1. 美国桑达克斯公司的Centex公司经验
强调“正直”的Centex之道与大多数中国房地产商形成鲜明对比,Centex公司格外强调商业的基本准则:通过正确的途径获得成功。Centex 之道:有闯劲的、具想象力的、足智多谋的,并且永远遵循商业伦理和商业公平性。基于正确的商业法则对Centex来讲就像实现商业业绩一样的重要。Centex Way有三个基础:首先,所有的员工,特别是Centex的领导人必须始终不渝地遵循。其次,所有的员工能够跟踪监督商业行为的执行情况。第三,最为重要的是,Centex提醒同自己合作的每一个客户也要遵循商业行为准则。Centex 不断重申最基本的文化原则。Centex认为,现在的商业竞争环境非常复杂,Centex应对自己的商业行为保持足够的警惕,识别文化和道德陷阱。尤其是对于新员工,这一点是非常重要的。正是因为对于“正直”文化的强调和坚持,Centex公司被《财富杂志》评为美国最受敬重的公司之一。以制度和流程设计促进增长Centex公司的战略是为增长而设计的,可以非常简单地描述为:“认真地定义每一个操作流程,吸引并保留每一个最好的员工。建立和谐的财务制度和其他的监控业绩办法,并且把我们的福利同我们的目标保持一致。如果做好了这些,我们的员工就创造了成功。”这个描述的背后是系统而严格的设计:它强调非常严格的制度约束,强调非常专注、坚定的态度以及长期承诺。严格的制度和流程是Centex公司在管理上—— 尤其是处理并购事务时强有力的基础。Centex公司的努力获得了显著的回报。近五年来,其组合收益增长率为29%;股票业绩是同期S&P500指数的140%。
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