杭州萧山：部分镇街放松限购，买普通新建商品住房补贴50%契税

1. 杭州萧山：部分镇街放松限购，买普通新建商品住房补贴50%契税

9月28日，据“萧山发布”微信公众号的消息，浙江省杭州市萧山区出台“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见（简称“意见”），提出符合条件家庭在本区规定镇街范围内购买第二套住房不受落户满五年的限制等内容，支持刚性和改善性住房需求。该意见自发文之日起实施。
在房地产方面，意见提出，已落户杭州市的户籍家庭或在杭州市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭州市户籍家庭，可在萧山区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。符合条件的杭州市户籍家庭在萧山区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。但各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。
同时，意见还明确，在2023年9月30日（含）前，购买萧山区上述镇街普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买萧山区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次杭州萧山出台新政，进一步说明当前购房政策趋于宽松的导向，也体现了各地结合人才引入等政策，在购房方面积极做好配套工作。此外，从此次新政来看，即便是新一线城市，政策放松的空间依然存在，尤其是郊区市场的政策放松空间比较大。

2. 杭州部分区域放松限购 买新建住宅补贴50%契税

9月28日晚间，浙江省杭州市萧山区人民政府发布“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见。该《意见》自2022年9月28日起实施。
《意见》在支持刚性和改善性住房需求方面提出，已落户杭州的户籍家庭或在杭州工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭州户籍家庭，可在萧山区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。符合条件的杭州户籍家庭在萧山区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。
根据此前的政策，落户杭州市未满五年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。
另外，在2023年9月30日（含）前，购买萧山上述镇街普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买本区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。
这是杭州第二个放松限购的地区。
除了萧山区之外，富阳区此前也曾发布消息称，在富阳区购买第二套住房不受落户满五年的限制。
9月1日，富阳发布了《富阳出台“聚力人才招引 助力产业强区”的若干意见》，其中对在富阳置业的购房者有了新的利好。
对于已落户杭州市的户籍家庭或在本市有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房）。符合条件的本市户籍家庭在富阳区购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。另外，对在2023年9月30日（含）前购买富阳区普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。