没有维修基金房子顶楼漏水怎么维修分担

1. 没有维修基金房子顶楼漏水怎么维修分担

现在有专门补楼顶在高科技胶水。你可用天雨盾来补楼顶漏水裂缝的，使用简单快捷。

 

在漏水的裂隙上涂上天雨盾，它会粘住水泥起到防漏的作用，保十年不漏。
因为天雨盾干固后具有弹性，可以解决水泥热胀冷缩带来的开裂难题，是
你补楼顶防漏最佳首选。

2. 楼顶漏水物业不管申请维修基金怎麽办

楼顶漏水在房屋保修期满后，可以依据相关文件逐级申请维修资金。
但是物业公司是服务业主的。房屋的所有权人有责任按照相关程序，将维修事实上报小区业主大会，由业主委员会代表业主前往维修资金管理中心申请。
仔细阅读物业服务协议，看看有没有约定，是否有物业公司代替业主申请。
一般情况下，需要动用维修资金，物业公司就要提出使用的方案，业主大会要通过才行，（维修资金是业主的不是物业公司说用就用的），物业公司组织实施使用方案。物业公司要拿着相关材料报业主委员会，再报房管部门备案，还要维修资金管理中心审核同意。
总体来说挺麻烦的。即使物业同意了，还要业主大会、业主委员会同意，有时候还要所在楼宇业主的签字（没有达到相应规定，还是不能用）.......
建议向物业公司施压，同时向本栋楼宇的居民诉苦（签字的时候容易点），有些不是顶层的业主根本不管你，反正漏不到自己家，思想不支持，也很难。
希望能给你参考。

3. 没有物业，也没有维修基金，房顶漏水怎么办

一般都是自己去了解材料，然后选择好的来解决漏水问题，根据目前国内的行情，给你几个中肯的建议

大家都知道用沥青，但是这个东西对人体有害的，属于致癌物。



也有不少人这样用黑色的补漏材料来补漏，就看你的运气遇到谁了。


这样用火烤一下，几年后又会漏水，根本原因就是热胀冷缩在起作用。



只要你在楼面找到渗漏裂缝，使用天雨盾就能直接修补，利用粘水泥的特性来堵漏，是目前国内最好的材料，保十年不漏呢。

4. 商品房楼顶漏水没有维修基金怎么办

由于屋顶是属于商品房的公共部分，所以这个需要维修基金修理。相关条例规定，对于缺乏维修基金的旧式住宅，明确了专项维修资金的相关管理收取办法———

　　已办理房屋确权手续但未建立维修资金管理制度的商品住宅项目，须补建维修资金管理制度。具体补建方案由业主大会决定，业主委员会组织实施。

　　已办理房屋确权手续且已建立维修资金管理制度的商品住宅区域内，尚未交存维修资金的业主须补交，补交手续由业主委员会负责督办。

5. 顶楼漏水，部分居民没有缴纳维修基金怎么办

您好，这个是目前小区管理上面的难点和历史遗留问题，还没有明确的法律法规明确是否应该补交维修资金。目前主要的情况如下：
1、新的商品房小区普遍不存在欠缴维修资金的情况；
2、拆迁安置房、廉建房等当时没有产证或没有办理产证，随着房产转为普通商品房时，一般需要补交维修资金；
3、历史遗留问题的老商品房小区，因当时的法规没有规定必须缴纳维修资金而导致维修资金没有缴纳的，目前一般通过政府部门协调开发商补交开发商缴纳部分，居民未交的部分一般不再追缴。
4、老公房老小区等维修资金未到位的，同3，一般老公房小区由其开发单位（很多老公房是由国企或集体企业修建分给单位职工的福利）解决欠缴维修资金，一个个人的部分也不会追缴；
5、目前还存在一个问题，老小区由于开发时间较早，当初房价较低，目前通货膨胀等原因，导致原有维修资金不足，对小区的维修产生较大影响，目前针对这种情况，法律层面（物权法，各地的物业管理条例等）指导业主再次筹集维修资金，但在实践中还没有看到成功案例。
望采纳

6. 商品房屋顶漏水没维修基金怎么办

房顶漏水你可以使用天雨盾的，天雨盾是补漏水泥胶，通过粘水泥防漏，效果一流。
你只需把天雨盾像挤牙膏那样涂到漏水的缝隙上面，它就会粘住水泥，起到防漏的作用。
补楼防漏就是这么简单快捷，保十年不漏。因为天雨盾干固后具有弹性，可以解决水泥热胀冷缩导致的开裂难题，耐太阳晒，是你补楼顶的最佳首选。

 

 
 

7. 经济适用房顶楼漏水怎么解决会动用大修基金？

亲，很高兴为您解答：经济适用房顶楼漏水怎么解决会动用大修基金？答：亲亲顶楼漏水用维修基金是合理的、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。2、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。感谢您的耐心等待以上就是我的全部回复 满意的话麻烦给个赞【摘要】
经济适用房顶楼漏水怎么解决会动用大修基金？【提问】
亲，很高兴为您解答：经济适用房顶楼漏水怎么解决会动用大修基金？答：亲亲顶楼漏水用维修基金是合理的、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。2、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。感谢您的耐心等待以上就是我的全部回复 满意的话麻烦给个赞【回答】

8. 经济适用房顶楼漏水怎么解决会动用大修基金？

亲，很高兴为您解答：经济适用房顶楼漏水怎么解决会动用大修基金？答：顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用经济适用房楼顶漏水，通常应该由物业来负责，一旦发现房顶漏水，可以立即通知物业，让物业查看漏水情况，并且留下影像资料，然后由物业去申请维修基金来维修希望我的回答能够帮助到您。【摘要】
经济适用房顶楼漏水怎么解决会动用大修基金？【提问】
亲，很高兴为您解答：经济适用房顶楼漏水怎么解决会动用大修基金？答：顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用经济适用房楼顶漏水，通常应该由物业来负责，一旦发现房顶漏水，可以立即通知物业，让物业查看漏水情况，并且留下影像资料，然后由物业去申请维修基金来维修希望我的回答能够帮助到您。【回答】