房地产行业还是金融行业好做

1. 房地产行业还是金融行业好做

 房地产行业还是金融行业好做  肯定金融车险业务量稳步增跟般何关系房产市场庞涉及面广线城市点二线城市产能已经剩且部专家已经预测房产十黄金期夕阳产业金融行业近欣欣向荣蓬勃发展面临着竞争激烈风险 其实说行业没意思主要事行业哪部工作卖车险跟卖房跟银行搞信贷别属于三行业哪更前途其实说白都跑业务看能
  未来10年金融行业好还是房地产行业好  当然是金融行业，房地产行业粗放式的发展已经结束啦，2010年以后 *** 出台各种限购政策，房价增速也逐渐放缓，影响到了整个房地产行业的发展。现在房地产行业能进巨头公司工作还是很吃香的，但是从总体来看，还是金融行业更持久更不可逆一点。
  如何从房地产行业转行金融  房产过户手续  (1)房地产转移登记申请表;  (2)申请人身份证明;  (3)房地产权利证书;  (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明档案，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面档案;  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;  (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准档案;  (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准档案和付清地价款证明;  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;  (10)属于 *** 福利性商品房的应提交相关主管部门的批覆;  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;  (12)房地产共有人同意转移的意见书;  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准档案;  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，  (15)法律、法规、规章及规范性档案规定的其他档案
  房地产好还是金融行业好，该如何选择  金融业更好！房地产在这之前，确实是一支独秀！没见刚出来低全球最赚钱的公司是中国工行吗？
  未来两年内房地产行业和金融行业哪个更被看好？  未来两年金融业更被看好
   
  房地产行业如何应对金融危机  国家马上出台新规定，从各个方面进行解套。  房地产行业要低假出货已成事实。
  做房地产行业4年现在转什么行业好?  做房地产时间长了，对一般的行业都兴趣不大了， 试着做生意吧，通过你做房产积累的人脉关系！
  现在金融危机下房地产行业如何？  美国的金融危机，房地产就是导火索！但那是美国，中国还没那么多次级贷款（也不少啊），所以金融危机对我国影响最大的其实是在出口上，再就是股市。房地产当然也会受点影响，但不是受金融危机，是因为前几年外国投行、基金的炒作，要不然现在房地产也不会变成一个严峻的民生问题。  房地产行业主要还是看我国的政策，还有市场自身的调整。  说明一下，现在房地产并不萧条！
  房地产行业现在也不好做了，怎么办？  是啊！现在什么都不太好做了。我曾经也是做了两年感觉好迷茫了。  传统生意的确是很难做，毕竟我们个人的能力和精力都是有限的，
  在房地产行业策划好吗？  看是什么策划了 有市场部策划 还有企划部策划都是不同的分工  看你要做什么了 市场部 通常分为 市场调研和产品策划  如果是企划部就更复杂了 有文案策划、活动策划、平面策划比较复杂
   

2. 做房产销售好还是做金融业务好呢

　　做房产销售好还是做金融业务好，这个没有绝对的说法，“360行，行行出状元。”

　　一、房产销售
　　房地产商品投放市场进行交换需要通路，营销学称为营销渠道。在现行的我国房地产营销渠道中，直接营销渠道仍是主导的营销渠道。品牌整合营销传播机构总裁黄相如探索出第三种、第四种营销渠道：如联合一体销售；网络购房。
　　二、金融业务
　　金融业务员就是从事涉及货币又涉及信用，以及信用货币的融通及其有关的经济活动的金融行业的人员。

3. 我想问一下，金融和房地产哪个更有前途

就目前的形势来看，金融的发展潜力更大一些。
理由如下：目前改革已进入深水区，多重创新机制层出不穷，这给转变发展方式，形成新的经济增长点提供了利好，金融改革加快的步伐更是给金融领域带来了良机！而房地产市场方面，中国已经开始逐步拜托对房地产经济的过渡依赖，房地产市场已趋于分化态势，部分地区库存严重。
因此，综合来看，金融前景广于地产业。但从个人职业规划角度来说，个人还是建议选择自己喜欢的领域，脚踏实地把它作为终身事业来做，那么就无所谓哪个更有前途，你不依附于行业沉浮，而是行业依附于你这位佼佼者！

4. 房地产置业顾问和金融行业哪一个更有前途和前景？

如果说是长远的话我觉得是金融业好点，金融业做好了你可以做得轻松而且钱也比地产行业要好赚
地产行业的只适合短期的，而且地产行业受国家政策影响比较大，不稳定。做地产置业顾问就算你是我国最好的置业顾问，你最多也就只有几百万一年的收益，金融业的话几百几千万一年都有可能
考虑长期的话就是做金融业好点了

5. 房地产和金融投资有什么不同

答：
房地产和金融产品都可以作为投资对象，投资者均可以从产品的增值、分红（或租金）中获得收益，但两者的主要区别是房地产是大宗的固定资产投资，一般需要的资金量比较大，而金融产品可以较小的资金进行投资。不过目前房地产已经和金融融合，出现了房地产金融，主要通过将房地产所带来的现金流通过金融创新的方式设计出金融产品，比如房地产债券、房地产信托等，这些产品通过金融机构可以进行销售，投资者呢也可以购买这些标准化的金融产品而进行与房地产相关的投资，而不需要直接投资到房地产中去，资金规模的限制就大大的降低了。

6. 房地产、金融等行业现在是什么情况？

　　一、银行风险管理水平较好
　　近年来，以国有为主体的中国银行业资产质量管理已步入一个新阶段，银行资产质量较高，不良资产比例严格控制在风险可控的程度，总体不良率在2%以下，大部分银行在1%以下。风险拨备率都远好于国际金融业的普遍水平。
　　二、信贷业务营销理念有了根本性转变
　　随着金融风控水平的提高，不良资产责任追究的完善，加上金融竞争的加剧，信贷人员营销意识逐步增强，现在流行的是“跪着放贷，站着收贷”，融资讲求“关系”、”人情”而不是客观冷静的分析对方的财务和经营状况这种情况已经只在少数落后地区存在。
　　三、信贷扶持只是宣传，银行也需要赚钱。
　　“晴天打伞，未必能雪中送炭”是由银行的企业性质决定的，除农发行等例外，银行非财政性或政策性机构，严格地讲应该是“锦上添花”，助推企业的发展。银行没有义务为企业雪中送炭，现在流行的是“能为银行带来利益的客户才是上帝”。
　　银行的本份是持续经营。持续经营才是银行对于社会的最大贡献。金融出了问题，一国经济必然受到重创，就如“养活世界上13亿人”是中国政府对世界作出的最大贡献。
　　四、融资难的根本问题不在银行。
　　企业都在说“融资难”，但融资难的根本问题不在银行，中国的金融生态环境不好才是根本原因。法制环境不完善，征信文化还只是停留在纸上，诚实守信不如民国时代，逃废债现象频出，这是银行的问题吗？银行的“三性”中安全性是始终是在第一位的，银行唯有审慎经营才能立足。
　　四、关于房地产行业，在今后的若干年内还是中国的支柱产业。
　　中国经济的三驾马车是净出口、消费和投资。出口在严重下降，消费、投资都离不开房地产。目前的中国，投资渠道狭窄，资产总要有个存在方式，房地产无疑是最主要的存在方式，为什么贪官的房产很多？虽然不具代表性，也能在一定意义上说明一些问题。
　　政府一方面要打压房地投资过快造成的泡沫，防止因房价增速过快可能引发的社会矛盾，防止泡沫破产可能形成的巨大影响，另一方面又不能把房地产打死，卖地经济、政府平台债务、银行坏账都不允许政府过分打压，还有就是中国还没有培育出足以替代房地产的新兴行业，什么高新科技、环保节能都还是题材，是空中楼阁。
　　从百姓角度来说，限购令并不是坏事，抑制房价过快增长对百姓有好处。但是，中国的百姓并不理性，所谓的“刚性需求”就是因为不理性产生的。目前人均住房并不算少，却为什么亮灯率不高，老百姓又没房住？房产集中在少数有钱人手中是事实，但中国百姓对于住房的要求也实在太高，无论住房面积还是住房装修都要求过高，这不能拿澳州比，要考虑中国人口数量，安得广厦千万间，人人有一套是不可能的。
　　五、中国百姓不够理性。
　　还有就是，价值规律支配着房地产行业，也应该支配城市人口的流动，但这一点没有作用。有钱人到国外安家似乎很正常，但有钱人住最贵、地段最好的房子的观念没有被认同，人人都想在大上海买大房子。而且，即使跟不上城市节奏，都不愿意搬到郊区。想想看，月薪几千怎么能在大城市买得起房子呢？我说，能成为房奴已经是幸运的了。这让政府怎么解决？
　　说个极端的例子，利比亚600万人口，卡扎菲政府建了100万套房子，每套1元，想要都会给，福利不错吧？一个第纳尔（相当于人民币5元）可以购一大袋面包（政府贴的），幸福吧？全免费医疗，国内治不好的送国外治政府报销，够意思了吧？结果怎样？！
　　回可能有些观点不全面，但肯定会给你带来许多新意，因为网络上根本找不到，仅供参考！

7. 为什么说房地产行业本质上就是金融业？

“利润率降低、土地成本翻倍、竞争惨烈……”越来越多的迹象显示，中国房地产“已进入下半场”。如何在此背景下保持速度，已成诸多房企面临的首要问题。“不到5%的资本投入，分享项目40%以上的收益”，美国铁狮门的地产运营+地产基金的发展模式，颇让国内房地产企业艳羡。

　　谋划“联姻”金融的房企不在小数，但是建立成功模式的案例却甚为少见，其难点何在？

　　地产基金的诱惑

　　“轻资产”成为今年房地产行业最流行的一个热门词语。最早叫出这一口号的，正是万科所谓的“小股操盘”。万科总裁郁亮表示：“这是学习铁狮门模式。”

　　但是按铁狮门总裁徐睿柏的说法，铁狮门通过不到5%的资本投入，提取地产开发链的各个环节的相关管理运营费和旗下地产基金超额收益的分配，“分享地产项目开发40%以上的收益”。可是万科的“小股操盘”模式往往只能获得股份比例以内的收益及部分营运费用，远达不到5%投入分享40%收益的红利。

　　“房地产到最后本质是金融问题，但是金融方面对房地产并没有开口。”万科董事长王石在今年4月北京的一场论坛上表示。在他看来国外产融结合模式在国内很难复制。

　　其中一个原因是国内房企很难获得金融牌照，这让王石不得不“曲线救国”，去年10月万科成为徽商银行的单一最大股东。而其他开发商如恒大、绿地也都纷纷抢滩金融牌照。但是什么时候可以反哺房地产，在业内人士看来“为时尚远”。

　　事实上，同一时间国内金融行业推动的房地产基金也在野蛮生长，2013年人民币房地产基金募集规模超1381亿元，同比增长了一倍。如果与2009年相比，募集规模更增长了16倍，当中大比例都是金融行业推行的地产基金或者资管产品，最近这类地产基金也屡屡曝出兑付困难的风险。与铁狮门相类似，由房企主导的基金却甚为少见。

　　2013年，越秀地产（0123.HK）与基金的合作，让人看到“类铁狮门”模式的出现。一年间，该公司撬动了200多亿的土地项目，其中有超过140亿资金源于地产基金。四个与基金合作的项目中，越秀地产占股都在20%以下，但是都有着绝对控制权，且有机会获得项目的大部分收益。

　　比如2013年9月，越秀地产子公司与广州越秀仁达四号基金斥资90亿元拍下武汉精武路项目，其中越秀地产出资7.2亿元，占该地块8%的股权，剩余的均由基金出资。按越秀地产的说法，所有与基金合作的项目，将于一至两年内回购股权，精武路项目给予基金的“回报不会超12%”。越秀地产财务总监欧俊明在中报业绩会上透露，去年与基金合作的其他三个项目，给予基金回报的上限在11%至12%之间。

　　地产基金与房企从来都是各有诉求。“房地产基金关注的是回报率、周转期，以及承受的风险。”亚银国际首席分析师李大伟表示，“房企关注的则是资金成本以及对项目的控制力。”

　　国内的基金管理者希望有一个明确的回报时间，用以说服投资者；而地产商则希望获得更多的收益。两种不同方向的妥协下，房企与国内基金的合作普遍带有额外条款，如，约定股权赎回的时间，回购的金额等等。

8. 为什么说房地产行业本质上就是金融业

            在经济学角度来看，其实就是积累劳动剩余的工具，也可以说是税收的一种工具。那么劳动剩余是什么？你买房花的钱，包括存进银行的钱，只要你的存单上还是一串数字，或者任何登记在册的固定资产。本质上这些劳动剩余都是没有兑现的。这些暂时没有兑现的劳动产出都是国家可以使用的，它和税收一样，都可以支撑国家的经济发展。
             只有当你把钱拿去吃喝玩乐，这些劳动剩余才是你自己的，才等于是没有被真正上交。而房地产它比税收更好的一点，是既可以积累劳动剩余，就不会太打击劳动者的劳动积极性。比如你月收入8000 ，我直接收入你五千，你是不是很难受？但如果把这5000换成买房的月供，你的感觉是不就好了很多。因为你觉得这是给自己买的，但房地产在国家层面上是几乎不用支付什么成本就能产生的资产。土地没什么成本，而房子上附带的福利，像子女上学、户口落户等等也没什么成本。当成千上万的人去买房子，拿出自己劳动剩余的时候，国家就能把这部分劳动剩余转换为经济发展的资本积累，然后才能去修公路、建高铁，搞城乡建设，社会才能实现经济发展。

             本质上，这是个双赢的事情。而现在我们国家劳动社会的积累很大一部分都在房地产里，所以它绝对不能崩盘，但也不能大涨。再涨的话。我们的经济压力也会更大，但是以后出手卖，肯定会越来越难。只有当未来出现一种能替代房地产成为新的劳动剩余积累工具的时候，才是房地产真正结束的时候。
         也许是高度的发达的所得税征收体系或者货币全球化，再或者产业升级全面完成所带来的经济增速。什么时候会出现，我们并不清楚，但在此之前，房地产是不可能会出现大问题的。而在此之后，即使没有了房地产，也会有其他东西继续完成劳动剩余积累的实力。