天悦壹号是什么情况？

1. 天悦壹号是什么情况？

中粮天恒天悦壹号项目位于丰台槐房西路，项目主推户型建面为126㎡及138㎡，目前单价格约79000元/㎡起，目前价格约1000万元/套起，项目由北京悦恒置业有限公司和中粮集团打造，是目前丰台区域关注度非常高的项目。项目信息如下：
中粮*天恒天悦壹号是中粮集团（51%）、天恒集团和首创共同拿地打造的低密度轻奢社区。 2015年19月，中粮天恒首创联合体以85.95亿元配建5.6万平方米公租房高价拿到丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块，土地面积13.24万平方米，用途为二类居住用地、基础教育用地，建筑面积25.42万平方米。目前项目在售#1、#2号楼，户型有126平3+1居，138平四居。价格预计在7.8-8万之间，目前（2017-8-7）项目预售证在建委网公式，房屋将在19年毛坯交付。项目配套情况：1、公交交通：地铁：已有->4号线新宫地铁站，在项目北侧800米，贯穿南北，中关村、国图、金融街、南站工作的客群可以地铁直达。规划中->机场线，从草桥站发车，到南苑、磁各庄、最后到达首都第二机场 规划中->19号线，直接连接昌平朱辛庄，也是一条南北线，穿过金融街、西三旗等工作动区。自驾交通：已有->槐房西路往北到南四环2.8公里，往南到南五环3.2公里。离京开高速直线距离1.8公里，可以直接到达南二环。->规划中：南中轴路，南中轴路以后作为南北大动脉，拓展为双向8车道的大路，会为该项目业主出行提供更多便利。2、商业：槐房万达广场。3、学校：目前只有新宫小学，槐房中学，项目配建有中学，但是目前没确定哪个学校过来；项目内自配建幼儿园。4、医疗：航天总部医院、未来规划的天坛医院等都可以满足就医需求；实际上，项目的位置到达北京比较知名的医院都非常便利。5、环境：项目西侧一路之隔有市政配建的一个园，方圆3公里内有海子公园，槐新公园，和义公园等。从产品本身来分析：项目是中粮打造的，学习了一些万科在生活上做细节的特长，所以本身这次户型的设计是更适合三代同堂居住的，主次卧作为套间，另外次卧离卫生间和书房都比较近，动线设计非常合理；小区内的镜面式水系景观，水浅有安全性，又有一水平如镜，心旷而神怡的寓意。点缀迎客松、远山石，景观细节做得很精致。 小区在了以前中端小区只有孩童游乐区的基础上进行了升级，涵盖孩童区，青年区和老年区，陪孩子的时候给一个家庭带来更多成员互动。综上以及结合市场情况可以简单罗列一些项目的优劣势：优势：1、临近地铁，且未来交通规划线路多，出行便利2、商业已有万达，购物和娱乐较为方便，未来也有更多商业规划3、目前在售的一期房源受市政府调控影响，开盘价格会在8万以内，性价比相对南四环其他项目较高，且小区总户数1000户左右，未来再开盘还有一定的升值空间。4、地段。劣势：1、南城共有缺点，环境比较乱，且冬天受雾霾影响较为严重。2、项目西南侧有两大回迁房，从视觉上觉得回迁房非常密集，不好看；心理上觉得会影响项目品质。3、相对于市场上目前大部分的改善产品来说，是毛坯交房而非*修。鉴于现在东、北、西四环边上的项目较多并基本成型，南四环位置也越发稀缺

2. 天悦壹号怎么样？

天悦壹号是中粮和天恒在丰台核心位置打造的高品质改善住宅，价值点较多，主要如下：
一，项目定位中高端改善产品，业主圈层素质比较高端；二，项目临近南四环，属于内城核心位置，周边商业配套非常完善，可以满足年轻人的各种生活所需；三，项目距离市中心挺近，距离天安门11.6公里，比较舒适的通行时间，另外项目离地铁近，轨道交通非常方便；四，项目的性价比非常高，还有部分赠送面积，得房率比较高，居住舒适度很好。综上，天悦壹号值得重点考虑。

3. 天悦壹号什么情况？

中粮天恒天悦壹号项目位于南四环外,地铁新宫站南约500米。周边交通情况：路面交通方面：周边多条公交线路，包括827，829路等公交线路。轨道交通方面：距离4号线新宫地铁站约500米。医疗： 北京博爱医院、北京航天总医院、北京儿童医院新院等三甲医院以及多家综合性医院。 学校：自身配建学校： 幼儿园 ，初中。周边学校：周边学校有南苑中学、新宫小学、五爱屯小学、南苑第一小学、槐房小学等。商业配套：自身配套： 悦CLUB会所，会所内设置健身、游泳、SPA、茶室等运动休功能。周边配套：荟聚西红门购物中心、宜家亚洲旗舰店、万达广场（槐房店）、鸿坤广场购物中心。环境：周边拥有高尔夫、马术、采摘园等多样娱乐休闲配套，如宣颐高尔夫俱乐部、华科国际高尔夫俱乐部、玉泉营高尔夫练习场、斯莱斯高尔夫俱乐部等。

4. 天悦壹号目前的情况？

天悦壹号于8月份开盘，然后在11月份加推了62套房，目前还剩下30套房左右。均价7.9万，认购金100万，面积为126与139平的的四居，总价在1000万左右。
目前由于政府的预售证批价限制，其均价很难超过八万，此前有过签双协议的行为，需要再签一份装修协议。目前开发商将房子改为毛坯，只需要签一个购房协议即可。

5. 天悦壹号什么情况？

中粮天恒·天悦壹号 目前一期在售主力户型面积为126平及140平，均为3+1套房设计，目前均价78000元/平，总价1000万起，利用率高。中粮天恒·天悦壹号62席全功能四居大宅即将发售。
中粮天悦壹号坐落于以丰台槐新区域为核心的南四环人居圈，生活配套优势明显，地铁出行十分便捷，地铁4号线、19号线（建设中）等多轨环绕。另外，2200亩国际足球小镇、万达广场等城市生活配套齐全，以及汇集十二座公园的生态资源、多家学府的教育资源、四家三甲医院的医疗资源。

6. 天悦壹号怎么样？

中粮天恒天悦壹号位于4号线新宫地铁站附近，距离地铁站500米左右，距离南四环2.6千米，南五环3.3千米，该项目由央企中粮和国企天恒联合打造。该项目主打定位科技住宅，科技感较强，安全性高。
1、交通：4号线首发站新宫地铁站，规划中的19号线以及L5和L6四轨交界，交通便利。
2、环境：南中轴生态区，14000亩南奥森公园，项目附近也有海子公园和槐新公园，居住舒适度比较高，环境优越。
3、商业：荟聚西红门购物中心、宜家亚洲旗舰店、万达广场（槐房店）、鸿坤广场购物中心。
4、医疗：北京博爱医院、天坛医院新院区、北京航天总医院、北京儿童医院新院等三甲医院以及多家综合性医院。
5、教育：项目自建幼儿园、中学，周边学校有南苑中学、新宫小学、五爱屯小学、南苑第一小学、槐房小学等。
6、户型：户型方正、布局合理。

7. 天悦壹号项目怎么样？

      中粮天恒天悦壹号位于丰台大兴交界处，距离地铁新宫站600m，出行方便，交通便利；周边配套齐全可满足业主的医疗需求；2公里范围内有金帆双语幼儿园、丰台区槐房小学等，教育配套较齐全；项目范围3公里内有万达广场、鸿坤广场等，可满足业主的娱乐需求；1公里处的南苑公园、1.9公里处的海子公园更是业主休闲生活的好去处。
【项目优势】1、[交通便利]公共交通方面：距离4号线与机场线的换乘站新宫地铁站约500米，并有827，829路等公交线路。路面交通方面，本身位于四环边，且项目西侧1.5公里为京台高速，直通2环。2、[社区品质]由中粮与天恒打造的改善社区，社区园林设计高端，户型为双朝阳户型，得房率与使用率高。并且后期的物业是中粮物业3、[自然环境]项目西侧一路之隔有市政配建的一个园，方圆3公里内有海子公园，槐新公园，和义公园等。4、[医疗便利]航天总部医院、刚建成的天坛医院等都可以满足就医需求；实际上，项目的位置到达北京比较知名的医院都非常便利。5、[商业方面]附近有新宫万达广场；远有西红门荟聚商场，周边配套成熟。【项目劣势】1、毛坯交房，需自行装修。2、周边回迁房较多。

8. 天悦壹号的项目情况。

中粮天恒天悦壹号由中粮、天恒两大集团强强联合打造的南四环高端住宅项目，位于地铁四号线新宫地铁站南50米左右。
      项目占地10.6万平米，建面23.3万平米，共拥有建筑32栋，分层、叠拼两种物业形态，并礼聘梁志天、葛亚曦、吴滨、李宝章、郑士寿等多位设计大师，亲自操刀项目建筑、景观、*等规划设计，以大师亲著，践行建筑的初心。
       项目以打造5M智慧健康社区为理念，拥有12项智能家居系统，从每一个细节做起让居住回归初心，用科技升级居住。同时，项目整体精工筑家，从蒸烤一体机、冰箱、灶具，到每一个水龙头，均选用欧系品牌，秉承匠人之心，雕琢生活品质，以德意志法的高标准品质，用心呵护生活的每一处细节。
项目目前均价8万左右，户型有138平米的四居，赠送面积较大，相对来说居住舒适度较高。户型图及样板间照片请点链接：http://fang.siyongad.com/bj/201707/tyyh/index.html?ad=baidu&p=tianyueyihao-jingpin%A1%AAC&u=jingpin-xiangmu&k=shoukaihuaruncheng