抵押物被拍卖超出债务怎么处理

1. 抵押物被拍卖超出债务怎么处理

抵押物被拍卖所得超出债务数额的，超出部分归抵押人所有。抵押物是以其价值担保债权债务的履行，除当事人另有约定外，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。担保物拍卖后所得金额超出担保范围的部分，仍属于担保人的合法财产，应当予以返还。
一、担保合同的主债权是指什么
担保合同的主债权是指抵押权所担保的原本债权，是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的初始债权。设立担保物权，应当依照相关法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
二、担保物权在什么情况下消灭?
在下列情形，担保物权消灭：（1）主债权债务全部消灭。须注意：若主债权部分消灭，因担保物权具有不可分性，担保物权并不消灭；（2）担保物权实现；（3）债权人放弃担保物权。均为有相对人的单方法律行为，须向相对人作出，但无须任何人同意；（4）担保物因不可归责于担保人的原因毁损、灭失，且无代位物（保险金、补偿金、赔偿金）的，担保物权消灭；（5）混同。担保物权与所有权人成为同一个人的，担保物权消灭；（6）混合担保中，债权人放弃债务人提供的物保的，提供担保的第三人在债权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任；（7）债权人同意债务人转让债务未经担保人书面同意的，担保人不再承担担保责任。
三、什么是破产别除权
破产别除权的特征:
1、别除权是对债务人之财产行使的权利。
2、别除权是针对债务人设定担保之特定财产行使的权利。
3、别除权是一种优先受偿权。
4、除破产法另有规定者外，别除权优先受偿的权利范围原则上是依扭保法确定的，即包括债务本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现权利的费用(如有别除权人支付的担保物保管费用亦应包括在内，但原则上限于破产申请受理前发生者)，但担保合同另有约定的，从其约定。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2. 抵押拍卖款超出债务的部分归谁

抵押拍卖超出债务的部分应当属于抵押人，法律规定抵押财产进行拍卖之后所得的价款超出清偿的债务部分归抵押人所有，不足以清偿债务的部分由债务人承担。【法律依据】《民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

3. 抵押拍卖款超出债务的部分归谁?

抵押拍卖所得款超出应偿还的债务的，超出债务部分归债务人所有。根据法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
一、民法典中债务逾期抵押权是否还有效
债务逾期抵押权还有效。因为主债务逾期，抵押权才能发挥作用，所以债务逾期抵押权是有效的。根据法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、抵押权属于物权还是债权
抵押权的性质属于物权，抵押权属于担保物权，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿，抵押权人实现自己的抵押权可以通过与抵押人协商，将抵押财产进行拍卖或者变卖，然后抵押权人对所得价款优先受偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

4. 抵押贷款的抵押物被法院强制拍卖怎么办?

法律分析：1、结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是法院拍卖的买受人，可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。
2、如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。
法律依据：《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 第四十条 人民法院对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权或留置权的财产。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

5. 抵押物被拍卖了怎么处理

抵押物被拍卖超出债务，仍然属于担保人的合法财产，所以应当予以返还。抵押物是指债务人、抵押人为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。担保物权的担保范围包括主债权及利息，包括损害赔偿金，包括违约金，包括保管担保财产和实现担保物权的费用，债权人为担保善意付出的财产应当被担保。【法律依据】《民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

6. 抵押贷款的抵押物被法院强制拍卖怎么办？

法律分析：1、结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是法院拍卖的买受人，可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。
2、如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。

法律依据：《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 第四十条 人民法院对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权或留置权的财产。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

7. 抵押贷款的抵押物被法院强制拍卖怎么办?

1、结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是法院拍卖的买受人，可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。
2、如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。
一、房东房子被法院拍卖房租应该付给谁
房东房子被法院拍卖房租应该付给新房东。房屋已被拍卖，房屋所有权已转让，新房东为房屋所有人，租金应支付现有房屋所有人，即新房东。
拍卖成交日期后的房地产租金收入，也取得了房地产收益权。
买卖不打破租赁，承租人应当向买受人支付，拍卖买受人成功赢得财产，包括租金收入。以买受人取得法院出具的拍卖裁定为准。
二、没房产证法院怎么执行
人民法院已经依法设定抵押的被执行人以及所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期宽限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人以及所扶养家属迁出该房屋。上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题，经人民法院审查属实，可以由申请人也就是说，如果房屋之普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要的房产，那么法院只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵压权，那么抵押人是在被执行人提供短期安置住房后，法院可以拍卖该住房。但要告知买受人房屋无法办理房产证的事实和法律后果。
【本文关联的相关法律依据】
《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条人民法院对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权或留置权的财产。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

8. 抵押贷款的抵押物被法院强制拍卖怎么办?

1、结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是法院拍卖的买受人，可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。2、如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。法律依据：《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条人民法院对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权或留置权的财产。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。