外籍在上海购房有什么要求？

1. 外籍在上海购房有什么要求？

很高兴回答您的问题。
首先外国人在中国需居住满1年，并且要有中文名和外文名；其次购房者要提供有效身份证明，如护照、居留证等；最后购房者要提供外文翻译的中文公证材料或委托书等。此外，如果购房者采用人民币购房，还要提供来源证明。
异地买房要注意什么：

1、 注意政策

首先不同国家和城市房产价格是不同的，因此如果打算外地购房，要先了解一下购买房屋当地的相关政策。以便于心中更有数。

2、 注意估算

其次购房前，要盘算手头的资金，看看手头资金是否充足，是否要办理贷款等等。如果要办贷款，还要了解一下当地银行的利率，并估算出利息金额。同时还要盘算贷款购买是否划算，如果得不偿失建议放弃。
3、 注意考察

接着如果异地购买，不管是自己居住还是投资理财方面，最好亲自到房屋现场看看，如房屋的地段、房子质量等，只有亲眼看到房产信息，才能做到如果选择异地购买房产，那么不管这处房产游刃有余。

4、注意合同

最后购房合同是重要的维权凭证，一旦决定购房，与出售方签订购房合同时，要仔细查看合同内容，违约责任是否公平等，最好预留合同备件，避免日后纠纷。【摘要】
外国人在上海买房条件是什么？【提问】
很高兴回答您的问题。
首先外国人在中国需居住满1年，并且要有中文名和外文名；其次购房者要提供有效身份证明，如护照、居留证等；最后购房者要提供外文翻译的中文公证材料或委托书等。此外，如果购房者采用人民币购房，还要提供来源证明。
异地买房要注意什么：

1、 注意政策

首先不同国家和城市房产价格是不同的，因此如果打算外地购房，要先了解一下购买房屋当地的相关政策。以便于心中更有数。

2、 注意估算

其次购房前，要盘算手头的资金，看看手头资金是否充足，是否要办理贷款等等。如果要办贷款，还要了解一下当地银行的利率，并估算出利息金额。同时还要盘算贷款购买是否划算，如果得不偿失建议放弃。
3、 注意考察

接着如果异地购买，不管是自己居住还是投资理财方面，最好亲自到房屋现场看看，如房屋的地段、房子质量等，只有亲眼看到房产信息，才能做到如果选择异地购买房产，那么不管这处房产游刃有余。

4、注意合同

最后购房合同是重要的维权凭证，一旦决定购房，与出售方签订购房合同时，要仔细查看合同内容，违约责任是否公平等，最好预留合同备件，避免日后纠纷。【回答】
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2. 外籍能在上海买房吗？

			

				

					

						
外籍只能在上海购买一套自住用房，条件是上海必须工作居住满一年以上，需提供劳动合同，税单等显示满一年以上

						
护照复印件
中文译本公证(按揭2份，一次性1份
产权备用)《首次购房承诺书》
《自用、自住原则的书面承诺》 

					

				

			

		

3. 外国人在上海买房子要交多少房产税

外国人在上海买房子要交的税费有：
契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税。营业税的7%
教育费附加税。营业税的3%
个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

4. 外籍在上海可以买房吗？

			

				

					

						
外籍能在上海购买一套自住用房，条件是上海工作居住满一年，需提供劳动合同，税单等显示满一年以上

						
护照复印件
中文译本公证(按揭2份，一次性1份
产权备用)《首次购房承诺书》
《自用、自住原则的书面承诺》 

					

				

			

		

5. 外地人在上海买房的房产税

上海开始征收房产税？对外地买房有影响吗？真相是怎样的？

6. 外国人在中国的房产税怎么交

根据《财政部 国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》（财税[2009]3号）文件的规定，
1、自2009年1月1日起，对外资企业及外籍个人的房产征收房产税，在征税范围、计税依据、税率、税收优惠、征收管理等方面按照《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）及有关规定执行。
2、以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。
3、房产税由房产所在地的地方税务机关征收，其征收管理按《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定执行。

扩展资料：
房产税征收对象：
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2. 产权出典的，由承典人纳税；
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
参考资料来源：百度百科-房产税

7. 外地人在上海买房要交房产税吗

根据最新的《关于缴纳2016年度个人住房房产税有关事项的提示》
针对非上海户籍税收减免对象的描述
1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。shangeshgh
2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

除了上述情况，其他非上海户籍人员买房均要缴纳房产税。

上海市房产税征收标准
1. 免征点：60平方米/人
2. 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。shzyshange44
3. 房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

8. 外籍人士在上海买房需要满足什么条件？

目前外籍人士在上海买房需要提供：1.护照（中文译本公证）；2.一年以上的劳动合同和纳税证明；外籍单身（或家庭）在上海可以购买一套住宅；只能购买有“外销证”的项目；首付比例至少35%；（上海无房且全国无贷款记录则为首房首贷，首付35%；）