东莞怎么判断金福商厦开发商的实力，住房的维修基金怎么算？

1. 东莞怎么判断金福商厦开发商的实力，住房的维修基金怎么算？

您好，很高兴为您解答金福商厦小区相关问题。判断金福商厦开发商的实力，1要了解金福商厦开发商和项目土地情况；2、要看金福商厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金福商厦开发商以往的业绩；4、金福商厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金福商厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金福商厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。金福商厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金福商厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金福商厦建筑面积来算的。金福商厦商品住房在销售时，购房者与金福商厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金福商厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2. 东莞远见大厦住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

您好，很高兴为您解答远见大厦小区相关问题。远见大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照远见大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照远见大厦建筑面积来算的。远见大厦商品住房在销售时，购房者与远见大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按远见大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买远见大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的远见大厦房屋户型，价格与面积。3、算清购买远见大厦房子时的各项税费4、仔细考量远见大厦物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好远见大厦房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！