贷款买楼！都需要什么！

1. 贷款买楼！都需要什么！

贷款买房需要的证件：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2. 贷款买楼！都需要什么！

一般就是这些，各个地区有区别
建议你咨询售楼部的人员，请采纳我的答案谢谢
　　1.主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。
　　2.个人收入证明原件，或者税单。
　　3.个人资产证明。
　　4.个人学历学位复印件。
　　5.房屋买卖合同原件。
　　6.房屋产权证复印件。
　　7.你的首付款证明。
　　8.公积金账号，没有不提供。
　　9.你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。

3. 新手必看！贷款买房需要注意什么？

4. 新手必看！贷款买房需要注意什么？

在这个工资上涨跟不上房价涨幅的时代，越来越多的购房者都选择按揭贷款的方式来圆自己一个家的梦。毕竟买房是人生头等大事之一，所以准备买房的你们了解贷款买房需要注意什么吗?今天小编就给大家简单介绍一下，避免各位在贷款买房方面忽视了一些不起眼的环节让自己手忙脚乱。
首先，按揭买房，是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益*押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
那按揭买房有哪些注意事项呢?
第一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经*押的房屋，您必须将已*押的事实书面告知承租人。
第四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
第五、贷款还清后不要忘记撤销*押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和*押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销*押。
第六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
以上六条都是按揭贷款买房需要特别注意的事项，小编就给大家分享了，希望能给需要的人们提个醒。
（以上回答发布于2016-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 贷款买楼！都需要什么！

我来为你解答：
1、对于贷款申请者，银行要求提供收入证明来证明其还贷能力，所有贷款者都必须提供；
2、楼主是个体经商者，无法提供单位的收入证明，这种情况也是比较常见的，以下办法可以解决；
   （1）找一位开公司的朋友，要求代开一张收入证明，并让该公司连续三个月把固定金额作为
   工资划进你的帐户，在把存折复印给银行，注意金额必须在月供两倍以上；
   （2）提供你做生意的来往流水账，证明你的盈利能够满足大于月供两倍以上，这一点会比较
   麻烦，因为很多做个体生意的业主都没有严格的账目管理习惯；
3、一般贷款流程是固定的，由开发商代为办理，客户只需提供各种资料即可：
   （1）选定房子，缴纳首期；
   （2）申请贷款，提供身份证、户口本、收入证明等；
   （3）申请资料送银行审批，批准后放贷；
   （4）开发商受收到贷款后交楼、办证。
祝你购房顺利！
房产人阿斌为你解答。

6. 买房选择商业贷款需要满足什么条件

您好，
1、提前准备好各项证明材料
办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明等。其中每月收入证明要大于贷款月供的两倍。流水证明需提供近半年的证明，对于需要购房贷款的人来说，可以提前做准备，在购房前的半年时间来制造高流水，以便获得高额贷款，但前提是，自己的还贷能力可以保证。
2、保持良好的征信，贷款前先查询征信信息
凡是申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，购房房款就要重做规划。情况恶劣者，可能会就此影响自己的购房计划。
3、选择合适的贷款年限
贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响，最长为30年。贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年龄越大，贷款年限越短。当然，贷款年限还可以根据自身经济实力来确认，有些购房者资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出，资金实力一般的，通常选择能贷多长时间就贷多长时间，缓解经济压力。
4、选择合适的还款方式
商业银行贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。
等额本息每个月还款总额固定，但是全部还款算下来，利息较多。等额本金还款前期月供金额大，后期逐月递减，全部利息算下来较少。
具体采用何种还款方式要考虑自己的资金实力与还款额对实际生活的影响，在不影响生活质量的前提下，合理规划还款计划。
5、按时还款，保持良好的还款记录
不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不逾期还款。一旦出现逾期，要及时向银行咨询补救，长期如此，你的征信就又要出现问题了，很可能会面临被银行收回贷款的惩罚。所以，在还款的岁月里，最好选择自动还款，每月固定往卡里存够一定金额的钱，减少不必要的麻烦。
6、咨询银行提前还款事项
贷款人随着贷款年限的减少，还款压力的变小，生活能力的提高，往往会选择提前还完余款的方式，结束自己的负债生活。但是，需要注意的是，提前还款是要付出一定代价的，面临着银行的罚款。所以在贷款时或者想要提前还款时，最好咨询银行工作人员，是否符合提前还款的要求以及提前还款的罚款如何，衡量提前还款是否值得。而根据贷款方式的不同，很大程度上，提前还款并不划算。所以，关于提前还款的注意事项，一定要慎重对待，仔细咨询。

7. 按揭房子可以贷款么！！需要有什么条件

8. 请问！商业贷款买房需要具备什么条件？

您好，很高兴为您解答。

根据现在限购政策，商业贷款买房办理贷款时，除了要提供收入证明和银行流水外，还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》，另外还要提供身份证、户口本、结婚证。（部分银行还需要提供孩子的户口本，户口本不在一块的还需要提供孩子的医学出生证明，具体需要以银行需要的材料为准）。