省直公积金和市直公积金的区别是什么

1. 省直公积金和市直公积金的区别是什么

2. 省直公积金和市公积金区别是什么？

1、使用范围不同：省直公积金可以用于在全省办理住房贷款、租房；而市直公积金只能在该市使用。2、缴纳比例不同：省直公积金的缴纳比例要比市直公积金的缴纳比例要高一些。3、针对对象不同：省直公积金一般是针对企事业单位、省级管辖的机关单位职工；而市直公积金更多的是针对私营企业的职工。4、组合贷款还款方式不同：省直公积金办理组合贷款时，可以先还商贷部分，再还公积金贷款的部分；而市直公积金办理的组合贷款，必须要按照一定的比例同时还款。拓展资料：一、公积金组合贷款申请流程1、提出申请。借款申请人需分别向住房公积金管理中心和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料。2、签订合同。贷款申请人获得个人住房公积金贷款额度之后，持住房公积金管理部门出具的《个人住房公积金贷款委托通知单》，向贷款银行申请个人住房组合贷款(个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款)。借款人在接到银行通知贷款的通知后，需与贷款银行就个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理借款合同公证。3、办理抵押、保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必需的手续。抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。4、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款银行开立还款专用的储蓄存款账户或信用卡账户。同时，售房人要在贷款银行开立存款专户。5、支用贷款。借款人在银行营业会计前台，分别填制个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的“贷转存凭证”，贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内。6、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还个人住房公积金贷款和银行商业性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。7、贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各款项后，提前10个工作日向住房公积金管理部门和贷款银行提出提前结清申请。8、清户撤押。当借款人按期归还全部贷款本息后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”。取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款银行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

3. 省直公积金和市直公积金的区别

您好，省公积金直接交纳单位为**省公积金管理中心，市公积金的管理单位为**市公积金管理中心。无论是那里交纳只要满足《住房公积金个人购房委托贷款管理办法》第七条都可以进行贷款 借款人须同时具备以下条件：
（一）具有城镇常住户口；
（二）本人住房公积金已按规定及时、足额缴存住地所辖住房公积金管理中心一年以上；
（三）有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力；
（四）具备支付购买经济适用住房首期房价款30％的自有资金；
（五）对自有住房进行大修的，应出具自有住房房屋产权证；
（六）有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押物，或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（七）住房公积金管理中心规定的其他条件。
第八条 借款人提出贷款申请时，应向住房公积金管理中心提供下列资料：
（一）有效身份证件；
（二）住房公积金缴存情况证明；
（三）单位出据的有关借款人的职业及收入情况证明；
（四）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他有效批准文件；
（五）抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资信证明；
（六）住房公积金管理中心要求提供的其它文件或资料。

4. 省直公积金和市直公积金的区别

省直公积金和市直公积金的区别如下：1、购买者不同省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。省公积金直接交纳单位为省公积金管理中心，市公积金的管理单位为市公积金管理中心；2、可用地点不同省公积金可以在全省内用，市公积金只能再市内用的；3、还贷方式不同贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长；4、占的比例不同省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。公积金的用途有哪些？1、公积金最大的一个用途就是可以用来贷款买房，但是也不是所有缴纳公积金的人都能用它贷款买房，因为使用公积金贷款买房是有一定条件的。按照规定，通常连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；2、公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款，包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。办理公积金提取还贷业务的职工，可申请办理委托提取还贷，即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额，用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶；3、公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用的。当发生重大疾病时，大家一定要记得公积金。在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也就大大减轻了；4、被列为了低保或者困难救助的范围的人也是可以申请提取公积金的。但是提取也是有相关要求的，大家可以根据自己的情况向有关部门了解一下。通常，提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。积金缴纳档次是怎么规定的由于不同职工的公积金缴费存在差异，所以有部分朋友认为公积金缴存也是分为不同档次的，其实并非如此。住房公积金缴存并没有档次之分，只有缴费基数和缴费比例的区别。1、缴费基数住房公积金和社保一样是有缴存基数规定的，职工住房公积金缴费基数是根据本人上年度月平均工资确定的，各地区会根据当地的社会平均工资情况制定一个缴费基数范围，通常最低缴费基数为当地在岗职工的月最低工资标准，最高缴费基数为当地社会平均工资的3倍，若职工工资过低或者过高，那么就按照当地的最低或最高缴费基数来缴纳住房公积金;2、缴存比例国家规定的公积金缴存比例为5%-12%，单位和个人可以自行选择公积金缴存比例，单位和个人所选择的住房公积金缴存比例最高不得超过12%，合计缴存比例不超过24%，单位和个人所选择的住房公积金缴存比例最低分别为5%。假设某职工上年度月平均工资为5000元，以本人月平均工资作为缴费基数，按照最低5%的比例来缴纳住房公积金，每月单位和个人需要各缴纳250元，若按照12%的比例缴纳住房公积金，那么单位和个人每月需要各缴纳600元住房公积金费用。住房公积金和社保不同，没有统筹账户，单位和个人所缴纳的住房公积金全部都会进入到个人账户，归缴存者个人所有。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

5. 省直公积金和市直公积金的区别

省直公积金和市直公积金的区别如下：
1、购买者不同
省公积金一般是铁路单位国家机关单位买的，一般企业买的是市公积金。
2、可用地点不同
省公积金可以全省内用，市公积金只能在室内用。
3，还贷方式不同
贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金则需按照一定的比例，同时还可能年限会比较长。

4、占的比例不同
省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说是公积金可占70%，省公积金则占50%。住房公积金是指国家机关国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，城镇私营企业以及其他城镇企业单位民办非企业单位社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
5、范围不同
每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动合同这一段时间内，都必须缴纳住房公积金。职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金，省公积金一般是指铁路单位国家机关单位购买的。一般的企业购买的是市公积金，省公积金可以全省内使用，市公积金只能在市内使用。

6. 省直公积金和市直公积金的区别

省直公积金和市直公积金的区别如下：1、购买者不同省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。省公积金直接交纳单位为省公积金管理中心，市公积金的管理单位为市公积金管理中心；2、可用地点不同省公积金可以在全省内用，市公积金只能再市内用的；3、还贷方式不同贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长；4、占的比例不同省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。公积金的用途有哪些1、公积金最大的一个用途就是可以用来贷款买房，但是也不是所有缴纳公积金的人都能用它贷款买房，因为使用公积金贷款买房是有一定条件的。按照规定，通常连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；2、公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款，包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。办理公积金提取还贷业务的职工，可申请办理委托提取还贷，即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额，用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶；3、公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用的。当发生重大疾病时，大家一定要记得公积金。在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也就大大减轻了；4、被列为了低保或者困难救助的范围的人也是可以申请提取公积金的。但是提取也是有相关要求的，大家可以根据自己的情况向有关部门了解一下。通常，提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。积金缴纳档次是怎么规定的由于不同职工的公积金缴费存在差异，所以有部分朋友认为公积金缴存也是分为不同档次的，其实并非如此。住房公积金缴存并没有档次之分，只有缴费基数和缴费比例的区别。1、缴费基数住房公积金和社保一样是有缴存基数规定的，职工住房公积金缴费基数是根据本人上年度月平均工资确定的，各地区会根据当地的社会平均工资情况制定一个缴费基数范围，通常最低缴费基数为当地在岗职工的月最低工资标准，最高缴费基数为当地社会平均工资的3倍，若职工工资过低或者过高，那么就按照当地的最低或最高缴费基数来缴纳住房公积金；2、缴存比例国家规定的公积金缴存比例为5%-12%，单位和个人可以自行选择公积金缴存比例，单位和个人所选择的住房公积金缴存比例最高不得超过12%，合计缴存比例不超过24%，单位和个人所选择的住房公积金缴存比例最低分别为5%。假设某职工上年度月平均工资为5000元，以本人月平均工资作为缴费基数，按照最低5%的比例来缴纳住房公积金，每月单位和个人需要各缴纳250元，若按照12%的比例缴纳住房公积金，那么单位和个人每月需要各缴纳600元住房公积金费用。住房公积金和社保不同，没有统筹账户，单位和个人所缴纳的住房公积金全部都会进入到个人账户，归缴存者个人所有。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

7. 省直公积金和市直公积金的区别

省公积金和市公积金的区别就是市公积金得先把购房全款凑齐过完户之后再去申请贷款，而省公积金就不需要这样。
省公积金和市公积金的区别
1、贷款或者租房，省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公积金就不行了。
2、缴纳比例和范围不同，省级住房公积金比成都市住房公积金的缴纳比例高，范围也相对广一些。
3、想要买房的楼盘开困或羡发商有和省直公积金中心签订公积金贷款楼盘合作协议的话可以用省公积金，和市公积金签订合同的话可以用市公积金（一般市区和市公积金签订合同的居多）。
4、贷款时，如果开发商只支持市公积金，由于省公积金和市公积金没有联网，所以需要你把你的公积金由省公积金转到市公积金账户里才能贷款。反之同理。
5、省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的多，一般的企业都是买市公积金。
6、还贷方式不同：贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再汪拍还省公积金贷款的部分。市公积金，则需按一定的比例同时还，可能年限会比较长。
7、贷款比例不同：省公积金和市公积金在贷团银款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%（首付三成），省公积金则占50%。





扩展资料：
住房公积金贷款需要资料
1、借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
3、合法的商品房购房合同或协议；
4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

8. 省直公积金和市直公积金的区别

省直公积金和市直公积金的区别如下：
1、购买者不同省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。省公积金直接交纳单位为省公积金管理中心，市公积金的管理单位为市公积金管理中心；
2、可用地点不同省公积金可以在全省内用，市公积金只能再市内用的；
3、还贷方式不同贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长；
4、占的比例不同省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。
公积金的用途有哪些？
1、公积金最大的一个用途就是可以用来贷款买房，但是也不是所有缴纳公积金的人都能用它贷款买房，因为使用公积金贷款买房是有一定条件的。按照规定，通常连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；