贴现现金流法(DCF)和净现值法（NPV）在投资决策上有区别么？

1. 贴现现金流法(DCF)和净现值法（NPV）在投资决策上有区别么？

有，两者的区别如下：
1、定义不同
现金流量贴现法（DCF）就是把企业未来特定期间内的预期现金流量还原为当前现值以确定企业内在价值的方法。净现值法是把项目在整个寿命期内的净现金流量按预定的目标收益率全部换算为等值的现值之和。净现值之和亦等于所有现金流入的现值与所有现金流出的现值的代数和。

2、特点不同
净现值法考虑了货币的时间价值，能够在各种投资方案之间 进行比较，针对同一投资方案可以进行敏感性分析。 而用现金流量折现评估方法容易造成低估甚至无法评估企业战略性投资的价值。因为现金流量折现评估方法的重要前提之一是收益的存在，当人们使用现金流量折现评估方法时，评估的对象普遍局限于“已到位” 资产或正在展开的经营活动有获利能力的资产。
3、缺点不同
由于现金流量折现评估方法（DCF）反映的是企业具有较可确定的所有能够产生现金流的资产的收益价值，如果企业存在未利用的资产（如闲置资产），这些资产当前不产生任何现金流，那么这些资产的价值就不会体现在估算的价值当中。而净现值法并不能揭示投资方案本身的收益率。
参考资料来源：百度百科-净现值法
参考资料来源：百度百科-现金流量折现法

2. 怎么求解净现值NPV，以及贴现率的确定对方案选择的影响？具体题目如下

应该先求两方案的损益平衡折现率
6.2+6.2*（p/a,I,3)=25+1.2*（p/a,I,4)-8*（p/f,I,4)
18.8-6.2*（p/a,i,3)+1.2*(p/a,i,4)-8*(p/f,i,4)=0
I=6%
求的上式得0.05
I=5%
求得上式得-0.41
内插法
（6%-I）/(6%-5%)=(0.05-0)/(0.05+0.41)=5.89%
当折现率为6%时
自行购买的现值
25+1.2*（p/a,6%,4)-8*(p/f,6%,4)=22.87
租赁现值
6.2*[(p/a,6%,3)+1]=22.77<22.87
所以当折现率高于5.89%时自行购买现值大于租赁现值，那么低于5.89%时自然结果相反了。