历史上发生过哪些房地产泡沫

1. 历史上发生过哪些房地产泡沫

●美国：1926年破碎，间接引发上世纪30年代世界经济危机
　　美国房地产泡沫：7.5万人口的城市竟出现2.5万名地产经纪人
　　●日本：1991年破碎，导致日本长达15年的经济萧条
       日本房地产泡沫：东京都一地的地价超过了美国全国地价总和
　　●东南亚、香港：1997年破碎，香港出现十几万名百万“负翁” 
       东南亚、香港房地产泡沫：香港业主平均损失267万港元

2. 中国当前的房地产泡沫会以怎样的方式结局？

其实我国现在的房地产的确存在着一些泡沫，按时这些泡沫到底有多少谁都不知道，房产泡沫也是很多国家都存在的一个问题，最后到底会怎样是所有人都预料不到的。按照目前的情况来看，一线城市和二线城市的房价是不可能下跌的，甚至还可能稳固增长，而一些小城市的房子肯定会下降，但是最终能下降多少就不知道了，要按照地区来看，总的来说现在的房产还是比较稳定的。
两极分化严重现在中国的贫富差距还是比较大的，就从房子这个角度上来说，有的人名下有几套甚至几十套房子，也有的家庭需要拿出一辈子的积蓄才能买一套房子，甚至还有的家庭一家人一辈子在城市中也买不起一套房子，而有房子的人就能够通过房子来进行投资，这样一来贫富差距将会越来越大。很有可能会出现空房子很多，但是也有很多人无房可住的现象。
如何抑制泡沫在我看来现在的房产也已经趋于稳定了，即使又泡沫也不会很严重，其实现在国家方面也发了房住不炒的口号，但是每个地方的落实情况不一样。如果想要彻底消除房产泡沫基本上是不可能的，每个国家几乎都有一定的房产泡沫，泡沫不能完全消除，只能想办法压制。增加房产税其实就是一个很好的办法，但是这个办法将会损害大多数人的利益，很有可能会遭到抵制，还有一个办法是对房贷进行管控，但是这样做无疑会加大刚需购房的难度。所以到目前为止还真没有一个十全十美的方法。
在未来，一二线城市的房价的变动不会很大，降价的可能性很少，三四线的小城市降价的幅度会大一点，有一些地方甚至可能会出现房价腰斩的情况。

3. 史上最严重的房地产泡沫是什么？

4. 房地产泡沫究竟是讲述了什么事件？

房地产泡沫究竟是什么呢？讲到房地产泡沫的问题，我们应该先定义一下泡沫的概念，房地产泡沫指的是房价超过其本身的使用价值，房地产泡沫大多是因为房地产商过度的注重房子的价格而产生的。衡量一个国家房地产是否出现泡沫情况，需要根据这个国家经济的发展情况来看。政府的土地政策和开发土地投入的成本都会影响房价的高低。

那么，房地产泡沫是如何产生的呢？

我们站在经济学的立场来看，房地产泡沫是一种社会经济失衡的状态。至于社会经济为什么失衡，原因有很多。有重要的一个原因就是房地产商过度注重房子的效益而导致的。除此之外，还有社会财团等对房子的垄断，买房子不是用来住而是用来炒。需要住房的人买不起房子，而买得起房子的却不住。银行贷款的次贷压力，以级对房地产商的过度放贷，都是导致房价膨胀产生泡沫的元素。假设银行拥有大部分的房产，或者有过多的抵押房产，这样房价的上升就有利于银行的资产扩张，进一步的提高银行的财富值和盈利状况。所以，银行不断的向房地产行业注入资金，在提高银行盈利的同时也把房价哄抬起来。这是一个无限重复循环的事情。导致房子价格居高不下，房地产行业出现泡沫的现象。

房地产“泡沫”会破灭吗？

纵观现在的市场，房价不会导致太多的影响，我们中国的货币市场和银行政策一直由央行把控，降低房价的政策已经出台，紧接着就是房地产商实行政策，进行市场自我调节。所以，房地产商、银行、购房者这三者之间的关系逐步的在过渡，等到国家经济发展起来以后，房地产泡沫的现象就不会出现了。相信政府会让我们需要住房的人，买得起房，房地产商买的出去房。

5. 中国房地产是将破灭的巨大泡沫吗

是的。
不过在中国是官商一体，是一根绳子上的蚂蚱，这个大泡沫暂时还破不了的。而且在一定时期内，价格还会越来越高，据说深圳、北京、上海等一线城市的房价在每平方米五万左右。
中国的房地产主要是银行贷款修建，泡沫破灭，将会导致银行倒闭，房地产也是官方税收的一个主要来源，官方不许可银行倒闭，会采取救市措施。
综上所述，这个大泡沫暂时还破不了。

6. 中国的房地产的泡沫那么大会破吗

如果房产泡沫破灭，国内经济基本上是被宣判死刑了。
现在中国的经济发展依赖两个，一个是外贸，另一个就是房产，可以说，房地产市场是中国经济增长的一个重要驱动力量，也是钢铁和水泥行业需求的重要来源，国内对于家具等制成品的需求也有赖于房地产市场。普通中国人往往会投资于房地产市场，因此这个市场一旦崩溃将给这些人的储蓄造成沉重打击，并且可能会造成社会动荡。

7. 回顾历史上的房地产泡沫 中国会是例外吗

中国例外，原因如下：

1、国家不同，
日本是一亿人口的小国
中国是14亿人口的大国，中国有足够的人口支持房地产市场

2、城市化进程不同
日本在1970年就已经完成70%的城市化，到了90年显然更高。
中国到2016年，城市化也不过50%左右。

3、政斧不同
日本是一个弱势政斧，政斧要听财团的
中国政斧那真是说一不二

4、泡沫不同
日本当年就是泡沫
而中国今天房子则是刚需，现在中国单身人士，都以亿来计算，如果都结婚，那么房子的需求量是巨大的，如果都不结婚，那么房子需求量自然要翻倍。

5、地区不同
中国一共只有4个一线城市，加上副省级和计划单列市，一共不到20个，就20个城市，而中国每年毕业大学生为700万。你可想而知房价会涨到什么程度。

8. 从三次房地产泡沫看中国的房地产还能笑多久

我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家种土豆的，不都是落户北上广吗？


7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。