纳税人从事一级土地开发取得的收入，按什么税目缴纳增值税

1. 纳税人从事一级土地开发取得的收入，按什么税目缴纳增值税

纳税人从事一级土地开发取得的收入，按照提供建筑服务缴纳增值税。

2. 请问土地一级开发企业，政府补偿款应如何核算，如何确认收入，如何缴税？

一般都是冲减成本，变相增加收入，交所得税，影响日后土地增值税。正确的做法是，确认营业外收入。交所得税和营业税

3. 土地一级开发的税务处理

公司开发土地一级市场，由政府返还土地出让收益，公司取得政府返还的收益，属于政府对企业的一种照顾，需要缴纳企业所得税，但是对于营业税，土地增值税在税法的法律条文中没有明确的规定。

4. 企业土地政府收储收入需要交纳什么税及相关政策

依据财税[2016]36号附件3营业税改征增值税试点过渡政策的规定：土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税，因此，将国有土地使用权交由土地收购储备中心收储，取得的建筑物、构筑物和机器设备的补偿收入征收增值税，取得的其他补偿收入免征增值税。
纳税人享受土地使用权补偿收入免征增值税政策时，需要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级（含）以上地方人民政府出具的收回土地使用权文件以及土地管理部门报经县级以上（含）地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。

扩展资料：

范围和税率
一、征收范围
营业税改增值税主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业;交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。
现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。
二、营业税改增值税税率：
改革之后，原来缴纳营业税的改交增值税，增值税增加两档低税率6%(现代服务业)和11%(交通运输业)。
营业税改增值税主要涉及范围：交通运输业和部分现代服务业，交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。
参考资料来源：百度百科-营业税改增值税

5. 企业与政府合作土地一级开发的收益企业通过什么方式提取？

可以通过土地市场进行土地出让，土地出让金按与政府按约定比例分成

6. 土地收益金或收益税

二手房买卖税费表
  
税费 名 称：                   税费标准                         
交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积                 
合同印花税： 房屋成交总额×0.05%                    
营   业     税： 普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%   5年或5年以上：免征 
                       非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55%    5年或5年以上：差额  ×5.55% 
个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20％      
                      非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20％ 
土地增值税     普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征 
买卖合同公证费   （买卖合同需要公证时才须缴纳）     房屋成交总额×0.3%  
契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

备注： 
一、关于个人所得税： 
１、自住５年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。 
2、直系亲属间赠与可以免征个人所得税。
二、关于利润： 
利润的计算方法：利润 = 转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用 1、商品房房屋原值为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。 
2、转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。 
3、合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

7. 土地一级开发为什么需要缴纳土地增值税，是如何

土地增值税是土地出让方缴纳的，比如，土地储备中心将一块地买给了开发商，开发商交的钱中是含土地增值税钱的。开发商开发房子，然后将房子卖出去，这时开发商需要交土地增值税，因为开发商卖房子时，土地增值了，必须缴税

8. 您好我想问一下，土地收益金是税的一种吗？

一、土地收益金：
1、土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
2、土地收益金的测算主要涉及以下因素：
（1）土地用途不同：土地使用权按照用途主要分为商业用地、住宅用地、工业用地等几大类，不同用途收费标准不一样；
（2）房屋所处位置的土地级别不同，地价标准不同；
（3）房屋所在楼层不同，地价标准也不同。
因此，房屋面积一样，所缴纳的土地收益金可能会不一样。
二、土地收益税：
1、我国土地收益税包括企业所得税、个人所得税和土地增值税。土地收益税是以纳税人应税土地的收益额为征税对象的一种土地税，具有所得税的性质。
2、我国土地收益税包括企业所得税、个人所得税和土地增值税。
（1）企业所得税是对企业房地产转让、出租收入所征收的税种。
（2）个人所得税是对个人房地产转让、出租收入所征收的税种。
（3）土地增值税是转让国有土地使用权时，对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，按转让房地产所取得的增值额征收的税种。