上实海上海的开发商信息？

1. 上实海上海的开发商信息？

上海实业发展股份有限公司（简称“上实发展”或“公司”）前身系上海浦东不锈薄板股份有限公司（1996年9月25日于上海证券交易所上市交易，债券简称“浦东不锈”，股票代码600748），公司于2003年2月借壳浦东不锈上市。经上海证券交易所核准，自2003年3月3日起，公司证券简称由“浦东不锈”变更为“上实发展”。公司控股股东，上海实业控股有限公司（以下简称“上实控股”，香港联交所上市代码363），主要从事基建设施、房地产和消费品业务。公司实际控制人，上海实业（集团）有限公司（以下简称“上实集团”），上海市政府1981年在香港成立的窗口公司，目前由上海市国资委全资控股，是上海在境外规模最大、实力最强的综合性企业集团和香港最具地方代表性的中资企业之一。

2. 上实海上海这个项目怎么样？

上实海上海位于余杭区古墩路与金汇南路交汇处，隶属于三墩北面“白洋港CLD”板块，是未来的大型滨湖生态居住中心。项目共分三期开发，总建筑面积逾60万方。项目优势：1、项目位于2号线两条地铁站之间，距离两个地铁站均在500米左右，且在勾庄站可换乘4号线，出行方便。2、项目产品类型多样。有洋房、有高层、也有一梯一户的层，面向客群广。3、配套齐全。项目北面一路之隔为政府重点打造的古墩路小学，高标准36班公立学校，并且项目一期配建了12班的专属幼儿园。项目周边大型商业配套丰富，距离金地oopcity——16万方商业综合体680m， 2.5 km范围内商业还有永旺梦乐城、西田城、三墩新天地等大型商业综合体。4、开发商是国企上海实业，物业是绿城物业，房屋质量有保证后期居住舒适度高。项目劣势：项目旁边200米有铁道，可能会有噪音影响。但是这条铁路是货运并且不是主道，铁路通过较少。总地来说，项目品质高，交通方便且配套齐全，对在西北边上班的自住客群来说不失为一个很好的选择。

3. 上实海上海这个项目怎么样？

上实海上海是位于瓶窑良渚板块的70年毛坯住宅，将打造成一个滨湖生态居住中心。下期项目首开二期，两幢楼不到200套的房源，预计中下旬开盘。
 1.交通：项目距离规划中的地铁二号线、四号线交汇的勾庄站（金渡北路站）约680米，北距白洋站约500米，是古墩路上稀缺的双地铁居楼盘。 另外，周边还有数十条公交线路，出行便捷。 
2.配套：项目周边大型商业配套丰富，距离金地oopcity——16万方商业综合体680m， 2.5 km范围内商业还有永旺梦乐城、西田城、三墩新天地等大型商业综合体。另外，项目三期共配有近万方海派风情商业街， 全方位的商业业态满足业主日常生活需求。 项目北面一路之隔为政府重点打造的古墩路小学，高标准36班公立学校，古墩路小学是余杭区重点规划建设的公办小学，于2017年正式开课，并且项目一期配建了12班的专属幼儿园。
 3.生态：项目东侧为白洋港天然湖泊，湖面约200亩，是城北不可多得的生态水系资源，未来政府规划将建城北滨湖公园和滨水商业配套设施。此外项目内部配备了约600㎡的景观游泳池和童趣果园、800m红枫跑道、400m雾化漫步道、120m日本樱花香径、1500㎡阳光大草坪、三大洋房主题花园、架空层范会所等景观节点。 
4.物业：项目定位改善，一梯一户、两梯三户的电梯配套和独立私属入户门厅小区内部严格人车分流管理 整体来看，项目偏改善，比较适合城西附近自住改善客群，以及投资客群。
上实海上海项目整体偏改善，但价格确确实实是刚需价格，并且项目位置基本能覆盖未来科技城、西湖区等重要版块，未来的升值空间比较乐观。

4. 上实海上海这个项目怎么样？

上实海上海位于余杭区古墩路与金汇南路交汇处，隶属于余杭区勾庄板块；
 
开发商是上海实业，最初是上海市政府下属的全国有企业，在整个上海国资委体系里面排前五名，整个大集团是一个多元化经营的集团，主要分为金融、地产、基础建设以及医药，四大板块；杭州湾跨海大桥、沪杭高速，上海实业是大股东
 
该项目9月底会加推2幢（7号楼和10号楼），主要户型有83方（三室两厅一卫）、89方（三室两厅两卫）、118户型（四室两厅两卫），共计184套房源。


交通优势：该项目距离地铁2号线的白洋站直线距离约800米，地铁4号线的勾庄站约1公里；是杭州为数不多的双地铁交汇的住宅项目。

教育配套：项目一期配建了12班的专属幼儿园，项目对面就是古墩路小学，今年9月已正式开学投入使用，以后可解决了孩子的入学问题。
 

5. 上实海上海这个项目怎么样？

上实海上海是位于瓶窑良渚板块的70年毛坯住宅，将打造成一个滨湖生态居住中心。
 1.交通：项目距离规划中的地铁二号线、四号线交汇的勾庄站（金渡北路站）约680米，北距白洋站约500米，是古墩路上稀缺的双地铁居楼盘。 另外，周边还有数十条公交线路，出行便捷。 
2.配套：项目周边大型商业配套丰富，距离金地oopcity——16万方商业综合体680m， 2.5 km范围内商业还有永旺梦乐城、西田城、三墩新天地等大型商业综合体。另外，项目三期共配有近万方海派风情商业街， 全方位的商业业态满足业主日常生活需求。 项目北面一路之隔为政府重点打造的古墩路小学，高标准36班公立学校，古墩路小学是余杭区重点规划建设的公办小学，于2017年正式开课，并且项目一期配建了12班的专属幼儿园。
 3.生态：项目东侧为白洋港天然湖泊，湖面约200亩，是城北不可多得的生态水系资源，未来政府规划将建城北滨湖公园和滨水商业配套设施。此外项目内部配备了约600㎡的景观游泳池和童趣果园、800m红枫跑道、400m雾化漫步道、120m日本樱花香径、1500㎡阳光大草坪、三大洋房主题花园、架空层范会所等景观节点。 
4.物业：项目定位改善，一梯一户、两梯三户的电梯配套和独立私属入户门厅小区内部严格人车分流管理 整体来看，项目偏改善，比较适合城西附近自住改善客群，以及投资客群。

6. 上实海上海这个项目怎么样呢？

上实海上海是位于瓶窑良渚板块的70年毛坯住宅，将打造成一个滨湖生态居住中心。
 1.交通：项目距离规划中的地铁二号线、四号线交汇的勾庄站（金渡北路站）约680米，北距白洋站约500米，是古墩路上稀缺的双地铁居楼盘。 另外，周边还有数十条公交线路，出行便捷。 
2.配套：项目周边大型商业配套丰富，距离金地oopcity——16万方商业综合体680m， 2.5 km范围内商业还有永旺梦乐城、西田城、三墩新天地等大型商业综合体。另外，项目三期共配有近万方海派风情商业街， 全方位的商业业态满足业主日常生活需求。 项目北面一路之隔为政府重点打造的古墩路小学，高标准36班公立学校，古墩路小学是余杭区重点规划建设的公办小学，于2017年正式开课，并且项目一期配建了12班的专属幼儿园。 
3.生态：项目东侧为白洋港天然湖泊，湖面约200亩，是城北不可多得的生态水系资源，未来政府规划将建城北滨湖公园和滨水商业配套设施。此外项目内部配备了约600㎡的景观游泳池和童趣果园、800m红枫跑道、400m雾化漫步道、120m日本樱花香径、1500㎡阳光大草坪、三大洋房主题花园、架空层范会所等景观节点。
 4.物业：项目定位改善，一梯一户、两梯三户的电梯配套和独立私属入户门厅小区内部严格人车分流管理 整体来看，项目偏改善，比较适合城西附近自住改善客群，以及投资客群。

7. 上实是什么开发商？为什么不选择恒大、万科、滨江、绿城这些房子？

   上海上实于1996年经市政府批准成立，为国有全资有限责任公司，注册资本为18.59亿元人民币，1997年被列为上海市政府重点扶持的大型企业集团。其母公司上海实业（集团）有限公司是上海市政府全资拥有的、在海外建立的规模最大实力最强的综合性企业集团。
    上海上实（集团）有限 作为上海实业（集团）有限公司境内的执行总部，上海上实（集团）有限公司目前已拥有包括两家上市公司在内的10多家直属企业和多家投资参股企业，业务涉及实业投资、金融投资、房地产、生物医药产业、现代农业、国内外贸易等领域。近年来，上海上实（集团）有限公司充分发挥上实集团在资金、人才、海外网络方面的综合优势，不断壮大自身实力。
    目前杭州市场上万科、滨江、绿城、恒大基本存在开盘就售罄，或者靠关系、全款才能买上的问题。若同样的地段，同样的配套，周边有诸如绿城这样的房子但若没有，去牺牲地段、配套、学区去选择非同一位置的，我就不很建议您了。再就是上实海上海是上实集团在杭州打造的第一个项目，相对于在杭州已经打响品牌知名度的滨江、绿城等品牌来说就相形见绌了。但从房屋的品质、户型、物业等都不比这些较早进入杭州市场的品牌差，且海上海项目在全国都有，都可以去了解具体情况。品牌固然重要，但实际的楼盘品质、户型、配套、地段、学校都不应该不高度重视。
    

8. 上实集团的介绍

上实集团于1981年7月在香港注册成立，是上海市政府全资拥有的综合性企业集团。在境内外拥有多家上市公司和直属企业集团；在北美、日本、欧洲、独联体、大洋洲、南非、东南亚、南美、中东等地建有9个海外地区总部，已形成全球性跨国经营网络。