成立业主委员会还需要交物业费吗

1. 成立业主委员会还需要交物业费吗

法律分析：必须缴清物业费  也就明确提出业主委员会成员必须缴清物业费 物业条例中: 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (五)按时交纳物业服务费用; 这就明确了业主的义务按时交纳物业服务费用;正好对应你上面说的成为委员的条件履行业主义务
法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2. 成立业主委员会还需要交物业费吗？

法律分析：
必须缴清物业费  也就明确提出业主委员会成员必须缴清物业费 物业条例中: 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (五)按时交纳物业服务费用; 这就明确了业主的义务按时交纳物业服务费用;正好对应你上面说的成为委员的条件履行业主义务

法律依据：
《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

3. 小区业主委员会有权收物业费吗？

法律分析：
业主委员会没有权利收费,只能对收费进行监督。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

4. 业主委员会有权收取物业费吗

业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。
法律依据：物业管理条例实施细则
第十五条 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
（四）监督业主公约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

5. 业主委员会是否能收取物业管理费?

业主委员会没有权利收取物业管理费,业主委员会成立会是有小区业主组合而成的,他们组合的目的是代表小区所有业主的权利而且是中义务,小区的管理费是给小区管理公司的人,有清洁工,保安等。
严格地说业委会是不能收物业管理费的!物业管理费是由你所在的小区物业管理公司收的!在没有物业管理时业委会可以将物业开支进行登记,待物业公司进驻时再清算,业主补交!要是没物业时业委会收了管理费说难听点那不是将计就计以后就业委会的人成物管了他们收钱他们管,那估计业委会也不会急着去找新物业公司了!我个人是这样觉得的!

6. 不交物业费可以成立业主委员会吗

法律分析：不交物业费的业主，肯定是不能进入业主委员会的，自然也不能成为业委会委员。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 　　
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 　　业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

7. 业主委员会有权收取物业费吗

法律分析：业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。
法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

8. 业主委员会缴纳物业费吗？

业主委员会成员应当依法缴纳物业费，不能以免交代替薪酬。需要考虑下列问题：
1、根据《业主大会和业主委员会指导规则》（建房[2009]274号）第四十二条“业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定”的规定。通过业主大会决定，从物业共有部分经营所得收益中提取业委会筹集工作经费，是合理、合法的。

2、按照上述规定，筹集业委会工作经费有三种办法：1、直接向业主收取，业委会工作经费来源稳定，旱涝保丰收，缺乏激励；2、与物业服务收费总挂钩，激励业委会协助收取物业服务费用，容易忽略业主权益；3、与物业共有部分经营所得收益总额挂钩，激励业委会督促物业共有部分的经营、增加业主共享收益。实际，指导规则倾向第3种办法。
3、业委会工作经费应当包括对成员的薪酬或者补贴，虽然未见国家统一规范，应当依法由业主共同决定，可以依据当地最低工资标准核定计时薪酬标准；要规范业委会工作人员按时计酬，建立日常巡查、例会制度，按实际参与工作的时间计酬，与绩效挂钩、奖罚有据；需要落实按劳取酬，计时薪酬，并随业主所得收益总额浮动，激励业委会成员督促物业服务人改善管理、增加收入，认真落实《物业管理条例》第五十四条的规定。
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