中国目前资产评估管理机构的特点

1. 中国目前资产评估管理机构的特点

四是评估管理机构、评估机构、评估委托单位职责不明，管理无序。按规定，资产评估应该是先由资产占有单位向资产管理单位申请立项，再聘请评估机构评估，最后由评估管理机构确认评估结果。在此过程中，资产占有单位对其所提供的各类原始资料的真实性和可靠性承担完全责任；资产评估机构接受委托后应该到现场进行认真核实，并对涉及的全部资产和相关负债进行评估，资产管理部门应深入现场进行跟踪指导并确认评估结果。【摘要】
中国目前资产评估管理机构的特点【提问】
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中国目前资产评估管理机构的特点【提问】
我国目前资产评估管理机构的特点【提问】
资产评估机构是指组织专业人员依照有关规定和数据资料，按照特定的目的，遵循适当的原则、方法和计价标准，对资产价格进行评定估算的专门机构。【回答】
为加强对从事证券、期货相关业务资产评估机构的管理，维护证券市场秩序，保护投资者和社会公众的合法权益，财政部、中国证监会于2008年4月29日发布《关于从事证券期货相关业务的资产评估机构有关问题的通知》，对资产评估机构申请证券评估资格，资产评估机构的合并、分立，分支机构的设立，重大事项报备，年度报备，日常管理以及证券评估资格的撤回等方面作出相关规定。该通知于2008年7月1日施行。【回答】
一是政出多门，造成资产评估管理混乱。目前，我国涉及资产评估管理的部门主要是：财政部、建设部、国土资源部。评估资格也相对应地有三种：即资产评估师、房地产评估师、土地评估师。与此同时，还有其他一些部门按其本部门、本专业的特殊性，也各有一套资产评估办法。这种状况形成了多部门制定资产评估管理办法，多部门审批资产评估资格，多部门设置资产评估机构，以部门的管理职能承接评估项目，给资产评估管理带来了混乱。【回答】
二是行政干预，阻碍了资产评估工作的有序开展。一些地方领导出于种种原因，人为干预资产评估工作，有些单位在产权变动时不经评估，擅自处理国有资产，即使进行评估，也仅是按某些领导的意愿进行。如有的企业对土地、房产等大宗不动产按原购入价入股，不计升值部分，对专利、商标、商誉等极具价值和增值潜力的无形资产不评估或按极低的价格评估等。【回答】
三是未能形成真正独立、客观、公正的资产评估执业体制。我国资产评估业从发展之初就借鉴了西方国家的理论和方法，但是，井未从一开始就吸收别人的精华，建立统一的资产评估管理体系。行业主管部门往往制约和限制被评估单位自由选择评估机构，形成行业垄断和地方封锁，影响了合法评估机构的公平竞争。在这种情况下，一些专业评估机构和评估人员为了拉业务、创效益，不惜弄虚作假，@名客文档
违背独立、客观、公正的原则。Bai du文库【回答】
四是评估管理机构、评估机构、评估委托单位职责不明，管理无序。按规定，资产评估应该是先由资产占有单位向资产管理单位申请立项，再聘请评估机构评估，最后由评估管理机构确认评估结果。在此过程中，资产占有单位对其所提供的各类原始资料的真实性和可靠性承担完全责任；资产评估机构接受委托后应该到现场进行认真核实，并对涉及的全部资产和相关负债进行评估，资产管理部门应深入现场进行跟踪指导并确认评估结果。【回答】
希望我的咨询可以帮助您解决您所遇到的实际问题，如果还有后续问题我们欢迎您的继续咨询。再次感谢您的咨询，祝您生活愉快～【回答】

2. 国内主要资产评估机构

国内主要资产评估机构如下：
1、中联资产评估集团有限公司。
2、北京中企华资产评估有限责任公司。
3、北京天健兴业资产评估有限公司。
4、上海东洲资产评估有限公司。
5、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司。
6、银信资产评估有限公司。
7、中瑞世联资产评估集团有限公司。
8、上海立信资产评估有限公司。
9、北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙)。
10、中和资产评估有限公司。

11、国众联资产评估土地房地产估价有限公司。
12、北京中同华资产评估有限公司。
13、沃克森(北京)国际资产评估有限公司。
14、北京国融兴华资产评估有限责任公司。
15、中水致远资产评估有限公司。
16、中瑞国际房地产土地资产评估有限公司。
17、上海德勤资产评估有限公司。
18、中通诚资产评估有限公司。
19、坤元资产评估有限公司。
20、开元资产评估有限公司。

3. 国内主要资产评估机构

中国资产评估协会总部位于北京市西城区，成立于1993年，是经原国家国有资产管理局批准，由财政部和中国证监会联合授予证券期货从业资格的大型综合性资产评估机构。
公司自成立以来，坚持“恪守职业道德，遵守资产评估准则，确保服务质量”的宗旨，已成功为数千家不同规模、不同类型的企业提供了企业兼并重组、改制上市、合资合作、融资、财务报告、战略管理等评估服务，尤其在无形资产评估领域，得到了财政部、SASAC、证监会及客户的高度评价。
主要客户有:中石油、中国神华集团、中国铝业、中国保利集团、中化集团、中国包装、中冶集团、北汽福田、双鹤药业、青岛双星、鲁能集团、汇源果汁、华龙面业、露露集团、河南许继集团、鲁善喜安集团、罗蒙服装、浙江飞跃集团、郑达(中国)、红牛饮料、格兰仕集团等
公司总部位于北京，聚集了国内多个评估领域，形成了强大的评估团队，包括160名中国注册资产评估师、数十名中国注册会计师、土地估价师、房地产估价师、矿业权评估师、注册税务师，凭借多年积累的知识和经验，能够为企业发展中遇到的资产评估需求提供全面、周到、细致的服务。
为满足企业管理和资本运作的需要，公司与美国、欧盟、香港、台湾等地的评估机构有着密切的合作，具有丰富的与国内外中介机构沟通协调的经验，可为企业进入国际资本市场提供服务。
服务区
我公司参与了中国资产评估准则的制定，是中国资产评估协会理事单位。可为国内外客户提供各类有形和无形资产评估服务，适用于并购、收购、出售、合资、公开上市、融资、财务报告、会计、税务、诉讼、保险等各种评估目的。我们评估了数百家大型企业集团和上市公司的资产，尤其是中国的无形资产。历年来提交的各类评估报告均符合资产评估准则和中国证监会、国资委的审查要求，得到了市场的认可和客户的高度评价。

4. 我国资产评估行业的现状

目前我国资产评估行业发展现状
    评估师人数：28000多
    机构数：不到3000家
    立法：积极推进，上届全国人大就开始组织立法调研，开了多次的协调会，正在紧锣密鼓地进行。
    准则建设：由于中国资产评估协会的积极推动，准则制定步伐加快，现已初步形成准则体系框架，现在制定出18部准则，准则分四个层次，分别是：基本准则、具体准则，指南、指导意见。
    组织建设：会员代表大会，理事会、常务理事、专门委员会，专业委员会
考试：每年一次，考五张卷，可滚动3年
    办所条件：合伙所有五个评估师，有限责任公司需八名评估师，有办公处所，充值金额，有章程、协议、相应的工作制度，经书面申请即可批准设立。
社会地位：社会地位不断提高，各级人大代表、政协委员中有评估师的身影。
影响力不断提高，在财政部门、国资委、法院、司法部门聘为专家。
    职称;高级会计师、高级经济师、高级工程师都有，可评聘到正高。
发展目标

　　推动评估机构做大做强做优，要立足于进一步增强评估机构的综合服务能力，提高评估行业社会公信力，更好地适应社会经济发展的要求。“做大”是指评估机构在业务收入、人员数量等方面达到较大规模；“做强”是指评估机构具有较强的专业服务能力和核心竞争力；“做优”是指评估机构具有较高的服务质量和执业水平。

　　争取用3到5年的时间，培育出3到5家年业务收入超过2亿元，评估师人数达到200人，具有较强的综合服务能力，能够参与国际竞争的“旗舰型”评估机构；30家左右年收入超过3千万元，评估师人数达到50人，具有较强的核心竞争力，能够胜任国内大型企业和上市公司评估业务的评估机构；100家左右年收入超过500万元，适应区域经济发展需要，具有地区竞争力的评估机构。

　　争取用3到5年的时间，造就具有行业先进文化理念、引领评估理论研究和技术创新、擅于培养评估人才、广受社会尊重的“评估大师”10名；培养职业道德过硬、评估理论水平较高、技术功底扎实、享有较高诚信声誉的“评估名师”100名；打造一支忠于评估事业、恪守职业道德、胜任评估专业的优秀评估师队伍。

5. 我国资产评估行业现状怎么样

行业收入规模稳步提升
据中国资产评估协会统计数据显示，我国资产评估行业收入总额维持稳定增长趋势。2015-2018年，行业收入总额年增长率保持在14%以上水平。截至2018年底，资产评估行业实现业务收入总额181.3亿元，较2017年同比增长33 %;初步估算，2019年，我国资产评估行业业务收入总额约为223.0亿元。可见，资产评估行业为我国经济发展和资源的优化配置做出了重要贡献。



从收入结构来看，我国资产评估行业业务收入包括评估收入、咨询服务收入和其他收入。截至2018年底，资产评估行业评估收入167.16亿元，占收入总额的92.22%;资产评估行业咨询服务收入11.69亿元，占收入总额的6.45%。评估业务仍是资产评估行业绝对核心，业务收入总占收入的比重持续维持在90%以上。



机构规模指标提前完成
2014年以来，我国资产评估机构数量也在逐渐增长，据中国资产评估协会数据显示，2018年，我国资产评估机构数量达到4272家，较上年增加702家，增速创近年新高。结合2019年资产评估行业发展情况来看，2019年，我国资产评估机构数量稳步提升，约为4418家。



2018 年，收入规模5000 万元以上的资产评估机构收入合计超过了行业收入总额的1/4(27.29%)，而该部分机构的数量不足评估机构总数的1%(0.56%);收入规模在1 亿元以上的资产评估机构共17 家，收入总额为39.85 亿元，占行业收入总额的21.99%。
具体而言，排名前三的为中联资产评估集团有限公司、北京中企华资产评估有限公司和北京天健兴业资产评估有限公司，三家机构收入规模都在2亿元以上。
另外，收入规模在5000万元-1亿元的共13家，收入总额9.61亿元，占比5.30%;收入规模在5000万元以下的评估机构数量占比超过99%，收入占比72.71%;收入规模在1000 万-5000万元的评估机构共285家，占机构总数约为6.67%，收入为55.62亿元，占行业收入总额的30.69%。
整体来看，资产评估行业机构规模已初步完成《“十三五”时期资产评估行业发展规划》所制定的目标。



据中国资产评估协会统计数据显示，截至2018年12月31日，全行业资产评估师人数为36232人，较2017年末增加了约4.86%，其中，服务于证券业资产评估机构的有5734人。全行业年龄不超过40岁的资产评估师有5365人，约占14.80%，累计执业年限在5 年以上的资产评估师有29355 人，占比达81.02%。
从近年来，资产评估师资格考试报名情况来看，预计未来几年，我国资产评估师数量将进一步提升。



——以上数据来源于前瞻产业研究院《中国资产评估行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

6. 资产评估机构是什么

资产评估机构是指组织专业人员依照国家有关规定和数据资料，按照特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的专门机构。其组织形式为合伙制或者公司制。企业发生应当进行资产评估行为的，应由其产权持有单位委托具有相应专业服务能力的资产评估机构进行评估。资产评估的本质属性有一个发展过程：1、资产评估刚产生的时候，基本上是为国有资产服务的，更多是为了国有资产转让处置的保值增值做鉴定服务，这个阶段鉴定属性要大于咨询属性。2、随着资产评估的发展，评估的属性慢慢从鉴证性质向咨询服务性质转变，提供的是一种定价参考而不是鉴定鉴证，随着新评估法制定实施，资产评估资质也由之前的执业资格转变为职业水平性质。资产评估机构违反法律规定，出具虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门责令停业6个月以上1年以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得1倍以上5倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

7. 资产评估公司的资质分几等？是如何评定的，分行业吗？有没有相关的规定？

资产评估（狭义）分为可从事证券业务和不可从事证券业务的评估机构；没有级别限制。房产评估分为一、二、三和暂定，最高为一级；土地评估分为A、B、C级，最高为A级，A级土地评估机构可在全国范围内独立从事基准地价及各类宗地地价评估。（1）证券业评估资格-财政部和中国证券监督管理委员会（证监会）颁发；（2）资产评估资格-财政部及各省财政部门颁发；（3）房地产评估资格-建设部颁发；（4）土地评估资格-国土资源部颁发；（5）矿业权评估资格-国土资源部颁发。拓展资料：资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。与资产评估行业所对应的是资产评估专业，高校资产评估专业的培养目标是培养具有坚实的经济学和管理学理论知识，掌握现代资产评估理论和方法，具备从事资产评估相关工作的知识和能力，能在资产评估公司、会计师事务所、国有资产监督管理机构、司法机关、工商企业及金融保险业等从事资产评估业务和管理工作的高级专门人才。一、资产评估的种类（一）按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估咨询。（二）按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估。（三）按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估。二、资产评估的特点（一）现实性：现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。现实性要求资产评估活动必须关注资产的现实存在状况，其假设特定资产（动产、不动产、无形资产及企业产权等）在未来会延续当前时点的存续状态。而在以投资评估为目的的资产评估中，则会更多的考虑新的产权主体引入所带来的协同效应。（二）市场性：市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征，资产评估活动更加关注公开市场价值，而非账面上对于历史成本的记载。（三）预测性：预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。（四）公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。（五）咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。在资产评估行业十四五规划中，扩大咨询在资产评估业务收入中的比例已成了一个重要的命题。三、资产评估的功能（一）评价及评估功能它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在功效和能力.（二）管理的功能它是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中，国家赋予资产评估的特殊功能.（三）公证的功能它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能。

8. 什么是资产评估

资产评估程序
依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展无形资产评估的程序如下：
一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。
二、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。
三、实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。
四、市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。
五、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。
六、专家委员会讨论：专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。
七、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。
八、印制评估报告，将评估报告送达客户。
九、后续服务工作：评估结果的延伸服务、咨询、宣传策划。