花都区买房政策

1. 花都区买房政策

花都区属于广州的限购区域，所以外地人想在广州限购区域购房需要满足一下条件之一：
1、广州户口(包括单位集体户口、学校集体户口);
2、在广州有连续满5年的社保和纳税;
PS：在非限购区域(增城和从化)则不需要上述条件。【摘要】
花都区买房政策【提问】
花都区属于广州的限购区域，所以外地人想在广州限购区域购房需要满足一下条件之一：
1、广州户口(包括单位集体户口、学校集体户口);
2、在广州有连续满5年的社保和纳税;
PS：在非限购区域(增城和从化)则不需要上述条件。【回答】
只有这两种选择么？能用劳动合同么？【提问】
是的，光有劳动合同不行的，需要有社保证明，这是很多地区购房的要求【回答】
有劳动合同和社保证明能买么？【提问】
社保需要连续缴满五年【回答】

2. 花都区买房政策

在花都区行政区域内工作、创业的非广州市户籍国内外优秀人才，具备条件之一的，可申领广州市花都区人才绿卡，在花都区享受子女入学、安居置业、办理营业执照等一系列优秀人才待遇。


(一)符合《
广州市人才绿卡制度
》第三条规定条件的人才;

(二)符合花都区经济社会发展需要、每年在花都区创业或工作超过6个月、在广州市有合法住所，具有以下条件之一的人才，可申领广州市人才绿卡：


1.经花都区认定或审核确认的高层次人才;


2.经花都区认定，所从事的工种(岗位)符合花都区汽车制造、智能装备、电子信息、飞机维修、化妆品、皮革皮具、临空产业、文化旅游等支柱产业发展需要的紧缺性技能人才;


3.具有普通高等教育研究生学历并有博士学位的人员，或“985工程”或“211工程”或双一流大学(A类和B类)普通高等教育研究生学历并有硕士学位的人员，或具有全球前500名的国外大学研究生学历并有硕士以上【摘要】
花都区买房政策【提问】
截至2021年3月，花都区为房屋限购区域。购买者须连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税，或者为广州市户口。【回答】
如果符合花都区人才政策，则执行另外的标准。【回答】
以上为小小查询到的信息，一切以实际情况为准。祝你生活愉快，幸福安康，心想事成，万事如意！有什么需要继续查询的也可以继续询问哦！【回答】
怎样符合花都区人才政策呢【提问】
在花都区行政区域内工作、创业的非广州市户籍国内外优秀人才，具备条件之一的，可申领广州市花都区人才绿卡，在花都区享受子女入学、安居置业、办理营业执照等一系列优秀人才待遇。


(一)符合《
广州市人才绿卡制度
》第三条规定条件的人才;

(二)符合花都区经济社会发展需要、每年在花都区创业或工作超过6个月、在广州市有合法住所，具有以下条件之一的人才，可申领广州市人才绿卡：


1.经花都区认定或审核确认的高层次人才;


2.经花都区认定，所从事的工种(岗位)符合花都区汽车制造、智能装备、电子信息、飞机维修、化妆品、皮革皮具、临空产业、文化旅游等支柱产业发展需要的紧缺性技能人才;


3.具有普通高等教育研究生学历并有博士学位的人员，或“985工程”或“211工程”或双一流大学(A类和B类)普通高等教育研究生学历并有硕士学位的人员，或具有全球前500名的国外大学研究生学历并有硕士以上【回答】
有营业执照没有绿卡【提问】
这么说吧，符合规定申请到花都区人才绿卡的就买房比较简单，不符合的就按照限购政策进行买房。
当然，具体的申购房屋条件符不符合最好还是咨询当地房管所。这才是最官方的以及最准确的。【回答】
以上为小小查询到的信息，一切以实际情况为准。祝你生活愉快，幸福安康，心想事成，万事如意！有什么需要继续查询的也可以继续询问哦！【回答】

3. 花都购房的最新政策是什么?

法律分析：一、限购：
(一)数量：
1、广州市户籍居民限购2套;
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;
(二)转让/赠与：
1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;
2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;
3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;
4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。
(三)公寓：2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让;2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。
二、限贷：
(一)首付：
1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;
2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;
4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;
5、广州市有房：公寓首付最低7成。
(二)差别化住房信贷政策：
1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
(三)首付不能贷款：商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
三、商服类房地产项目：
1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途。
2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。
3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。

法律依据：《广州市花都区人民政府办公室关于印发花都区人才绿卡暂行实施办法的通知》
第一条 参照《广州市人民政府办公厅关于印发广州市人才绿卡制度的通知》（穗府办规〔2016〕5号）的有关规定,结合本区实际，制定本实施办法。
第二条 申领条件。
（一）符合《广州市人才绿卡制度》第三条规定条件的人才。
（二）符合本区经济社会发展需要，每年在本区创业或工作超过6个月，在本区有合法住所，符合以下条件之一的，可申领广州市花都区人才绿卡：
1.经我区认定或审核确认的高层次人才，高技能人才，含名校长、名教师、优秀医学专家以及各行业领军人才等。
2.具有硕士学位或具有“985工程”或“211工程”普通高等教育本科学历并有学士学位的人才，或者具有全球前500名的国外一流大学本科学历并有学士以上学位的人员。
3.工资性年收入达到20万元人民币以上，且年缴纳个人所得税达到1万元人民币以上，在我区就业的企业中高层管理、骨干技术人员和港澳台人员及外籍人员（上述标准随广州市人均工资水平变化适当调整）。
4.具有大专以上学历，并在我区相关领域从业经历满6个月以上的担任中高级管理职务或技术骨干岗位人员。
5.符合我区经济社会发展需要，经有关部门认定具有某种特殊技能或专业性紧缺的人才，以及创业、创新人才。
（三）经区政府认可，正在引进或刚落户的企业优秀紧缺人才。

4. 花都购房的最新政策是什么

法律分析：一、限购：(一)数量：1、广州市户籍居民限购2套;2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;(二)转让/赠与：1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。(三)公寓：2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让;2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。二、限贷：(一)首付：1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;5、广州市有房：公寓首付最低7成。(二)差别化住房信贷政策：1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。(三)首付不能贷款：商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。三、商服类房地产项目：1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途。2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。法律依据：《广州市花都区人民政府办公室关于印发花都区人才绿卡暂行实施办法的通知》第一条 参照《广州市人民政府办公厅关于印发广州市人才绿卡制度的通知》（穗府办规〔2016〕5号）的有关规定,结合本区实际，制定本实施办法。第二条 申领条件。（一）符合《广州市人才绿卡制度》第三条规定条件的人才。（二）符合本区经济社会发展需要，每年在本区创业或工作超过6个月，在本区有合法住所，符合以下条件之一的，可申领广州市花都区人才绿卡：1.经我区认定或审核确认的高层次人才，高技能人才，含名校长、名教师、优秀医学专家以及各行业领军人才等。2.具有硕士学位或具有“985工程”或“211工程”普通高等教育本科学历并有学士学位的人才，或者具有全球前500名的国外一流大学本科学历并有学士以上学位的人员。3.工资性年收入达到20万元人民币以上，且年缴纳个人所得税达到1万元人民币以上，在我区就业的企业中高层管理、骨干技术人员和港澳台人员及外籍人员（上述标准随广州市人均工资水平变化适当调整）。4.具有大专以上学历，并在我区相关领域从业经历满6个月以上的担任中高级管理职务或技术骨干岗位人员。5.符合我区经济社会发展需要，经有关部门认定具有某种特殊技能或专业性紧缺的人才，以及创业、创新人才。（三）经区政府认可，正在引进或刚落户的企业优秀紧缺人才。

5. 花都限购政策2021

法律分析：持有花都区人才绿卡，非广州市户籍的境内居民可享受广州市户籍居民待遇在本行政区域内购买自住房，香港特别行政区、澳门特别行政区居民，台湾地区居民以及外国人，持中国护照、拥有国外永久(长期)居留权且国内无户籍的留学人员和其他人员可按国家有关规定在本行政区域内购买1套自住房。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

6. 花都区买房政策

您好！您是有住房贷款记录未结清，根据佛山现行的银行住房贷款政策：
购房人家庭名下在本市无房，但有住房贷款记录（包含异地），再购房建筑面积低于或等于144㎡，贷款首付款比例不低于40%；再购房建筑面积高于144㎡，贷款首付款比例不低于60%。
购房人家庭名下在本市有2套及以上房产，或有2笔或以上房贷记录（包含异地）未结清，禁贷。
希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快【摘要】
花都区买房政策【提问】
花都区属于广州的限购区域，所以外地人想在广州限购区域购房需要满足一下条件之一：

1、广州户口(包括单位集体户口、学校集体户口);

2、在广州有连续满5年的社保和纳税;

PS：在非限购区域(增城和从化)则不需要上述条件。【回答】
请问在广州市区（番禺市区）有房，能在花都买多一套房子吗【提问】
可以，花都南沙都是属于广州区域，广州户口可以在广州购买2套房子。非广州户口可以购买一套房子【回答】
在这情况下，在花都买第二套房，首付有限制吗？有说几成首付吗【提问】
如在广州地区有一套房子的话，是可以购买第二套房的，首付要60%。税费3%【回答】
如果在广州南沙买了一套房子，有房贷。现在在佛山工作，想在佛山买一套房子，首付要多少呀【提问】
您好！您是有住房贷款记录未结清，根据佛山现行的银行住房贷款政策：
购房人家庭名下在本市无房，但有住房贷款记录（包含异地），再购房建筑面积低于或等于144㎡，贷款首付款比例不低于40%；再购房建筑面积高于144㎡，贷款首付款比例不低于60%。
购房人家庭名下在本市有2套及以上房产，或有2笔或以上房贷记录（包含异地）未结清，禁贷。
希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快【回答】

7. 花都这几年有什么政策变动吗？这边买房怎么样？

	1.花都湖周边旧改：定位滨水新城区，将建成7个政府公益项目等，配套小学到高中；改造周边一大片旧厂房，彻底终结花都“脏乱差”的旧有印象。
	2.北部休闲旅游绿港：广州花都文旅城、万达体育总部、特色小镇等多个文创项目将相继落成，进驻了碉楼驿站、花山书院、文人生活馆、凡尘影视等多个业态项目，旨在建设新型旅游区域。
	3.广州北站商务区：都北站商务区将以北站综合站场建设为依托，发挥北站作为人流、商流、信息流集散中心的功能，引进总部经济、商务商贸等企业，促进“城市形态+产业业态”融合发展。
	4. 五年后规划：中小学数量将增加超过50%，以花都CBD和花都湖地区建设为重点，重点统筹推进配套中小学移交工作，规划建设13个教学设施项目。                             
增建文化场所，启动CBD市民广场、演艺中心、新图书馆与新少年宫建设。
整体来看花都目前是属于广州发展相对落后的地方，如果是考虑附近上班交通方便，比较合适。如果是天河海珠上班，新城区中东部会更方便。

8. 在花都买房有什么条件限制吗？

花都区属于广州的限购区，需要符合一定的限购条件才能购买。
广州市户口（包括集体户）
连续五年广州社保
连续5年纳税记录

上面的三个条件满足其中之一就可以在花都区购房了