二手房现在好卖吗？

1. 二手房现在好卖吗？

上海目前二手房的整体市场是不太好的。但是二手房的市场还是比较复杂的，和房龄，地段，周边教育商业配套等还是关系比较大的。所以这个不能一概而论，一般而言，如果您的房子在所在区域有一些独到的优势，还是比较好卖的，比如房龄新，或者税费少等。如果想要尽快出手，价格肯定是要比市场挂牌均价要低一些的。

2. 现在二手房好卖吗

目前我国房价普遍是高居不下，不管是出于急需基金还是其他原因要将房屋出售，在卖房子之前要对市场有一定的了解，那么对这些需要出售二手房的人就会有疑问，现在二手房好卖吗？下面就和小编一起去看看吧。
一、现在二手房好卖吗
1.二手房好不好卖需要从综合因素来判断，要从地段、房屋新旧程度、价位、转手原因等方面来看，如果一个地段好的房子当然是不愁卖的。还有就是价位需要开出一个合理的价位，才能让买房接受，如果开出一个与当地正常房价高出很多的价位，应该比较难卖出的。
2.有些人将房屋拿来出售，有可能是因为急需要一大笔的资金，而对于这种着急卖出去的房子，可能价位就要比市场价格稍低一点才能好转手。如果是地段不好的房子，就很难卖到好的价格或者根本就卖不出也是有可能的。
二、二手房挂在中介卖要注意什么
因为中介公司的客源比较多，对二手房买卖也更有经验。所以一般卖方会找中介公司，将房屋放在中介公司出售，在挂卖的时候需要给出一个明确的价格，还需要和中介确定挂卖的期限。不过需要注意的是有部分中介公司会自己出定金将房子提前定下来，但买房的人肯定是其他人，所以卖方将房子放在中介挂卖的时候，一定不要轻易收取中介的定金。
小编总结：以上就是现在二手房好卖吗以及二手房挂在中介卖要注意什么的所有内容，二手房的买卖要考虑的原因有非常多，而且如果是贷款还没还清的二手房，买卖的时候会有很多复杂的手续需要办理。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

3. 什么样的二手房不好卖？

二手房越来越不好卖？这三种房源不要碰，买完就砸手里

4. 二手房好买吗？

结果都等了个把月了，还是没多少房子可以看。本以为二手房的选择会比新房多一些，没想到到了二手房市场，依旧是一场等待房源的拉锯战。“小面积、低总价”的市中心老小区房源，几乎是这些刚需购房者最为青睐的选择，也是近年来二手房源成交的中坚力量，然而，热门区域房源断档,付款比例提高、挂牌价虚高……都是问题。目前，老城区的二手房也呈现出了供不应求的问题，直接导致大量刚需群体外溢至周边板块，成交热度正在从老城区向远郊区域蔓延，二手房市场出现整体远郊化的现象。
另外，很多新房开发商都要求6成的首付才有希望。作为手上现金并不充裕的刚需一族，确实很无奈，但是很多二手房房东对买家的付款方式也是有要求的，现在银行审批和放款的周期都拉长了，以前最快1个星期，现在可能1个月，甚至2个月都不一定下得来款。，目前不少二手房的房东都是有着“再次置换”需求的，等着二手房的房款去购置新房。因此，这样的房东往往对买家的首付和尾款到账时间都有所要求，以防因为资金不到位而错过新房。这样的房东可能还会越来越多。

5. 什么样的二手房不好卖？

二手房市场沉淀了一批不太好出售的住宅，其中有地域和价格的原因，但因房屋自身有些缺
陷的也不少。近日，彩虹房屋销售公司根据所掌握的资料，为此类二手房排了名次。
第一位：楼层过高的房屋（非电梯房）。交易资料显示，买家能接受的楼层极限是八楼。高
于八楼的即便其他条件很好也很少有人问津。如沙坪坝小龙坎有两套十楼的住宅，虽然价格相当
要价格较低，也不难出手。另外，因担心屋面漏水，顶楼受到一些人冷落，但也有人觉得拥有一
片屋顶花园也很难得，而且价格略低，故乐意住顶楼。九十年代修建的有些房子，顶楼之上还加
了一层隔热层，使顶楼的身价稍有提高。
第二位：采光太差的房屋。在外面整天忙忙碌碌，回到家一片灰蒙蒙的感觉确实不好受。现
在的购房者都很看重居家采光条件，尤其是作为家庭中心、亲友聚会的客厅，更应该阳光明媚，
给人以温馨的享受。大田湾体育场侧面黄金地段有一套97年修建的二室一厅，底楼58平米，
报价才6万多。但过于阴暗，业主也认为只宜作仓库。沙坪坝嘉新大厦也有一套三室一厅，底楼
58平米，报价也不足1200／平米，可出手也不顺利。稍加留意就可以发现，要找到一套所
有居室采光都很好的住宅实在是太难了，购房者不得不稍作迁就。资料表明，购房者对采光度不
佳的容忍顺序是：卫生间、饭厅（如果有）、卧室、厨房、客厅。
第三位：环境有严重缺陷的房屋。有的购房者去看房时，还没有走拢，就感到环境不行，只
得打道回府了。比如：周边环境卫生太差、前后左右楼群过分拥挤、其他噪声大、交通不便等。
这些缺陷存在的程度不同，各人对此的忍耐力也不同。毕竟买房子不是租房子，更不是买日常用
品，这关系到自己一家人长期的生活质量。因环境不良而难以出售的房子也很常见。
第四位：户型结构不如人意的房屋。对户型、结构的要求因人而异，令购房者不满意的主要有三种：（1）套内各居室分布不合理，影响主要居室的采光，如上述第二位。
（2）小厅、小厨、小卫结构。八十年代及以前所建房大多为此类结构。因为那时家庭人口
较多，此类结构可提高容纳量。如今客厅为家庭休闲娱乐团聚的中心，下厨是享受一种情趣，卫
生间也不同于过去单纯的厕所。所以需要宽敞一些才好。
（3）“边角余料”占得太多。零散的小块面积一般只能作为过道，是使用价值不大的面积
。多则浪费，又破坏整体感，住户当然不买帐。
第五位：其他因素。如社区服务和配套设施不完善、房屋保养不善。呈破败相，局部渗漏或
较潮湿等等。

6. 什么样的二手房不好卖？

　　二手房市场沉淀了一批不太好出售的住宅，其中有地域和价格的原因，但因房屋自身有些缺陷的也不少。近日，彩虹房屋销售公司根据所掌握的资料，为此类二手房排了名次。
　　第一位：楼层过高的房屋（非电梯房）。交易资料显示，买家能接受的楼层极限是八楼。高于八楼的即便其他条件很好也很少有人问津。如沙坪坝小龙坎有两套十楼的住宅，虽然价格相当便宜，却找不到买主。购房者普遍看好２－６楼，尤其是３－５楼最受欢迎。底楼和八九楼，只要价格较低，也不难出手。另外，因担心屋面漏水，顶楼受到一些人冷落，但也有人觉得拥有一片屋顶花园也很难得，而且价格略低，故乐意住顶楼。九十年代修建的有些房子，顶楼之上还加了一层隔热层，使顶楼的身价稍有提高。
　　第二位：采光太差的房屋。在外面整天忙忙碌碌，回到家一片灰蒙蒙的感觉确实不好受。现在的购房者都很看重居家采光条件，尤其是作为家庭中心、亲友聚会的客厅，更应该阳光明媚，给人以温馨的享受。大田湾体育场侧面黄金地段有一套９７年修建的二室一厅，底楼５８平米，报价才６万多。但过于阴暗，业主也认为只宜作仓库。沙坪坝嘉新大厦也有一套三室一厅，底楼５８平米，报价也不足１２００／平米，可出手也不顺利。稍加留意就可以发现，要找到一套所有居室采光都很好的住宅实在是太难了，购房者不得不稍作迁就。资料表明，购房者对采光度不佳的容忍顺序是：卫生间、饭厅（如果有）、卧室、厨房、客厅。
　　第三位：环境有严重缺陷的房屋。有的购房者去看房时，还没有走拢，就感到环境不行，只得打道回府了。比如：周边环境卫生太差、前后左右楼群过分拥挤、其他噪声大、交通不便等。这些缺陷存在的程度不同，各人对此的忍耐力也不同。毕竟买房子不是租房子，更不是买日常用品，这关系到自己一家人长期的生活质量。因环境不良而难以出售的房子也很常见。
　　第四位：户型结构不如人意的房屋。对户型、结构的要求因人而异，令购房者不满意的主要有三种：
　　（１）套内各居室分布不合理，影响主要居室的采光，如上述第二位。
　　（２）小厅、小厨、小卫结构。八十年代及以前所建房大多为此类结构。因为那时家庭人口较多，此类结构可提高容纳量。如今客厅为家庭休闲娱乐团聚的中心，下厨是享受一种情趣，卫生间也不同于过去单纯的厕所。所以需要宽敞一些才好。
　　（３）“边角余料”占得太多。零散的小块面积一般只能作为过道，是使用价值不大的面积。多则浪费，又破坏整体感，住户当然不买帐。
　　第五位：其他因素。如社区服务和配套设施不完善、房屋保养不善。呈破败相，局部渗漏或较潮湿等等。

7. 二手房好不好?

一、二手房过户快，入住快。一手房从认购到入伙快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也就等一个月左右。

二、房屋质量一目了然。买一手房最担心的就是房子的质量问题，除非专家，一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的;而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

三、二手房几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

四、二手房周边的配套设施健全，衣食住行很方便。新房配套一般比较难健全，最可怕的是收到房子后每家第户前后不一致的装修工程所产生的噪音够你受上一年半载;二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

五、你可以选择和什么样的人做邻居买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

六、一手开发商资金回笼不过来，基础配套难起，或出现烂尾楼等。现在的市场基本上还属于买家的市场，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

8. 二手房和新房哪个好卖

新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。

新房

优点：

1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；

2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；

3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；

缺点：

1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；

2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；

3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。

4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。

5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。 

二手房

优点：

1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；

2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；

3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。 

4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。

5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。

6、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。

缺点：

1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。

2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。

3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。