2016年5月后买首套新房需交哪些税费

1. 2016年5月后买首套新房需交哪些税费

过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；　
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

2. 2016年买首套房还需要交契税么?有什么优惠政策?

　　
　　需要交契税，首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

3. 房产税2016年实施 买套房子究竟要交哪些税

你好，（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 

　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　（6）房屋产权登记费：80.00元。

　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
望采纳，谢谢。

4. 无锡首套88平的新房，拿房时要交哪些费用

你缴纳的是办理房产证的费用包括：契税：房屋总价的1%到3％ 印花税：总价万分之五 维修基金： （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑...展开

5. 农民工今年到城里买房要不要房屋所得税

分两种：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）
不满五年
契税：3%
个税：1%
营业税：5.6%
满五年
契税：3%
个税：1%（业主唯一住宅减免）
营业税：5.6%（差额）
普通住宅：139㎡以下（含139㎡）
不满五年
契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）
个税：1%
营业税：5.6%
满五年
契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）
个税：1%（业主唯一住宅减免）
营业税：无

6. 无锡买的首套房83平，总价40.5万。年底拿房需要交哪些费用，具体每项多

具体费用给你算不了！只能说个大概的， 年底交房之前，一般开发商会主动联系您，提供一下你的住所，给您寄收房交款通知书，售房交款通知书上面都是提示交的各项费用！比如说一般的开发商收房要交；第一：首套房一个点的契税（国家规定90㎡一下的房子按照百分之一收取的），第二：需要交：公共维修基金(90元每平米)去当地的农村商业银行交！第三：需要交一年的物业费，也就一千来块钱！具体每个物业公司收取的费用都是不一样的！第四：需要交暖气费，根据当地的供热公司的定价来交！（想我们这边25元每个立方）！就这么些费用了，也没用别的了！希望能帮助到您！

7. 在无锡购买满五年的安置房，需要交什么样的税费？

需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

8. 首套住房交税需要什么手续 交多少税！

买首套新房子要缴纳的税费
 （一）买商品房需要交的税： 
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
 2、印花税，购房总价的0.05% 
（二）基金： 
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 
（三）规费：
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 
（四）如果是按揭，还会发生以下费用： 
1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元