买房如何防骗？

1. 买房如何防骗？

有疑点没弄明白的话不要轻易交钱，可以就你怀疑的问题问问房东，如果他说不明白就不给他钱。
就我所知道的回答你一些，希望可以帮到你
1、合同签约日期会约束一些房屋交付的行为，例如什么时候他把房子交给你，合同里一般都会约定自合同签订日期的多少日，而且像你这次交易，如果在8月13日之前付了钱，那卖房的如果不给你房子的话，打起官司来也是个麻烦。
2、负责房产买卖的有关事务是房管局
3、具体房屋买卖程序到房管局一问就清清楚楚了，他们会引导你办理应该办的手续
4、要看真正的房主，需要看他的房产证，身份证，都要原件，而且房产证可以去房管局的档案科查询档案的真实性，看看登记的人是不是卖给你房子的人
5、购房一般看房子档案的真实有效性，房子是不是卖房者本人的，房子有没有被抵押，房子的水电煤气物业费用的缴纳情况，房子的产权情况，是不是夫妻共同财产，如果是的话需要夫妻两个人都同意出售你才可以过户，还有就是具体的事项一定要在合同里写明白，只是口头协商的话万一有点什么问题吃亏的就是自己。
暂时想到这么多

2. 买房如何防骗？

有疑点没弄明白的话不要轻易交钱，可以就你怀疑的问题问问房东，如果他说不明白就不给他钱。
就我所知道的回答你一些，希望可以帮到你
1、合同签约日期会约束一些房屋交付的行为，例如什么时候他把房子交给你，合同里一般都会约定自合同签订日期的多少日，而且像你这次交易，如果在8月13日之前付了钱，那卖房的如果不给你房子的话，打起官司来也是个麻烦。
2、负责房产买卖的有关事务是房管局
3、具体房屋买卖程序到房管局一问就清清楚楚了，他们会引导你办理应该办的手续
4、要看真正的房主，需要看他的房产证，身份证，都要原件，而且房产证可以去房管局的档案科查询档案的真实性，看看登记的人是不是卖给你房子的人
5、购房一般看房子档案的真实有效性，房子是不是卖房者本人的，房子有没有被抵押，房子的水电煤气物业费用的缴纳情况，房子的产权情况，是不是夫妻共同财产，如果是的话需要夫妻两个人都同意出售你才可以过户，还有就是具体的事项一定要在合同里写明白，只是口头协商的话万一有点什么问题吃亏的就是自己。
暂时想到这么多

3. 警惕这些买房陷阱和骗局 不然你真的会上当

今天小编为大家揭晓买房陷阱和买房骗局，请大家一定要警惕。
买房陷阱有哪些？
1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。
3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
5、售楼员会用许多方法来忽悠你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静，要自己看中才买。
6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，他们是不会告诉你们的。
7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信他们，他们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
12、不要再相信任何奖项，很多奖项都是可以买到的。
13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
15、为何很多凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题。
17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
揭穿四大买房骗局
公司员工扮“房托”引得买家“抢”房子
手段：让一些人冒充认购者前来买房，甚至假意付定签约，刻意让购房者听到其对话，给购房者心理压力。
对策：不管别人怎么抢，确定自己是否真的下定决心再做选择。
谎报设施诱你买售前承诺难兑现
手段：拼命吹捧买方，并夸大投资潜力。
对策：听了售楼人员天花乱坠的介绍，千万不要自乱方寸，就算是很多人抢，也应考察清楚房子的实际环境。
公司员工扮“房托”引得买家“抢”房子售楼小姐施巧嘴打动顾客急落定
手段：将房子的配套设施和公共设施吹得天花乱坠，误导消费者落定。
对策：对于房子的设备标准、配套基础设施、公共设施等，消费者不要只听信房产商的口头承诺，应要求发展商出示正式的合同文本，立字为据。
售楼业绩存假象摇号选房最管用
手段：通过向消费者出示客户来访记录、购房意向书、公开挂出售楼成绩表等方式，说明该楼抢手。或声称即将售完或降价即将结束，以及摇号选房等手段给消费者压力。
对策：不要被房产商制造的氛围所迷惑，保持冷静，要告诉自己，可选择的房子很多，而钱一旦付出就收不回。
以上是买房陷阱和买房骗局，请大家一定要警惕。
（以上回答发布于2015-11-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 4招识破买房骗局

买房是件大事，多耗些脑细胞本也是情理当中的事。但最可恨的是，费了很多劲最后买的房还让人不舒服。因此消费者在购买商品房时，一定要仔细阅读认购书及其他书面资料，必须实地查看楼盘。同时要小心谨慎，识破各种买房陷阱。
第一，谨防“房托”下套。现在，不少开发商制造假象让你认为这个楼盘非常抢手。为了达到这种效果，他们利用“房托”的方式自我炒作，以此来形成一种“人人争相抢购”的泡沫效应。因此，当作为购房者的你看到售楼处人潮涌动的场面时，千万不要着急，驱散蒙在眼前的浓雾仔细看一看，究竟有多少真正的购房者，又有多少“房托”。
第二，别忙下单，多走多看。看房子时我们应有针对性地进行“走马观花”。因为对于质量不好的楼盘来说，售楼人员往往只会带领消费者参观事先已经选定好的两三套经过装修的样板房，购房者往往会被其精美的装修所蒙蔽，许多形迹却没被发现。所以购房者在看房时不妨多看几套房子，说不定就会发现问题呢！
第三，莫信规划，立字为据。许多开发商在推出楼盘时，也会同时推出园区规划，但由于开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无约束力，而开发商也会因此把园区规划变成一纸空文，造成不少购房者因此吃亏。所以购房者在购房时，不要过分相信开发商对园区规划的设计，除非他把这些都写入到你们的合同当中。
第四，知己知彼，掌握主动。在双方的讨价还价中，销售商会使用种种借口，让购房者作出更大的让步。而购房者应该事先多了解一些房产信息，对所要购买的楼盘与其他与之相似的楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析，做到心中有数，并将自己所掌握的信息，适时地传递给开发商，让对方知道你是购房的行家，并适时地戳穿对方的小伎俩，这样你就能在购房时掌握主动权了。

5. 有什麽一定要知道的买房的骗局的啊？

6. 有什么一定要知道的买房的骗局啊？

7. 2017买房骗术揭秘 这些陷阱希望你别经历到

　　购房者越多，一些不怀好意的开发商就越发多的会挖一些陷阱让大家跳，而购房者往往在这之中丧失理智，落入开发商的圈套。开发商的广告陷阱有哪些?正在买房的你是否也正经历着这些呢?
　　一、买房陷阱之开发商和代理商
　　在买房前你必须要弄清楚一点，你所面对的究竟是开发商还是代理商。开发商是负责建房子的，但有的开发商在开发完之后会请营销经验和广告资源更丰富的代理商来销售房子。购房者买房时是与代理商打交道，但最后签合同时往往还是开发商，在这之间就会出现种种问题。买房时代理商承诺的各种优惠条件，承诺的房屋品质在买房时说得很好，但买房之后却根本不是那么回事。因此购房者一定要认清开发商和代理商，买房最终还是以合同为准。
　　二、买房陷阱之房价和首付
　　价格是购房者最关心的问题，在开发商的广告中，房价和首付是开发商最常用的噱头。“0首付买房”，“售价XX元起”，不少极具诱惑力广告词着实吸引人，但实际情况却并不是这样。0首付并不是真的不用付首付，而是在短时间内不用首付，可能几个月或者一年之内你还是要将首付款交齐。而广告中低于市面价的房子虽然价格诱人，但等到你到现场去看时，这样价格的房子其实不存在，或者这种低价房存在众多问题，购房者在面对这类广告陷阱时应该多多留意。
　　三、买房陷阱之地段和环境
　　市面上在售的楼盘有许多还是期房，因此购房者对房子地段和环境的了解只能从置业顾问的口中和一张效果图中知道。开发商宣传自己的楼盘到市中心只有10分钟的距离，但实际上这个地方和市中心相距甚远，所谓的10分钟距离是开车的情况下，而且还要道路通畅。而小区环境就更是看不清摸不着了，所有的一切只能从效果图上看到，图上的小区绿树成荫、山水如画，但有的楼盘等真正建好了才发现，小区环境与当初在效果图上看到的有着天壤之别。
　　四、买房陷阱之赠送和回报
　　开发商为了吸引购房者，总会使出花样繁多的优惠手段。不少楼盘会承诺赠送豪华装修或者大牌家电等，但实际上可能这些装修材料和家电都是小众品牌，质量不过关，安全没保障等。还有的开发商会在广告中表明购房之后回报率能有多少多少，这样的回报率仅仅是开发商一厢情愿的事情，房价有涨自然有落，回报率只能建立在房价一直上涨的理想状态下。开发商的说辞一定要理性看待，购房最终还是要以合同为准。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 2016买房骗术大盘点 这些陷阱你都会经历到

2016年的楼市迅速升温且势头不减，对绝大多数城市而言，无论是成交量还是房价都已经回升到一个不错的高度，伴随着“金三银四”的到来以及持续宽松的楼市利好政策，购房大军将越来越庞大。购房者越多，一些不怀好意的开发商就越发多的会挖一些陷阱让大家跳，而购房者往往在这之中丧失理智，落入开发商的圈套。开发商的广告陷阱有哪些？正在买房的你是否也正经历着这些呢？
一、买房陷阱之开发商和代理商
在买房前你必须要弄清楚一点，你所面对的究竟是开发商还是代理商。开发商是负责建房子的，但有的开发商在开发完之后会请营销经验和广告资源更丰富的代理商来销售房子。购房者买房时是与代理商打交道，但最后签合同时往往还是开发商，在这之间就会出现种种问题。买房时代理商承诺的各种优惠条件，承诺的房屋品质在买房时说得很好，但买房之后却根本不是那么回事。因此购房者一定要认清开发商和代理商，买房最终还是以合同为准。
二、买房陷阱之房价和首付
价格是购房者最关心的问题，在开发商的广告中，房价和首付是开发商最常用的噱头。“0首付买房”，“售价XX元起”，不少极具诱惑力广告词着实吸引人，但实际情况却并不是这样。0首付并不是真的不用付首付，而是在短时间内不用首付，可能几个月或者一年之内你还是要将首付款交齐。而广告中低于市面价的房子虽然价格诱人，但等到你到现场去看时，这样价格的房子其实不存在，或者这种低价房存在众多问题，购房者在面对这类广告陷阱时应该多多留意。
三、买房陷阱之地段和环境
市面上在售的楼盘有许多还是期房，因此购房者对房子地段和环境的了解只能从置业顾问的口中和一张效果图中知道。开发商宣传自己的楼盘到市中心只有10分钟的距离，但实际上这个地方和市中心相距甚远，所谓的10分钟距离是开车的情况下，而且还要道路通畅。而小区环境就更是看不清摸不着了，所有的一切只能从效果图上看到，图上的小区绿树成荫、山水如画，但有的楼盘等真正建好了才发现，小区环境与当初在效果图上看到的有着天壤之别。
四、买房陷阱之赠送和回报
开发商为了吸引购房者，总会使出花样繁多的优惠手段。不少楼盘会承诺赠送豪华装修或者大牌家电等，但实际上可能这些装修材料和家电都是小众品牌，质量不过关，安全没保障等。还有的开发商会在广告中表明购房之后回报率能有多少多少，这样的回报率仅仅是开发商一厢情愿的事情，房价有涨自然有落，回报率只能建立在房价一直上涨的理想状态下。开发商的说辞一定要理性看待，购房最终还是要以合同为准。
（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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