企业价值前提与价值类型以及评估方法之间的关联

1. 企业价值前提与价值类型以及评估方法之间的关联

企业价值评估通常采用的评估方法有市场法、收益法和成本法（资产基础法）。按
照《资产评估准则-企业价值》，评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关
条件，恰当选择一种或多种资产评估方法。国资委产权【2006】274 号文件规定“涉及
企业价值的资产评估项目，以持续经营为前提进行评估时，原则上要求采用两种以上方
法进行评估，并在评估报告中列示，依据实际状况充分、全面分析后，确定其中一个评
估结果作为评估报告使用结果。”
对于市场法，由于缺乏可比较的交易案例而难以采用。
收益法虽然没有直接利用现实市场上的参照物来说明评估对象的现行公平市场价
值，但它是从决定资产现行公平市场价值的基本依据——资产的预期获利能力的角度评
价资产，能完整体现企业的整体价值，其评估结论具有较好的可靠性和说服力。同时，
企业具备了应用收益法评估的前提条件：将持续经营、未来收益期限可以确定、股东权
益与企业经营收益之间存在稳定的关系、未来的经营收益可以正确预测计量、与企业预
期收益相关的风险报酬能被估算计量。
成本法（资产基础法）的基本思路是重建或重置被评估资产，潜在的投资者在决定
投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。本评估项
目能满足成本法（资产基础法）评估所需的条件，即被评估资产处于继续使用状态或被
假定处于继续使用状态，具备可利用的历史资料。而且，采用成本法（资产基础法）可
以满足本次评估的价值类型的要求。
因此，针对本次评估的评估目的和资产类型，考虑各种评估方法的作用、特点和所
要求具备的条件，此次评估我们采用成本法（资产基础法）和收益法。在对两种方法得
出的评估结果进行分析比较后，以其中一种更为合适的评估结果作为评估结论。