土地使用税暂行条例全文

1. 土地使用税暂行条例全文

 土地使用税暂行条例自1988年实施开始，经过了几次的修改，现在说的土地使用税暂行条例是2013年12月公布的修改后的土地使用税暂行条例。因此很多人对新的土地使用税暂行条例了解的不够全面。今天就随我来看看土地使用税暂行条例全文，以供大家参考哦。
  
  
  关于修改《城镇土地使用税暂行条例》的决定
  国务院决定对《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》作如下修改：
   
  一、第二条增加一款，作为第二款：“前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”
  二、第四条修改为：“土地使用税每平方米年税额如下：
  （一）大城市1.5元至30元；
  （二）中等城市1.2元至24元；
  （三）小城市0.9元至18元；
  （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  ”  
  三、第十三条修改为：“本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民 *** 制定。”
  此外，对本条例个别条文的文字作修改。
  本决定自2007年1月1日起施行。
  《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》根据本决定作相应的修订，重新公布。
  2013年12月7日
  其中，关于《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》部分：
  一、将《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第七条中的“由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准”修改为“由县以上地方税务机关批准”。
  
  
  中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
  第一条
  为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。
  第二条
  在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
  前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，
  包括个体工商户以及其他个人。  
  第三条
  土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
  前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民 *** 根据实际情况确定。
  第四条
  土地使用税每平方米年税额如下：
  （一）大城市1.5元至30元；
  （二）中等城市1.2元至24元；
  （三）小城市0.9元至18元；
  （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  第五条
  省、自治区、直辖市人民 *** ，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。
  市、县人民 *** 应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民 *** 确定的税额幅度内，
  制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民 *** 批准执行。  
  经省、自治区、直辖市人民 *** 批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%.经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。
  第六条
  下列土地免缴土地使用税：
  （一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
  （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
  （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
  （四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
  （五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
  （六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，
  从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；  
  （七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
  第七条
  除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由县以上地方税务机关批准。
  第八条
  土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民 *** 确定。
  第九条
  新征收的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
  （一）征收的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
  （二）征收的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
  第十条
  土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。
  第十一条
  土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例的规定执行。
  第十二条
  土地使用税收入纳入财政预算管理。
  第十三条
  本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民 *** 制定。
  第十四条
  本条例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用费办法同时停止执行。
  
  关于土地使用税暂行条例的相关资讯就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对大家有所帮助。如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给我留言哦，我们会尽快为您解答。
 依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例的规定执行。  
  第十二条
  土地使用税收入纳入财政预算管理。
  第十三条
  本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民 *** 制定。
  第十四条
  本条例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用费办法同时停止执行。
  
  关于土地使用税暂行条例的相关资讯就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对大家有所帮助。如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给我留言哦，我们会尽快为您解答。
   

2. 土地使用税暂行条例

法律分析：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理而制定的条例。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

3. 土地使用税暂行条例

1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布　根据2006年12月31日《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》第一次修订根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》第二次修订　根据2013年12月7日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第三次修订。第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

4. 土地使用税暂行条例都有哪些修订

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》于1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布。
1、根据2006年12月31日《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》第一次修订；
2、根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》第二次修订；
3、根据2013年12月7日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第三次修订。

5. 土地使用税实施细则

《中华人民共和国城镇 土地使用税 暂行条例实施细则》如下： 第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。 第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条土地使用税每平方米年税额如下： 一、大城市0.5元至10元； 二、中等城市0.4元至8元； 三、小城市0.3元至6元； 四、县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。 第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在前条所列税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30％。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。 第六条下列土地免缴土地使用税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的土地； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； 四、市政街道、广场、绿化地带等公共用地； 五、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； 六、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税517；10年； 七、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 第七条除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。 第八条土地使用税按年计算，分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 第九条新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税： 一、征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税； 二、征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。 第十条土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供 土地使用权 属资料。 第十一条土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。 第十二条土地使用税收入纳入财政预算管理。 第十三条本条例由财政部负责解释；实施办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定并报财政部备案。 第十四条本条例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用费办法同时停止执行。 土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元 (二)中等城市1.2元至24元 (三)小城市0.9元至18元 (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。 市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。  《 土地增值税 清算 管理规程》 第十条 对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。 对前款所列第(三)项情形，应在办理 注销登记 前进行土地增值税清算。

6. 土地使用税实施细则全文

 土地使用税实施细则全文
                    　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
  　　土地使用税实施细则  　　第一条 为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。
  　　第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的`规定缴纳土地使用税。
  　　第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
  　　第四条 土地使用税每平方米年税额如下：
  　　一、大城市0.5元至10元;
  　　二、中等城市0.4元至8元;
  　　三、小城市0.3元至6元;
  　　四、县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
  　　第五条 省、自治区、直辖市人民政府，应当在前条所列税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。
  　　第六条 下列土地免缴土地使用税：
  　　一、国家机关、人民团体、军队自用的土地;
  　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
  　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
  　　四、市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
  　　五、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
  　　六、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税510年;
  　　七、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
  　　第七条 除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。
  　　第八条 土地使用税按年计算，分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  　　第九条 新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
  　　一、征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税;
  　　二、征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
  　　第十条 土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。
  　　第十一条 土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。
  　　第十二条 土地使用税收入纳入财政预算管理。
  　　第十三条 本条例由财政部负责解释;实施办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定并报财政部备案。
  　　第十四条 本条例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用费办法同时停止执行。
    ;

7. 土地使用税实施细则　

	土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。
	土地使用税实施细则是为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理而制定的细则。
	《土地使用税实施细则》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

8. 土地增值税暂行条例实施细则

　　中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则：

　　第一条根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称条例）第十四条法规，制定本细则。

　　第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

　　第三条条例第二条所称的国有土地，是指按国家法律法规属于国家所有的土地。

　　第四条条例第二条所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。
　　条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。


　　第五条条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

　　第六条条例第二条所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。

　　条例第二条所称个人，包括个体经营者。


　　第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一法规缴纳的有关费用。

　　（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

　　土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

　　前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。

　　建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。

　　基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。

　　公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。

　　开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

　　（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

　　财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项法规计算的金额之和的5％以内计算扣除。

　　凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项法规计算的金额之和的10％以内计算扣除。

　　上述计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府法规。

　　（四）旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。

　　（五）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

　　（六）根据条例第六条（五）项法规，对从事房地产开发的纳税人可按本条（一），（二）项法规计算的金额之和，加计20％的扣除。


　　第八条土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。


　　第九条纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定。可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。


　　第十条条例第七条所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

　　计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：（一）增值额未超过扣除项目金额50％土地增值税税额＝增值额×30％（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％（四）增值额超过扣除项目金额200％土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％公式中的5％、15％、35％为速算扣除系数。


　　第十一条条例第八条（一）项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府法规。

　　纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过本细则第七条（一）、（二）、（三）、（五）、（六）项扣除项目金额之和20％的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20％的，应就其全部增值额按法规计税。

　　条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

　　因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本法规免征土地增值税。

　　符合上述免税法规的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。


　　第十二条个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。居住未满3年，按法规计征土地增值税。


　　第十三条条例第九条所称的房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。评估价格须经当地税务机关确认。


　　第十四条条例第九条（一）项所称的隐瞒，虚报房地产成交价格，是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权、地上建筑物及其附着物价款的行为。

　　条例第九条（二）项所称的提供扣除项目金额不实的，是指纳税人在纳税申报时不据实提供扣除项目金额的行为。

　　条例第九条—（二）项所称的转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，是指纳税人申报的转让房地产的实际成交价低于房地产评估机构评定的交易价，纳税人又不能提供凭据或无正当理由的行为。

　　隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。

　　提供扣除项目金额不实的，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。

　　转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，由税务机关参照房地产评估价格确定转让房地产的收入。


　　第十五条根据条例第十条的法规，纳税入应按照下列程序办理纳税手续： 
（一）纳税人在在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报、并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。【注：根据《国家税务总局关于加强土地增值税管理工作的通知》（国税函[2004]938号）规定：取消对土地增值税纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，定期进行纳税申报须经税务机关审核同意的规定。】

　　纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税各机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。

　　（二）纳税人依照税务机关核定的税额及法规的期限缴纳土地增值税。


　　第十六条纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。


　　第十七条条例第十条所称的房地产所在地，是指决地产的座落地。纳税人转让房地产座落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。


　　第十八条条例第十一条所称的土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，是指向房地产所在地主管税务机关提供有关房屋至建筑物产权、土地使用权，土地出让金数额、土地基准地价、房地产市场交易价格及权属变更等方面的资料。


　　第十九条纳税人未按法规提供房屋及房筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及具他与转让房地产有关资料的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《征管法》）第三十九条的法规进行处理。

　　纳税人不如实申报房地产交易额及法规扣除项目金额造成少缴或未缴税款的，按照《征管法》第四十条的法规进行处理。


　　第二十条土地增值税以人民币为计算单位，转让房地产所取得的收入为外国货币的，以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币，据以计算应纳土地增值税税额。


　　第二十一条条例第十五条所称的各地区的土地增值费征收办法是指与本条例规定的计征对象相同的土地增值费、土地收益金等征收办法。


　　第二十二条本细则由财政部解释，或者由国家税务总局解释
。

　　第二十三条本细则自发布之日起施行。


　　第二十四条1994年1月1日至本细则发布之日期间的土地增值税参照本细则的规定计算征收。政府法规