深圳一豪宅业主集体请愿退房，这一小区到底存在哪些问题？

1. 深圳一豪宅业主集体请愿退房，这一小区到底存在哪些问题？

深圳一豪宅业主，集体请愿退房，业主们会有这样的操作，皆因为交房后的小区，同当时售房时候的宣传，有着太多差距存在。其中包含乱收费、利用学位营销，以及装修品质低劣等问题。
这样的情况，在小区交房以后，时常能够遇到。寻常人遇到这样的情况，也会选择维护自己权益，更不用说是富人聚集的豪宅小区。总价在1500万元以上的小区房屋，如果没有达到业主内心期待，我想住着会更加闹心。

就业主们反应情况来看，这个豪宅小区，主要存在下面这几个问题。
一、利用学位营销，装修品质低学区房是很多楼盘，给自己贴上的一个响亮标签。如果标签属实，这里的房价也就会比其他小区更高一些。当时售房时候，销售人员许诺的学校，如今并没有实现，而且也不知道后期，到底会不会实现。这样一个情况，就会使很多业主心生不满。
这一点在其他学区房身上，也经常能够遇到。除了这一点以外，还有一点便是，豪宅小区的装修品质，看上去并不豪华。低劣的装修品质，使得业主们内心不悦。

二、施工质量糟糕，开发商许诺未兑现豪宅从规划到设计，再到施工质量，应该都要领先其他普通小区很多，这样才能够体现豪宅的优势，提升富人的优越感。
发生退房事情的小区，业主们似乎并没有享受到这样的服务。根据业主们讲述，小区内存在项目漏水情况，还有漏烟、返臭、甲醛超标情况存在。除此之外业主在购房时候，还被收取了100-200万元不等的品质提升费用。

众多原因加在一起之后，才有了业主集体退房的请愿出现。针对这样一个情况，也有房产经纪人给出了自己的答案，他认为最核心的问题，还是在于业主，觉得钱花多了。

2. 深圳龙华金茂府什么情况？

龙华金茂府位于龙华地铁4号线上塘站A出口，该项目预计2018年年底开放营销中心，预计2019年现房入市，主推户型为155m²3+1房、180m²4房、240m²4+1房。规划有7栋高层住宅，其中2栋44层，5栋47层，项目涵盖有住宅及商业等物业类型，目前已全部封顶，处于外墙装修阶段。
项目优势：
1.交通便利，双地铁物业，距离地铁4号线上塘站200米，距离在建6号线上塘站400米，并且有布龙路，福龙路等公路交通主干线，15公里到达福田中心。
2.大品牌开发商，金茂集团致力于在精选地段开发地标性和精品特色的高级酒店、写字楼和商业项目，居住品质有保障。
3.小区布局方正，楼栋分布在外围，这种布局使得社区花园的可利用空间最大化，并且绿化率达到35%，社区氛围好。
4.周边教育资源配套完善，中小学：龙华中学、新华中学、龙华中心小学、上芬小学等。
幼稚园：梅陇镇幼儿园、民治幼儿园、滢水幼儿园、中心幼儿园、锦绣江南双语幼儿园等。
5.周边大型综合商场：沃尔玛、国美、天虹商场、新一佳超市、佳华平价商场、南康百货 华润万家，可满足全部生活需求。
项目劣势：
1.项目主推大户型，整体预算可能较高。
2.该项目均为超高层建筑，容积率稍高，对于居住舒适度有些许影响。