拿房时需要交什么费用？

1. 拿房时需要交什么费用？

2. 拿房时需要交什么费用？

买房相关税费：
商品房买卖应缴以下税费：
1、契税。
2、房屋买卖交易手续费。
3、买卖合同印花税。
4、公共维修基金。
5、房屋所有权登记费。
6、房屋所有权印花贴税。
7、权证工本费。

扩展资料：

征税对象：
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：
⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
⑶房屋买卖：
即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
以下几种特殊情况，视同买卖房屋：
⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。
⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。
参考资料来源：百度百科-契税

3. 拿房要交什么费用

4. 拿房时需要交什么费用？

5. 拿房时需要交什么费用

一、买房相关税费
（一）商品房买卖应缴以下税费：
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共维修基金
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、权证工本费
（二）税费问题
特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
1. 契税 
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳 
特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2. 公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价 的2%。
特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。 
4、物业费 
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金
特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5. 产权代办费
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

6. 拿房时需要缴纳什么费用

法律分析：1、契税：一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取，故而一般不存在纠纷。2、公共维修基金：公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。3、物业管理费：一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。4、供暖费：还有一个费用，在南方肯定是不用交，但是北方在这个寒冷天气里是一定要有，那就是供暖的费用。不过需要注意的是物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

7. 拿房子的时候需要交什么费用

拿房需要交的费：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
3、证照印花税：5元/本。
4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
5、工本费：10元/本。

扩展资料
买新房注意事项
一、准备好购房资金
买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质
二、学习买房常识
房屋涉及的金额比较大，购房又是一个比较专业的行为，因此，在买房前学习一些房地产基础知识是很有必要的。
三、查验五证
五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
四、注意了解周边配套实际情况
项目周边的配套情况，影响着购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。
五、重视物业的质量
业主买房看重的大多是价格、地段、户型等，但购房者千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。
参考资料百度百科-新房交易税费

8. 拿房时要求缴纳什么费用

法律分析：1、契税：一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取，故而一般不存在纠纷。2、公共维修基金：公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。3、物业管理费：一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。4、供暖费：还有一个费用，在南方肯定是不用交，但是北方在这个寒冷天气里是一定要有，那就是供暖的费用。不过需要注意的是物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。