东莞新安大厦住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？

1. 东莞新安大厦住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？

您好，很高兴为您解答新安大厦小区相关问题。新安大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新安大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新安大厦建筑面积来算的。新安大厦商品住房在销售时，购房者与新安大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新安大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。新安大厦的房子出租需要注意：第一，对新安大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新安大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新安大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新安大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2. 东莞食品宿舍楼(莞城)住房的维修基金怎么算，二手房交易流程？

您好，很高兴为您解答食品宿舍楼(莞城)小区相关问题。食品宿舍楼(莞城)房屋维修基金主要有两种算法；1、按照食品宿舍楼(莞城)购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照食品宿舍楼(莞城)建筑面积来算的。食品宿舍楼(莞城)商品住房在销售时，购房者与食品宿舍楼(莞城)售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按食品宿舍楼(莞城)购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。食品宿舍楼(莞城)二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．食品宿舍楼(莞城)房屋所有权证原件；4．网上签约的食品宿舍楼(莞城)买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交食品宿舍楼(莞城)交易结算资金托管凭证原件；6食品宿舍楼(莞城)契税完税或减免税凭证原件；7．食品宿舍楼(莞城)房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！