须有房产明确归属的相关证明，如继承公证或遗嘱公证；
（4）购置标准价及优惠价住房：放弃优先购买权的证明（须有权单位开具）；
（5）外地人购买需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明

7. 什么是银行面签，需要准备什么材料？

1、什么是银行面签
 

　　银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。面签是向银行申请贷款必须的手续，因为必须是借款人本人当面签署，所以叫面签。
 

　　面签主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。
 

　　    2、银行面签需要准备什么?
 

　　身份证原件、户口本原件、结婚证原件
 

　　学历证明(出示最高学历证明即可毕业证最好也带上)
 

　　工资收入证明(盖章版)
 

　　公司营业执照副本(最新年检过的盖章版)
 

　　所面签银行的卡
 

　　注：如果是二套房面签还需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)
 

　　如有共同借款人时，还要提供共同借款人的身份证和户籍证明原件及复印件，以及借款人的关系证明。
 

　　   3、买二手房银行面签需要准备什么?
 

　　买方需要准备上述资料。
 

　　卖方则需准备：
 

　　售房人及配偶的身份证和户籍证明的原件及复印件
 

　　婚姻状况证明原件及复印件
 

　　固定银行的个人结算账户
 

　　网签合同、评估报告
 

　　   4、银行面签需要注意什么?
 

　　申请贷款的额度要量力而行。借款人在借款前应对自己的经济实力、偿还能力做出正确的判断。
 

　　办按揭选择好贷款的银行。由于各个银行的优惠政策并不一样，您在选择时可以选择一个最合适的银行进行贷款选择合适的还款方式。
 

　　向银行提供的资料要真实准确。银行面签要注意你的工作单位名称，工作单位地址、电话、职位、收入与你所提交的资料一样。

8. 银行面签指的是什么?面签有哪些注意事项吗?

面签是向银行申请贷款必须的手续。申请个人贷款时，必须借款人本人当面签署，需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同。
面签目的，防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。面签时借款人要带齐资料，包括房产证原件、买卖合同、工资流水单、收入证明、身份证、户口本等。
银行面签的注意事项有哪些?
面签的过程实际上就是收取买卖双方办理贷款所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。
1、签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。
2、提前要确定好适合自己的还款方式，等额本息或等额本金。
3、根据办理者不同的情况，所需的备件有所差别，但是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他备件根据银行要求以及自身情况自行准备。
4、办理面签一个工作日后，要去银行认可的评估单位办理房屋价值评估。
（以上回答发布于2016-04-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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