为啥大部分住宅总高在这几层呢？

1. 为啥大部分住宅总高在这几层呢？

2. 高层是不是越高面积越大

　　正常的。同一幢楼,同一个部位、同一个房型、同样大小、但是不同楼层,房产证上建筑面积是不同的。
　　高层建筑，建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》（JGJ 3-2010）1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。
　　公元前280年古埃及人建造了高100多米的亚历山大港灯塔。523年在中国河南登封县建成高40米嵩岳寺塔。现代高层建筑兴起于美国，1883年在芝加哥建起第一幢高11层的保险公司大楼，1931年在纽约建成高102层的帝国大厦。第二次世界大战以后，出现了世界范围的高层建筑繁荣时期。1970～1974年建成的美国芝加哥西尔斯大厦，约443米高。

3. 高层往宅建筑面积占多大比例

一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常。

第一，先算住宅楼每户的套内面积（不是使用面积），套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。
第二，再算整个楼的建筑面积，建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积，包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大，公摊面积摊的越多。
第三，计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积，一
第四，使用面积是指户内房间的面积之和，是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例，一般60%~70%左右吧，所以说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了。

4. 高层住户建筑面积这么算

高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间。
先来看看公共建筑面积分摊系数是怎么算出来的：整栋建筑物的公用建筑面积÷整栋建筑物各单元套内建筑面积之和。什么是“整栋建筑物的公用建筑面积”？在一个小区里，哪些属于公共建筑面积，这些面积哪些可以用于公摊，哪些不用摊？ 
根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 
不应计入的公用建筑空间，也不可用于分摊的有：
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；
2、售房单位自营、自用的房屋；
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。 
　　那么，每户要怎么分摊公用建筑面积呢？每户分摊的公用面积＝公用建筑面积分摊系数×每户套内建筑面积。 
商品房公用建筑面积的分摊以栋为单位。也就是说，本栋楼房的住户分摊的公用建筑面积为单栋楼内的公用建筑面积，与本栋楼房不相连的公用建筑面积不分摊。假如有为局部范围服务的公用建筑面积，则由受益的各套商品房分摊。

5. 为什么高层中的有一层的面积比其他层面积小一点呢？

一般一百米的住宅，底部几层外墙的混凝土墙要比楼上的厚一点，导致它的使用面积会小一点，所以房本上的面积就比楼上的小个一两平米的。【摘要】
为什么高层中的有一层的面积比其他层面积小一点呢？【提问】
为什么高层中的有一层的面积比其他层面积小一点呢？【回答】
一般一百米的住宅，底部几层外墙的混凝土墙要比楼上的厚一点，导致它的使用面积会小一点，所以房本上的面积就比楼上的小个一两平米的。【回答】
有建筑误差和测量误差【回答】
比上一层和下一层都小点【提问】
为什么？【提问】
有建筑误差和测量误差【回答】
一层7户都是这样【提问】
您好一层7户都是这样【回答】
这7户面积都比上一层和下一层小1平米【提问】
那可能设计师设计成这样的【回答】
是不是另有原因【提问】
您好是不是另有原因【回答】
因为高层的公摊面积要比底层的多，电梯，步行楼梯，过道，阀门管道井等等。【回答】

6. 为啥大部分住宅总高在这层呢？

7. 关于高层住宅的问题

　　不要听上面这位仁兄的，他建议买6-12层是不对的，尽量避开10层左右，因为那是扬尘层，灰尘漂浮物都在那个层面。如果你画的是地图方向的话，也就是上北下南左西右东的话。如果工厂内没有遮挡光的建筑的话，而且工厂无噪声、排放物的情况下，最下面靠工厂的房子比较好，无论选哪层都不挡光。如果工厂有声音，自己又想安静一点就选中间四栋靠内侧的高一点的楼层，四围的楼除了工厂就是公路势必有声音，楼层高一点涉及不到挡光的问题。
　　注意不要选顶楼，因为水箱等设置在顶层，防止年久漏水。 
因为只有17层，不涉及高度过高而消防或逃生困难的问题，参考上面的建议应该就可以随意选了。

8. 现如今的高层住宅，多少层以上算作高层住宅？

随着我国经济建设的迅速发展，人民生活水平的不断提高以及其它各项事业的兴旺发达，城市用地日益紧张，促进建筑物正朝着高层化、密集化方向发展，高层和超高层建筑已经成为城市生活的一种建筑图腾，并且成为当前和今后城市发展的必然选择。

高层和超高层建筑又因其功能多元化、布局复杂化，一旦发生火灾，面临着人员难以疏散、烟囱效应导致火灾迅速蔓延扩大、火势难以控制扑灭等困难，其潜伏性和危害性更大。
我们日常所说的高层建筑，究竟多高才称为高层了？今天，小编和大家分享一下高层建筑的定义。
高层建筑定义
最新定义
超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。
中国定义


在中国，旧规范规定：8层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。
在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。
中国的房屋6层及6层以上就需要设置电梯，对10层以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火规范。

国外定义
在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。
高层建筑可以分为哪几类？
高层民用建筑包括住宅建筑和公共建筑，根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。
住宅建筑
一类：建筑高度大于54m住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）
二类：建筑高度大于27m,但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）
公共建筑


一类：
1.建筑高度大于50m的公共建筑；
2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；
3.医疗建筑、重要公共建筑；
4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；
5.藏书超过100万册的图书馆、书库。
二类：
除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑。