房子维修基金不交给开发商交给房屋管理中心可以嘛

1. 房子维修基金不交给开发商交给房屋管理中心可以嘛

法律分析：购房人交纳的契税和房屋维修基金，除买卖双方依据合同约定自愿委托以外，房地产开发企业没有征收或代收代缴的权限，我局未委托任何一家房地产开发企业进行征收和代收代缴。业主要自行缴纳房屋维修基金的，可以到京东路不动产登记中心维修资金窗口缴存，若开发企业以强制收取契税和维修基金拒不交房的，业主可以根据购房合同依法维权。 

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2. 房子维修基金不交给开发商交给房屋管理中心可以吗？

法律分析：
购房人交纳的契税和房屋维修基金，除买卖双方依据合同约定自愿委托以外，房地产开发企业没有征收或代收代缴的权限，我局未委托任何一家房地产开发企业进行征收和代收代缴。业主要自行缴纳房屋维修基金的，可以到京东路不动产登记中心维修资金窗口缴存，若开发企业以强制收取契税和维修基金拒不交房的，业主可以根据购房合同依法维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

3. 开发商收了维修基金,没交房管局

一、开发商收了维修基金,没交房管局
您好，1是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。2、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。3、按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》［1］规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。重要提示：前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。您好，一般商品房预售合同，都是标准的版本，里面会约定逾期办证开发商要承担的违约责任，按照上面的条款履行即可。

4. 开发商收了房屋维修基金没交房管局

是否交纳维修基金,不会影响办理房产证。
2.
房屋维修基金是物业公司代收的,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不是办理房产证的必要资料,没交房屋维修基金也可以办理房产证的。
3.
按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定,公共维

5. 房子维修基金不交给开发商交给房屋管理中心可以吗

法律分析：购房人交纳的契税和房屋维修基金，除买卖双方依据合同约定自愿委托以外，房地产开发企业没有征收或代收代缴的权限，我局未委托任何一家房地产开发企业进行征收和代收代缴。业主要自行缴纳房屋维修基金的，可以到京东路不动产登记中心维修资金窗口缴存，若开发企业以强制收取契税和维修基金拒不交房的，业主可以根据购房合同依法维权。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

6. 开发商不交维修基金业主怎么办

法律分析：购房者应当缴纳维修基金后，再办理房产证，这是正常手续。开发商如果是代收维修基金而不上交地税局是不对的，业主可以要求开发商及时缴纳维修基金的。
法律依据：《物业管理条例》
第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

7. 维修基金交给开发商还是房管局

法律分析：交与开发商。一般情况下，维修基金都是由售房单位代为收取，之后再移交给本地房产主管部门代管，所以业主应该将维修基金交予开发商，而不是房产局。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

8. 维修基金是交给开发商还是房产局

在我们日常生活当中，很多人在居住的时候多需要交纳维修基金，基本上只要是业主，都会向物业交纳维修基金，但是物业只是代收而已，那么真正的维修金是交给开发商还是房产局呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望通过本文可以给大家带来帮助。
一、维修基金是交给开发商还是房产局
一般情况下，维修基金都是由售房单位代为收取，之后再移交给本地房产主管部门代管，所以业主应该将维修基金交予开发商，而不是房产局；如果业主直接交到房地产主管部门，他们也是拒收的。
二、交纳维修基金的用途有哪些
1、交纳维修基金之后，我们后期的房屋质量问题就会通过这些维修基金进行处理，比如说楼上的水管坏了危害到楼下，这个时候报修到物业，物业就会使用这笔维修基金，进行水管维修，帮助业主及时解决故障问题。
2、虽然维修基金可以帮助业主解决诸多的故障问题，但是需要广大业主的同意才能够动用维修资金。
3、一般维修基金业主有1000户的话，起码需要800户的业主同意，需要2/3以上的业主同意才可以动用维修基金，所以想要动用维修基金也不是一件很容易的事情，需要业主委员会与业主进行沟通，才可以解决。
以上就是小编为大家总结的关于维修基金是交给开发商还是房产局的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。