南京哪个区域潜力最大？你怎么看？

1. 南京哪个区域潜力最大？你怎么看？

你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑
  
 1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西南岸这些地方，统一特点是目前比较破，优点是属于主城，距离近，资源导入容易。
  
 2江北新区，江北新区需要时间，个人建议2种选择，要么核心区摇号，要么半生不熟的地方买单价低一些的。
  
 3麒麟和仙林，这两个板块主要看整个大紫东的发展。好处是自成一派，缺点是仙林稍远，麒麟基础稍差。
  
 4江宁，江宁核心有百家湖上秦淮，远一点有禄口，最大缺点是教育。优点是经济土地和人口后劲很足，实有人口251万，江宁开发区拉大企业过来的能力强。
  
 以上是一些简单介绍，有问题欢迎随时沟通，祝您买到中意的房子[呲牙][呲牙][呲牙]
  
 毫无疑问 南京那个区域潜力最大？答案肯定是江北新区，你没有发展潜力，那来的发展高度？俗话说，万达高楼平地起，莫非你建的是空中楼阁？我的具体理由如下：
  
 第一，战略地位方面：
  
 （1）江北新区于2015年6月27日成立，是第十三个国家级新区，也是江苏省唯一的国家级新区，是国家战略的需要，不是一般的经济开发区所能媲美的。
  
 （2）占地2451平方千米，核心规划范围788平方千米，所辖浦口区、六合区、栖霞八卦洲街道。目前，江北新区已是南京新主城区，对标江南同步发展。
  
 第二，人口基数方面：
  
 （1）江北新区目前总人口230万，其中城镇人口约180万，城镇化率约80%，远高于江南城镇化率水平。
  
 （2）随着南京购房政策的放开，45周岁以内大专学历+南京半年社保即可落户南京购房，从2017年限购令以来，江北成为外地朋友落户购房的首选之地。未来5–10年，人口基数还会大规模增加。
  
 第三，经济结构方面：
  
 （1）江北新区覆盖南京三大高 科技 产业园区，2个港口。已经初步形成了以新材料、生物制药、软件和信息服务，轨道交通、 汽车 及零部件等为主导的产业体系。
  
 （2）卫星应用、轨道交通等高端制造业以及航运物流、研发设计、文化创意等现代服务业，培育了上汽、扬子、扬巴、南钢等百亿级企业，以及先声、南瑞、南车、焦点等国内外知名的龙头企业。
  
 （3）3个国家级园区和2个省级经济开发区，各类 科技 创新平台、大学 科技 园和工程中心50多个，为后续经济腾飞保驾护航！
  
 （4） 科技 、 健康 服务业，金融商务业、商贸物流业和 旅游 休闲业于一体的第三产业结构体，第二产业搭台，第三产业唱戏，第一位产业辅助的三大产业结构，合理切合实际的产业结构必然使其走向可持续发展之路。
  
 第四，交通运输方面：
  
 （1）规划截止到2030年，江北新区建成2大高铁客运枢纽，南京北站和六合西站，形成和南京南站、南京站为一体的东西南北中的高铁交通枢纽中心。
  
 （2）根据规划，南京到2035年，总共建成开通12条地铁线路，目前开通的有地铁3号线、10号线，S3号线和S8号线；后期陆续建成开通4号线二期，10号线二期，11、13、14、15号线和S4、S5号线等。
  
 （3）规划过江隧道24条，目前已开通上有10条；年底长江五桥也将开通，加速江北和江南的联系。
  
 第五，学校教育配套方面：
  
 截止2018年年底，江北新区共有中小学57所，其中公办高中3所、初中14所、小学34所、9年制学校3所，民办初中、民办九年制和十二年制学校各1所。幼儿园91所，其中公办幼儿园32所，惠民园20所，民办园39所。有大学高等院校10所，目前还在陆续增加。
  
 第六，医疗卫生方面：
  
 江北新区直管区有各级医疗机构大约220家，其中3级医院1家，二级医院8家，社区卫生服务中心11家，社区卫生服务站33家、公共卫生机构3家。根据江北新区规划，截止到2030年，江北新区将以浦口国际医院为核心，形成江北医疗城；扩建1所三级综合医院，8所二级医院，覆盖整个江北新区人民。
  
 结合以上六点，南京各区域中，江北新区无疑是发展潜力最大的，规划最全面，起点最高，政策投入力度最大，完全是参考上海浦东新区的发展模式打造的，这还不足以得到答案吗？
  
 我觉得江宁潜力很大呀，江宁有1所985，有3所211，东南大学，南航，河海，药科大啥的，传媒大学，都很牛……江宁地铁线路有七条，gdp第一，甩第二名两条街……江宁这两年大力建设，园博园项目、U谷网络小镇项目、T3项目、华谊兄弟电影小镇、方山南侧巨大的湿地公园、砂之船奥特莱斯周边商业圈、别墅区……说到别墅区，江宁别墅区太多了……江宁有江苏最大的机场，并正在扩建中！江宁的 旅游 景区也很给力，大塘金，牛首山，汤山温泉、水魔方，银杏湖游乐场等……江宁地大物博项目好，未来潜力非常大！
  
 肯定是江宁区，机场高铁航运一样不缺，地铁就更不用说了。
  
 江宁区现在实力已经超强，省内数一数二，在全国也是排前列的顶级区。
  
 这样一个区，几乎拥有了所有的高速发展必备的要素，加上禄口机场要建设高铁站，以及正在加速建设的国家级空港示范区，再者以江宁土地之广冠南京各区，所以江宁的潜力那是非常巨大的。
  
  历史 上，江宁曾经即是南京，底蕴深厚，如江宁织造府江宁将军府等，都是上达天听的存在。
  
 如今，江宁这个南京最大的区发展好了，南京便肯定是发展好了，这个道理不难理解。
  
 事实上，目前南京各区中，江宁的基础设施也是最好的，道路又宽又大，房子规划合理，看着很舒服。
  
 南京潜力最大的肯定是江北新区啊。
  
 当年的上海也是上海浦东潜力最大。
  
 有很多人把在南京市区的房子卖掉了，到江北买了很多房子。我知道的，有一个人就买了几百个平方的办公楼，还买了三四套住宅。以前这边办公楼才八九千一个平方。
  
 等这边配套好了，那跟市区的价格，没有
  
 两样啊。
  
 随着 科技 和文化水平的提高，江宁交通和各种文化设施也变得更加全面和完善，我相信江宁将来一定会成为南京最璀璨的地区。2018年GDP总值超过2100亿，同美国相当。
  
 江宁区地域面积大，可使用土地多，发展空间大；
  
 江宁区高 科技 产业多， 科技 实力强，经济发展潜力大；
  
 江宁区交通发展快，高铁地铁路网相济，发展潜力大；
  
 江宁区城市建设快， 旅游 景点好，聚集人气多，发展大势好！
  
   
  
 所谓潜力指的是未来发展的空间，并不是未来发展的高度。也就是说现在发展的差潜力就大：
  
 1，紫东地区。不用多说，紫东是距离南京主城很近的区域却发展缓慢的代表。原因很多，主要因为江宁区重点在南，远离主城成为江宁的思路，这也为紫东地区未来发展提供了潜力值。
  
 2，滨江地区。滨江地区类似于上海的临港地区，受制于交通（宁芜）铁路公路等影响，无法发挥区位优势。但随着长江开发和宁马一体化发展的越来越快，这里终将会走向台前。
  
 3，土桥地区。这里由于南京南北狭长，东进成为未来趋势，即使不能并句容，那么与句容的一体化发展必不可少。而土桥正好是离主城最近的区域，且土地相对平坦没有山脉河流等影响。但是，可能要到20年以后才能体现其优势！
  
 4，距离紫金山很近的理工大附近。因为这里已经老化，未来可能会进行改造，成为回归主城的桥头堡！
  
 综上，千万不要往人多的地方拥挤！
  
 南京肯定江宁最好啊。江北新区不确定因数还比较多。关键江宁区真的太大了。江宁区财政收入全省第二。第一昆山。你说南京哪个区好？？？
  
 肯定是雨花区啊，距离河西一步之遥，各种高 科技 人才汇聚的软件谷，目前南京主城区就属雨花区房价最低，教育也一般，未来发展潜力很大

2. 你认为未来南京最有发展潜力的区域是在哪？

肯定是江宁区
  
   
  
 目前来看江宁区已经成长为南京各区纳税核心区，好几年都排第一。
  
 其中公布的经济数据如下: 1.栖霞区1070亿， 2 浦口918亿，   3 溧水700亿  ，4 玄武750亿 ，  5 雨花513亿 ，  6 鼓楼1270亿，  7 高淳630亿 ，  8 六合864亿  ， 9 建邺区405   ，  10 江宁区未公布（前三季度1481）预计全年不低于1950亿， 11 秦淮区796亿     各区加在一起： 9866亿     参照2016年南京11区gdp合计8604亿（未计入研发G&D），  增长1262亿，增长率14.7%  ,  根据去年全市总GDP10500亿推算，还有部分市属未计算在各个区的。去年一共是1899亿，根据今年增长率计算   今年市属部分也至少2100亿，  总体12000亿。  如果算上研发的预估12400亿左右。数学不好，只能这样算了。另外江宁和市属部分预估偏保守，相信江宁今年应该上2000亿了。
  
   
  
 而且江宁区的经济增速非常快，很多大型企业都在江宁区入驻。最近较火的是阿里入住江宁，无疑让江宁更上一个台阶。南京这座城市，这是开放包容的城市，以软件行业为例，雨花区、江宁区、浦口区、徐庄软件园都有很多软件园，所以南京已经成为互联网品牌的首选之地，如今阿里、小米等等互联网行业都开始争夺南京这块高地，所以现在谁有空间给新的企业，谁有开阔的胸怀给新的企业，谁就是赢家。
  
   
  
 南京很多老牌核心区，目前看来已经形成商业、高校、行政的核心区了。但很多老牌区现在已经是拆不起了，你会看到很多高楼大厦旁边树立着陈旧的老小区。不要看老旧，那价值。。各个都是千万富翁。而企业入住需要大量的办公地区，金融、营销等业选择老牌核心商业区，这个自然没错，所以这类行业在老牌南京核心地区发展都非常不错。
  
   
  
 江宁区，现在还有很多地，很多低成本的办公区。所以新的企业必然考虑成本选择江宁。而且江宁区的交通也非常便利，高铁、地铁、公交等等都非常便利，这就缩短了南京各区的交通距离。江宁各行各业都齐头并进，所以江宁区的潜力会更大。
  
   
  
 南京向西发展河西，那是03年的事儿了，然后向北发展江北新区，目前这两个区域发展都到了瓶颈，所以南京想发展只能向南发展，南边最主要的就是临空经济区。
  
 
  
  
 其实还是看政策，上海面积和南京差不多，广州面积和南京算一个等级，南京应该以广州为目标去发展，现在宣传上太弱势，g20之后被杭州官方在宣传上踩得厉害。
  
 虽然总面积差不多，但南京的可开发面积和上海不好比的，差太多了。
  
  即便杭州的总面积是上海的3倍都不止，但杭州的可开发面积连上海的1/2都不到，上海的地势可以说是全国甚至全球最好的，除了崇明岛被作为保留地保护，其他是全域可开发的。
  
 
  
  
 最近南京市规划局，向全球征集江宁主城中心区城市设计方案，百家湖CBD即将迎来2.0时代，将全面升级，对标新街口、河西，打造成现代化、国际性的南京南部副中心。
  
 百家湖1.0已经风生水起，百家湖2.0更加让人期待！
  
 南京最有发展潜力的区域:
  
 应该是国务院去年批准通过。
  
 江苏省重点扶持建设的，南京市建设重心转移的，国家级投资的南京江北高兴开发新区。
  
 江北新区集中浦口区，六合区的工业优势，地理优势。将重新打造另一个与深圳特区，雄安特区并驾齐驱的集高新电子，贸易，商业，交通领先南京新城。
    
  
 你好，嗨住租房来回答这个问题。
  
 一个区域的发展前景影响因素很多也很广，衡量它的不仅是经济发展速度，还与人文、生活、居住等有关。对于南京这座拥有着悠久 历史 的文化古城来说，可以说每一片土地都有很大的发展空间。
  
 下面我们就来看一看南京几个核心区的发展情况：
  
   
  
  
   
  
  一、河西新城 
  
 南京的河西新城现在已经成为集金融、商务、商贸、会展、文体等五大功能于一身的新城市中心，成为了居住与就业兼顾的中高档居住区，与此同时也是一个以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地。
  
 
  
 我们再来看一下河西新城的规划，河西新城规划按照"整体规划、一次征用、统一开发、分批建设"的方式，成为一个现代文明与滨江特色交相辉映的城市新中心和现代化新南京标志区。按照“现代化、国际化、特色化”标准，重点发展现代金融、总部经济、、软件研发、信息服务、商务办公、文化创意和 旅游 会展等现代服务业。
  
 目前河西中央商务区（河西CBD）已经是华东地区第二大中央商务区，仅次于上海陆家嘴金融贸易区。
  
 
  
  
  二、南部新城 
  
 南京的南部新城，被人们常说为未来南京第二个河西地区，随着南京城区规划的扩大，南部新城从地理位置上来看越来越处于整个南京的中心位置，其重要性不言而喻。
  
   
  
 按照2018年南部新城的未来详细规划，今年将全面拉开南部新城建设框架，主城东南片区的核心区就是以南站为中心的南部新城，将按照“对标北京城市副中心、比肩江北新区核心区”的要求规划！
  
 未来，南部新城的商业综合体总建筑面积将超过220万方，到2020年底，南部新城将与新街口CBD、河西新城CBD、江北新区形成四足鼎立格局。
  
 南京南部新城未来的发展十分可期，潜力无穷。
  
  
   
  
  三、江北新区 
  
 江北新区作为全国第13个、全省唯一的国家级新区，是全省未来创新的策源地、引领区。
  
 今年江北新区的规划也是重点从医疗建设、产业集聚与环境整治三方面入手。强力推进江北新区建设，加快打造具有世界影响力和国际竞争力的国家级新区。
  
 
  
 江北新区近几年的发展大家有目共睹，按照目前的规划发展，江北新区的发展潜力可比肩河西，成为南京的未来之星，局时也将成为人才的聚集地，创新高地，实现多种产业集群发展。
  
 因此，综上所述，不管是南京的河西、南部新城以及江北新区等，都是很具发展潜力与前景的，未来的发展可期，潜力无穷。
  
 很多在南京打拼的人都是外来务工人群，面对如今南京的高房价或许租房是更好的选择，租房不仅可以减轻自己的压力，而且随着今后租售同权的实施，也是对自己有利的，可以解决最大的落户和小孩上学的问题，租房不一定就比买房差。不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
  
   
  
 六合区作为江北新区的重要组成部分，未来潜力不可限量！既是江北新区的战略纵深，又是承接扬州，天长发展带动的桥头堡！随着一批污染企业搬迁，基础设施的完善，商贸 旅游 行业的增加。一个发达的，宜居的新江北副中心将指日可待！！！
  
 最有发展型的当属江北新区，原因是它的周围都是发展的区域，东南面是主城区南京，江宁，栖霞。西北面是越越欲势的老邻居安徽，左邻右舍的天长，仪征，和片区域的扬州那，镇江那等地的中小区域，所以很有中心影响之势，前途无量，是个风水宝地啊。不信？走着瞧！
  
 原来是往江宁发展，摊大饼，后期真正的规划开始转向沿江，以江心洲为中心，正北面扬子江隧道口有600米超高，正南面有鱼嘴580超高国际金融城群。都在进行中，个人感觉南京沿江规划要慢一拍，南京之前的规划太低调，基本都展现不出来高大上。城市建筑要结合视觉角度的设计，以后沿江建设，在各个夸江大桥上就能一览两岸的城市灯火，和其他的还有老城区和南站三足鼎力。其他地方就是均衡的摊大饼。
  
 一定是江宁，位置优越，与周边发达城市相临，生活配套，地方经济居前，，，，，过了江地点江北，位置是吃亏于其它任何区域的，以后就是房子盖多了，居住人群增加了，浦口范围扩大了（江浦县的并入），仅此而已。
  
 住在仙林，我不希望仙林有多高的GDP，我要仙林能一直保持现在的优雅幽静与舒适，你们各区好好去发展GDP吧，我们不羡慕！
  
 南京是江苏的中心位置，发展商业最好不过，南京 历史 悠久，非常的具有影响力，铁路方面几乎达到了我国的前端。对于房产这一方面，也已经达到了顶端，所以对于商业这一方面，发展其 科技 产业，是最好不过的，我国现在引领 科技 ， 科技 是消费者最需求的，带动国家的发展。

3. 南京哪个区域潜力最大？你怎么看？

你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑
  
 1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西南岸这些地方，统一特点是目前比较破，优点是属于主城，距离近，资源导入容易。
  
 2江北新区，江北新区需要时间，个人建议2种选择，要么核心区摇号，要么半生不熟的地方买单价低一些的。
  
 3麒麟和仙林，这两个板块主要看整个大紫东的发展。好处是自成一派，缺点是仙林稍远，麒麟基础稍差。
  
 4江宁，江宁核心有百家湖上秦淮，远一点有禄口，最大缺点是教育。优点是经济土地和人口后劲很足，实有人口251万，江宁开发区拉大企业过来的能力强。
  
 以上是一些简单介绍，有问题欢迎随时沟通，祝您买到中意的房子[呲牙][呲牙][呲牙]
  
 毫无疑问 南京那个区域潜力最大？答案肯定是江北新区，你没有发展潜力，那来的发展高度？俗话说，万达高楼平地起，莫非你建的是空中楼阁？我的具体理由如下：
  
 第一，战略地位方面：
  
 （1）江北新区于2015年6月27日成立，是第十三个国家级新区，也是江苏省唯一的国家级新区，是国家战略的需要，不是一般的经济开发区所能媲美的。
  
 （2）占地2451平方千米，核心规划范围788平方千米，所辖浦口区、六合区、栖霞八卦洲街道。目前，江北新区已是南京新主城区，对标江南同步发展。
  
 第二，人口基数方面：
  
 （1）江北新区目前总人口230万，其中城镇人口约180万，城镇化率约80%，远高于江南城镇化率水平。
  
 （2）随着南京购房政策的放开，45周岁以内大专学历+南京半年社保即可落户南京购房，从2017年限购令以来，江北成为外地朋友落户购房的首选之地。未来5–10年，人口基数还会大规模增加。
  
 第三，经济结构方面：
  
 （1）江北新区覆盖南京三大高 科技 产业园区，2个港口。已经初步形成了以新材料、生物制药、软件和信息服务，轨道交通、 汽车 及零部件等为主导的产业体系。
  
 （2）卫星应用、轨道交通等高端制造业以及航运物流、研发设计、文化创意等现代服务业，培育了上汽、扬子、扬巴、南钢等百亿级企业，以及先声、南瑞、南车、焦点等国内外知名的龙头企业。
  
 （3）3个国家级园区和2个省级经济开发区，各类 科技 创新平台、大学 科技 园和工程中心50多个，为后续经济腾飞保驾护航！
  
 （4） 科技 、 健康 服务业，金融商务业、商贸物流业和 旅游 休闲业于一体的第三产业结构体，第二产业搭台，第三产业唱戏，第一位产业辅助的三大产业结构，合理切合实际的产业结构必然使其走向可持续发展之路。
  
 第四，交通运输方面：
  
 （1）规划截止到2030年，江北新区建成2大高铁客运枢纽，南京北站和六合西站，形成和南京南站、南京站为一体的东西南北中的高铁交通枢纽中心。
  
 （2）根据规划，南京到2035年，总共建成开通12条地铁线路，目前开通的有地铁3号线、10号线，S3号线和S8号线；后期陆续建成开通4号线二期，10号线二期，11、13、14、15号线和S4、S5号线等。
  
 （3）规划过江隧道24条，目前已开通上有10条；年底长江五桥也将开通，加速江北和江南的联系。
  
 第五，学校教育配套方面：
  
 截止2018年年底，江北新区共有中小学57所，其中公办高中3所、初中14所、小学34所、9年制学校3所，民办初中、民办九年制和十二年制学校各1所。幼儿园91所，其中公办幼儿园32所，惠民园20所，民办园39所。有大学高等院校10所，目前还在陆续增加。
  
 第六，医疗卫生方面：
  
 江北新区直管区有各级医疗机构大约220家，其中3级医院1家，二级医院8家，社区卫生服务中心11家，社区卫生服务站33家、公共卫生机构3家。根据江北新区规划，截止到2030年，江北新区将以浦口国际医院为核心，形成江北医疗城；扩建1所三级综合医院，8所二级医院，覆盖整个江北新区人民。
  
 结合以上六点，南京各区域中，江北新区无疑是发展潜力最大的，规划最全面，起点最高，政策投入力度最大，完全是参考上海浦东新区的发展模式打造的，这还不足以得到答案吗？
  
 我觉得江宁潜力很大呀，江宁有1所985，有3所211，东南大学，南航，河海，药科大啥的，传媒大学，都很牛……江宁地铁线路有七条，gdp第一，甩第二名两条街……江宁这两年大力建设，园博园项目、U谷网络小镇项目、T3项目、华谊兄弟电影小镇、方山南侧巨大的湿地公园、砂之船奥特莱斯周边商业圈、别墅区……说到别墅区，江宁别墅区太多了……江宁有江苏最大的机场，并正在扩建中！江宁的 旅游 景区也很给力，大塘金，牛首山，汤山温泉、水魔方，银杏湖游乐场等……江宁地大物博项目好，未来潜力非常大！
  
 肯定是江宁区，机场高铁航运一样不缺，地铁就更不用说了。
  
 江宁区现在实力已经超强，省内数一数二，在全国也是排前列的顶级区。
  
 这样一个区，几乎拥有了所有的高速发展必备的要素，加上禄口机场要建设高铁站，以及正在加速建设的国家级空港示范区，再者以江宁土地之广冠南京各区，所以江宁的潜力那是非常巨大的。
  
  历史 上，江宁曾经即是南京，底蕴深厚，如江宁织造府江宁将军府等，都是上达天听的存在。
  
 如今，江宁这个南京最大的区发展好了，南京便肯定是发展好了，这个道理不难理解。
  
 事实上，目前南京各区中，江宁的基础设施也是最好的，道路又宽又大，房子规划合理，看着很舒服。
  
 南京潜力最大的肯定是江北新区啊。
  
 当年的上海也是上海浦东潜力最大。
  
 有很多人把在南京市区的房子卖掉了，到江北买了很多房子。我知道的，有一个人就买了几百个平方的办公楼，还买了三四套住宅。以前这边办公楼才八九千一个平方。
  
 等这边配套好了，那跟市区的价格，没有
  
 两样啊。
  
 随着 科技 和文化水平的提高，江宁交通和各种文化设施也变得更加全面和完善，我相信江宁将来一定会成为南京最璀璨的地区。2018年GDP总值超过2100亿，同美国相当。
  
 江宁区地域面积大，可使用土地多，发展空间大；
  
 江宁区高 科技 产业多， 科技 实力强，经济发展潜力大；
  
 江宁区交通发展快，高铁地铁路网相济，发展潜力大；
  
 江宁区城市建设快， 旅游 景点好，聚集人气多，发展大势好！
  
   
  
 所谓潜力指的是未来发展的空间，并不是未来发展的高度。也就是说现在发展的差潜力就大：
  
 1，紫东地区。不用多说，紫东是距离南京主城很近的区域却发展缓慢的代表。原因很多，主要因为江宁区重点在南，远离主城成为江宁的思路，这也为紫东地区未来发展提供了潜力值。
  
 2，滨江地区。滨江地区类似于上海的临港地区，受制于交通（宁芜）铁路公路等影响，无法发挥区位优势。但随着长江开发和宁马一体化发展的越来越快，这里终将会走向台前。
  
 3，土桥地区。这里由于南京南北狭长，东进成为未来趋势，即使不能并句容，那么与句容的一体化发展必不可少。而土桥正好是离主城最近的区域，且土地相对平坦没有山脉河流等影响。但是，可能要到20年以后才能体现其优势！
  
 4，距离紫金山很近的理工大附近。因为这里已经老化，未来可能会进行改造，成为回归主城的桥头堡！
  
 综上，千万不要往人多的地方拥挤！
  
 南京肯定江宁最好啊。江北新区不确定因数还比较多。关键江宁区真的太大了。江宁区财政收入全省第二。第一昆山。你说南京哪个区好？？？
  
 
  
 江宁区！
  
 我个人认为江宁区是南京发展最有潜力的区。
  
 首先，江宁区是南京的母县，本来就是和南京最为密切的地方，江宁区以前是江宁县，一直是经济比较发达的区域。相比南京的江北新区等地，江宁区原来的优势非常巨大，而且江宁区还有形成规模的大学城已经很多产业发展区域，对于城市功能进一步提升有积极的作用。
  
 其次，南京河西新城在南京一直被人看好，当然这个没错，但是，那是以前了，河西感觉也已经发完毕了，未来南京的发展要看江宁了，江宁将是南京接南部重要的桥头堡。
  
 南京南部还有溧水和高淳两个新城区，相比这两个新区，南京江宁区的底子和先天条件要远比这两个区好，而且，是交通上连接南部这两个区域的重要通道，所以道理上讲江宁区也应该最好！

4. 你认为南京最具潜力的区域是哪里？为什么？

上学，显然成熟学区没有新房上市，新板块的学区都是看聚集人群。奥南为啥新房价格这么高？学区炒作非常严重，区内中小学除了南外集团就是南师集团。然而，奥南的学区到底怎样呢？以去年的中考来看，几乎建邺区垫底，除了安置房，就是河西南。好的学区需要人文环境的培养，每个五年十年的积累，学区不可能成熟，龙江的芳草园、银城也不是一两年起来的，二十多年前高教、公务员成批迁入，到现在也才能比肩拉力琅。
从上学的角度来看，要看高知人群会在哪个板块聚集。仙林的几个小学，在未来几年会逐步冒出来，河西的几个公务员、教师聚集小区对应的学区也会逐渐爆发。相较之下，传统的拉力琅北会慢慢退化。总之，大学城、高校周边，学区长期看好。

上班，要看规划布局和产业培育，而且是一个长期的过程。河西的新城科技园，十年前还是一片荒地，河西的CBD还只有楼架子，河西还只是一个睡城。眼下已经熙熙攘攘车水马龙，上下班时间的中胜站已然有了新街口的人流。
紧随其后的是河西学区成熟，配套完善，房价飞涨，部分小户型学区房价格上10万。但实际上，河西眼下的新房限价依然在五万以内，奥体北的部分高品质二手房在五万甚至4万以内，实属尚未被充分开发的价格洼地。个人认为，这一现象的主要原因是新板块kfs营销炒作比较厉害，吸引了大部分购房人，尤其是外地迁入人口的购房眼光。

改善，投资要跟着规划走，要跟着政府的资金走。新的，高等级的规划，带来的是全新的高品质生活方式。
老的城建无论是在停车，商业，绿化，健身场所，公路，轨道交通，还是建筑户型本身都有很多过时的设计，有很多有缺陷的设计。
以奥南、江核、南部新城为例，政府的高等级规划，带来的是高密度的城建投资，每个板块都至少有两到三条地铁，大型公共文化场所，中小学，医院，商业配套等等。
随之而来的是品牌开发商的扎堆入驻。带来了好的产品设计、物业、小区规划，比如最近流行的大平层、观江大横厅，小区内部恒温游泳池，会所等等。
再回到这张图。您觉得，从政府规划的角度看，哪个区域最具潜力呢？
显然是长江两岸！南京拥江发展的趋势越来越明显。新板块大部分都在长江岸边，甚至是长江内的江心洲。
从图上很明显的能看出来，南京的地铁、跨江通道，长江两岸的路网建设投资力度有多大。
除了拥江板块，剩下可以看的也只有南部新城（体量较小）和紫东板块（稍显偏僻）了。

5. 南京哪个区最有发展潜力？哪个区最宜居

南京雨花台区最具发展潜力的王牌
江苏软件看南京，南京软件看雨花。这不是溢美之词，强劲的发展势头已经在雨花台区显现。
中兴通讯、华为电子、东软软件、赢腾信息、擎天科技……软件巨头的追捧，验证了这一定位的准确。雨花台区境内的机场路、共青团路、宁丹路和纬九路、绕城公路、秦淮新河“三纵”“三横”5个多平方公里核心区内，不经意间已经集聚了50多家信息软件企业。
目前，雨花软件在核心区布满的情况下，正向板桥石闸湖、大胜关、西善桥55平方公里范围推进，这里要建成全国最好最强的通讯软件基地、全国著名的信息产业基地。
近期，主要在自然植被保护完好、自然风光与现代建筑相得益彰的纬九路两侧，建成软件产业发展的核心区。
中期，发展到绕城公路两侧，2008年建成，约5.5平方公里，作为软件产业发展的重要配套区域，火车南站建成后，与地铁一、二号线在此交汇，巨大的人流、物流、信息流和资金流，将对软件企业发展产生更大的促进作用。
长期，“十一五”启动，到“十二五”中期发展至牛首山、岱山脚下。这里山水相映，风景秀丽，是促进软件业发展的重要生态、旅游和休闲配套区。除满足软件从业人员休闲度假外，还可吸引实力雄厚的国内外软件企业发展高档“楼宇经济”和国际化软件社区。
随着亚洲最大的火车站——南京火车南站定点雨花，宁南现代商贸区强势崛起。从最新制订的《雨花台区商贸业发展规划》看，雨花台区将充分拓展雨花西路—宁丹路和纬九路的商业功能，通过着力打造商业副中心—区域商业中心—社区商业中心“三级”商贸流通网络，到2010年，在这里建成新的市级商贸副中心。
根据规划，宁南现代商贸区由交通枢纽型商业区、开放式购物公园区和特色专业型街区三大组团构成。

6. 南京最具潜力的区域是哪里？

 有多大规划就有多大潜力！不考虑扩大城市面积和版图，发展江北新区是提高南京首位度的重中之重，当然潜力最大。
   1.规划面积。在已批复的全国所有19个国家级新区中，面积最大，是上海浦东的两倍，占南京全市总面积的1/3强。
   2.经济规模。规划五年建成后，GDP将由现在的2000亿增长到6000亿，达到全市去年GDP总量的一半。
   3.产业布局。引进生物医药、集成电路、电子芯片、新能源等高 科技 企业，目前已有注册超过1000家，将建成华东第二科创中心。
   4.教育医疗。将拥有鼓楼、儿童等三甲医院分部，一中高中本部，和众多名牌高校江北校区。
   5.交通规划。至2030年全部建成①二十多条包括桥、隧、地铁在内的过江通道。②高铁北站，宁淮连和宁宣黄高铁始发站，沪汉蓉北沿江枢纽站。③可供五万吨海轮停靠的深水港。④六合马鞍机场逐步转为民用为主。
   6.发展空间。左滁州右扬州，江北新区的快速发展将有力推动宁滁宁扬一体化进程，未来发展空间大，不受限。
   1、如果能做到边界东扩，合并句容或镇江，南京最具潜力的将是麒麟一带，延续季某某的规划都是好的，麒麟可以通盘规划，结合大教场规划，想象空间巨大；不过估计没啥合并可能性，麒麟科创园也可能就只是一个园区而已。
   2、如果保持现版图不变，江北新区无疑是最具潜力区域；桥隧多通，北站、第一高楼都意味着本地的定位高度；只是感慨，江北新区做好辐射谁？马鞍山滁州么？不好好想想怎么东延北进融入江苏城市群，却来了个南京西北方向大开发，这定位都是怎么做出来的？
   3、河西南鱼嘴地区？那么小的地块，周围无任何配套支撑和延展性，立几座高楼就能成为金融中心？鱼嘴在南京的区位就如南京在江苏的区位一样，想做中心，想辐射，自己却偏安一隅，自欺欺人。
   4、江宁一直很强，但过于老旧分散，很难进行大规模规划和开发，长期会稳定增长，零星新增配套没有太大影响；
   南京江北新区发展潜力巨大！这儿是国家级新区和进出口自由贸易保护区、区域内拥有一座国际机场、长江深水良港、华东地区最大的高铁北站、和物流中心、在这遍区域电子商务、软件开发园、制造业、化工业、数10所大学、数条地铁、公交线路密集、近期居民人口已达百万、远期2030年人口目标是300多万、新区与南京主城区隔江相望、又近在咫尺，两岸之间将拥有数10座长江大桥、近10条过江隧道主线马路对接上、国家欲将南京江北新区打造成与上海浦东新区一样的第二个浦东新区，所以南京江北新区发展潜力巨大！
   最具潜力肯定是江宁了,关键词:江南、江苏第一强区、南京南站、禄口机场、大学城……
   南京江南九区，江北才两区，重心毫无疑问在江南，而江南区位最优的也是江宁，地域大，基础设施好，潜力巨大。其实江苏省的经济重心也在江南，所以江南的江宁有先天的优势。
   实际上把南京地图打开，区域中心也在江宁，江北修个路修个地铁都要过江成本太看，江宁则成本低的多。
   综上，南京潜力最大的区是江宁区。
   我认为是江宁。江苏发展看南京，南京发展看江宁。南京的旧称是江宁。《南京条约》又称《江宁条约》。南京与江宁密不可分，江宁在南京占据举足轻重的地位，中央电视台《新闻联播》栏目都经常播放江宁创新式的发展。江宁日新月异的变化与高质量的发展水平世人有目共睹。
   江宁地处南京之南，交通便利，是国家重要的科教中心与创新基地。也是国家长三角地区重要的空港枢纽与交通密集区。四通八达、蒸蒸日上，初具现代化规模。
   江宁有江宁经济技术开发区、南京高新园等国家级经济技术开发区。 科技 研发能力占据全国前列，搭建了二十多个孵化技术、 科技 金融、创新平台，拥有各类型 科技 孵化企业1000多家。智能电网、生物 科技 等创新技术在全国占据一定的影响力。综合实力在全国排名第六，现代化、 科技 化程度虽不及昆山、江阴等地，但在南京范围内是首屈一指的。
   南京许多高校入驻江宁，江宁大学城初具规模，区域内有东南大学、南京航空航天大学、河海大学、南广学院、南京工程大学、晓庄学院、南京医科大学、中国药科大学等，科教实力雄厚，人才众多。
   江宁有南京禄口机场、江宁高铁站、南京南站，地铁一号线、S1线、三号线等在区域内运行，交通便捷。
   江宁范围大，汤山开发了开发上坊，淳化开发了开发湖熟，地域广，面积大，容易启动。思想观念与创新能力走在全南京前面。
   综上，我认为江宁条件优越，能力出众，人气旺，创新能力强，其潜力不可限量。
   南京应该往东面扩展，把仪征和镇江句容这些地方合并了就好了
   南京地区潜力最大的肯定是高淳区，这一点是毋庸置疑的。高淳区地处南京东南面，是南京重要的一个行政区。高淳区面积广阔、风景秀丽、植被茂密，常年空气质量优良。更有固城湖和石臼湖两大天然淡水湖，水利资源丰富，也是候鸟迁徙途中栖息地。高淳区的景点有不少，主要有老街、国际慢城、漆桥古镇、游子山、固城湖、石臼湖等，其它特色景点不计其数，随处可见湖光山色。近年来虽然高淳区的经济增长异常迅速，城建也是日新月异，难能可贵的是高淳区政府始终坚持把环保工作列为重中之重，在经济建设的同时各处景点丝毫没有受到影响，反而是高楼大厦、宽阔道路坐落在湖光山色之中显得更有一番韵味。这一点是南京其它各区怎么也做不到也学不像的。南京S9号线地铁通车以后横穿十几公里宽的石臼湖，就像是港珠澳跨海大桥的感觉，说不定这又是一个新景点。高淳区的高速发展吸引了大量改善型人群来此置业定居，使得原本清雅幽静、风景宜人的美丽高淳一下变得热闹非凡，又多了一分现代化大都市的繁华气息。
   这张图是南京2035远期规划，红色区域就是南京未来重点发展方向。
   南京，老是想着龙盘虎踞，实乃自闭，自缚手缚脚。小圈子再红火，也只能是张家烧饼李家买，东家油条西家吃，窝里转的营生。
   坐拥长江两岸之利，教育、文化、 科技 实力雄厚，举目国内，列其前者，屈指可数。经济实力、创新能力，城市魅力， 社会 秩序等综合考核，能与之匹者聊聊。
   南京未来发展，一是要放开眼界，求变求新。二是要政策性持续发展。三是要集中资源，发展一块成熟一块。四是做好互联互通，建立建好都市圈，扩大经济合作，影响互动，共谋发展！
   
   南京最具潜力的区域是哪里？个人认为是江北新区   南京这几年的发展是有目共睹的，在今年前三季度以10601.61亿元的GDP总量成功赶超天津，跻身全国10强， 未来江苏省将进一步做大最强南京，可以说南京是全国最具潜力的城市， 那么在进一步缩小范围，南京最具潜力的区域是哪里？
   就目前来看，一定是江北新区。首先，江北新区是南京乃至江苏省仅有的国家级新区， 由浦口区、六合区和栖霞区的八卦洲街道组成，面积共2451平方公里。 据悉，江北新区自2015年设立以来，已经有5年 历史 ，这五年江北新区的发展可以说是日新月异。
   在2019年其GDP总量达到1800.99亿元，这还是核心规划区部分，如果涵盖全部的话，估计已经接近3000亿元，已经赶超江宁，成为南京经济最高的区域。那么江北新区为何如此厉害？
   首先当然还是政策，国家级新区当然在经济、教育等各方面都有优势，这是其它趋于无法对比的，目前，南京市正在江北建设大学城，很多地铁线路都已经在通向江北，可以说南京在江北新区再造一个“南京”。
   

7. 武汉和南京，你认为哪一座城市潜力大？

武汉和南京都是以长江穿过的城市，两个城市在综合实力上可谓是不分上下，没有说一个城市碾压另一个城市。在城市定位上，武汉是九座国家中心城市之一，而南京是中国特大城市之一，两者不相伯仲。两者如此相似，难分高下，今天不论综合实力。

就来论论武汉和南京的城市发展潜力哪个较大。接下来小编从几个方面进行分析。
1、教育对比。正所谓教育是发展的未来，教育对于一个城市的发展来说尤为重要。在教育方面，武汉和南京的教育实力都很强。但是要拿武汉的南京的教育水平相比，还是南京的教育水平会更好一些。我们来对比一下，南京的211有8所，武汉的有7所。其中武汉的985和南京的985的数目一样多，都是2所。南京比武汉的211多了一所。
再说近些年评选的，“双一流”院校，武汉有7所，而南京有12双一流大学。

而且论武汉最强的武汉大学，和南京最强的南京大学。在评比中，南京大学的排名会更高一些，但是每个人对于大学的对比有着不同的看法，这里就不多说了。
综上所诉，南京的教育是强于武汉的。
2、在地理位置上。地理位置的对城市发展的重要性不言而喻，就比如伤害周围的昆山地区就是个鲜明的例子。武汉作为中部地区的老大，承担着中部地区崛起的重任，作为我国正在实施的“中部崛起”计划承担着重要的作用。可以说武汉是以自身的优势带动周围偏落后的地区，这点与南京颇为不同，虽然南京也有其作为南京都市圈的发展战略计划，带动包含了江苏省内的镇江、扬州和淮安，以及安徽省的芜湖、马鞍山、滁州、宣城。

但总体看来，南京的发展战略相对来说更轻松一些，以南京为周围的经济要比武汉周围的经济要好的多，江苏的经济在全国名列前茅。再有南京靠近苏州，甚至靠近上海等经济发达地区，南京的周围环境更适合城市发展。
3、在城市规模上。一个城市的规模对于一个城市的发展有着基础的作用。一个城市发展再好，如果规模小，还是会受到很大的限。根据目前有的数据显示，2018年  武汉的建成区为723平方公里，而南京则有971万。就这点来说，南京的城市规模是超过武汉建成区不少的。不过武汉的规模是超过南京的，武汉的面积为8494平方公里，而南京的为6622平方公里。如果只算建成区，那么南京大于武汉，如果只算城市规模，那么武汉大于南京。
 4、人口规模。人口规模对于一个城市来说是个关键因素。人口就是城市的劳动力，没有了人口就没有了城市的发展。对于人口规模来说，根据2019年末常住人口来看，武汉的约人口为1400万，而南京的仅为851万。从这点来说，武汉的人口规模大于南京，这意味着武汉在人口规模方面的潜力是大于南京的。

综上所诉，关于武汉和南京的城市潜力，大概从教育水平程度，地理位置的分析，城市和人口的规模大小来进行分析。可以得出教育水平和地理位置来说，南京是好于武汉。城市和人口规模武汉大于南京。
关于武汉和南京发展潜力，小编目前还是看好南京的。你认为南京和武汉哪个城市发展潜力大呢？

8. 武汉和南京，你认为哪一座城市潜力大

在中国的新线城市中，武汉和南京无疑是综合实力最强的，那么这两个城市中哪个城市在未来有发展潜力呢？

湖北省省会，一个副省级城市的，是中国的新线城市。武汉是国家历史文化名城的，同样也是也是楚文化的重要发祥地。晚清洋务运动使武汉工业迅速崛起，成为近代中国的经济中心。该市总面积8994平方公里，管辖范围有13个市辖区，常住人口为1076.62万，城市化率为79.3%。全区人均国内生产总值将达到几千亿元。

然后，武汉有有82所不同类型的大学的，985个项目中有2所的，211所大学中有7所的。它是中国四大科学和教育中心之一。武汉医疗这个国家的环境一流的。华中科技大学同济医学院附属同济医院、以及医院、武汉大学中南医院、广州军区武汉总医院等。著名景点有：东湖、黄鹤楼、天池、汉口租界、喜来登、欢乐谷、汉口江滩等等。武汉是中国第五个开通地铁系统的城市。目前有7条线路，总长250公里。

然后，南京是江苏省的省会，是中国的副省级城市和新兴城市。南京历史悠久，是中国的四大古都，也是中国的第一个古都。这是一组历史文化名城，历史上十个朝代都在这里建都。该市总面积6587平方公里，有11个市级辖区。区，常住人口827万，城镇人口678万。2016年，全区国内生产总值将达到1053亿元，南京有74所不同类型的大学，985个项目中有2所，211所大学中有8所。它是中国四大科学和教育中心之一。南京医疗环境仅次于北京、和上海，是非常有潜力的。