公积金贷款20年划算，还是30年划算。

1. 公积金贷款20年划算，还是30年划算。

贷款买房，该如何选择年限，到底是20年划算还是30年划算？

2. 公积金贷款20年和30年利弊

亲，您好，很高兴为您解答，公积金贷款20年和30年利弊？一、公积金贷款20年：1、好处：还贷周期更短，能够尽早的还完贷款，支付的总利息相对也会更少。2、坏处：每月的还款压力相对会更大。二、公积金贷款30年：1、好处：由于贷款周期更长所以每月的还款额会更小，还款压力相对就会更小。2、坏处：还款时间长，所要支付的总利息就会更多。在办理公积金贷款时，银行会让借款人选择还款期限，最常见的就是20年或者30年，如果借款人的经济比较宽裕，个人月收入比较高，那么建议可以选择20年还款，这样可以节省很大一笔利息，同时可以尽早还完贷款。如果用户的生活压力相对较大，月收入相对较低，那么建议用户选择30年还款，这样可以减小用户的还款压力。总体来说，由于公积金贷款的贷款利率比较低，所以选择30年还款会比较划算。希望本次服务能够帮助到您，感谢您的咨询，祝您万事如意！【摘要】
公积金贷款20年和30年利弊【提问】
亲，您好，很高兴为您解答，公积金贷款20年和30年利弊？一、公积金贷款20年：1、好处：还贷周期更短，能够尽早的还完贷款，支付的总利息相对也会更少。2、坏处：每月的还款压力相对会更大。二、公积金贷款30年：1、好处：由于贷款周期更长所以每月的还款额会更小，还款压力相对就会更小。2、坏处：还款时间长，所要支付的总利息就会更多。在办理公积金贷款时，银行会让借款人选择还款期限，最常见的就是20年或者30年，如果借款人的经济比较宽裕，个人月收入比较高，那么建议可以选择20年还款，这样可以节省很大一笔利息，同时可以尽早还完贷款。如果用户的生活压力相对较大，月收入相对较低，那么建议用户选择30年还款，这样可以减小用户的还款压力。总体来说，由于公积金贷款的贷款利率比较低，所以选择30年还款会比较划算。希望本次服务能够帮助到您，感谢您的咨询，祝您万事如意！【回答】

3. 公积金贷了20年后悔了，公积金贷20和30年哪个好？

      公积金贷款买房利息低，但是申请放款条件会比较严格。有用户咨询，说公积金贷20和30年哪个好？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有所帮助。
公积金贷20和30年哪个好？      举个例子，用户申请了50万的公积金贷款，都是按照等额本息的还款方式，那么贷款20年需要支付的总利息是元，每个月的还款方式是元；      若是申请30年，那么总支付的利息是元，每个月的还款金额是元。就成本来说，自然是20年更少，从还款压力来说，是30年更加方便，压力小。      另外，公积金的贷款利率5年期是相对于很多类型的贷款而言是比较低利息的，若是用户手上资金有好的项目可以投资，那么可以考虑期限长一点，这样在较低成本下能够获得更大的收益。      若是用户本身没有项目，手上的资金存在银行里，收益是比还要低的话，可以申请期限短一点，或者提前将贷款金额进行结清掉。因此到底是20年好还是30年好，还是得看用户自己的需求。      以上就是关于“公积金贷20和30年哪个好”的回答。总的来说，20年成本低、还款压力大，适合还款能力强的用户；30年还款成本高、月供少，适合还款能力一般的用户。

4. 公积金贷款20年和30年利弊

 1、公积金贷款 20 年：还贷周期相对较短，利息较少，但是每月的还款经济压力相对较大；
  2、公积金贷款 30 年：整体的贷款周期较长，总利息的数额较多，但是每个月的还款压力相对20年较为轻松。
  办理房贷时，银行会让借款人选择还款周期，最常见的是 20 年和 30 年这两种周期。如果贷款人收入比较高，则适合选择短期贷款的形式。如果收入相对比较低，则适合将贷款的周期适当拉长。
  公积金贷款简介    
  公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工可以办理的一项贷款。公积金贷款由各地的住房公积金管理中心统一进行审批管理，在职职工在购房、翻修房屋等场景下，如果资金不足，都是可以申请个人住房公积金贷款的。公积金贷款的条件包括正常连续每月缴纳了住房公积金、签订 3 年劳动合同或者已经连续签订 3 次 1 年期的劳动合同、借款人有稳定的经济收入来源、借款人可以获取合法的担保方式等等。

5. 公积金贷款20年30年哪个合算

20年的总利息要比30年的少，但是公积金贷款利率较低，如果可以多贷尽量多贷，贷的年限多自然每月的还款额就会减少，可以把省下来的钱用做理财。拓展资料：一、如何选择适合自己的贷款方式：1、首选公积金贷款如果条件允许，公积金贷款额度也够，那肯定优先公积金贷款。就公积金贷款的利率，那是远远低于房贷利率的，划算！2、生活压力偏大，贷款30年对于一些工作年限较短，暂时月收入还不太高，生活压力相对较大的人群。要买房的话，考虑到生活质量不受太大的影响，还是选择贷款30年吧。虽然，看起来利息会高很多，但是你每个月月供却低很多。假如那天资金允许了，你还可以提前还款。3、月收入不错，贷款20年这个也不是说土豪随意，有一部分人家庭收入其实还可以，完全可以承受高一点的月供。那么就可以考虑贷款20年，甚至更短的年限，这样支付的利息就会少一部分。二、公积金贷款注意事项1、可以委托他人代办吗?可以。但需要在公证处办理公证委托手续(费用自己承担)，公证内容包括但不限于:贷款申请、担保申请、签署贷款合同、签署担保合同等内容。2、哪些区能办理?目前，通过担保中心申请公积金贷款的服务范围还未扩展到全市，仅限于中心6区(天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔)、番禺区及萝岗区的公积金贷款业务。3、放款银行有哪几家?目前放款银行为工行、中行和中信银行;合作银行会逐步增加，预计明年内会开放所有公积金贷款经办银行。4、交易过户有何要求?按公积金中心贷款政策规定，贷款审批未通过前不得进行任何过户交易(包括提前缴税)。而海珠区、荔湾区、越秀区、天河区、白云区、黄埔区、萝岗区7个市辖区的房屋，交易过户和抵押登记还要求同时办理。对于交易过户和抵押登记同时办理的业务，市民需要提前三个工作日致电担保中心预约。5、如何领取房产证?经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。

6. 公积金贷款建议20年还是30年

30年比较好。公积金贷款20年：房贷利率3.25%，还款总额136.13万元，其中总利息36.13万元，每月需还款5671.96元。公积金贷款30年：房贷利率3.25%，还款总额156.67万元，其中总利息56.67万元，每月需还款4352.06元。【拓展资料】住房公积金：住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。发展：2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

7. 买房子用公积金贷款贷30年好还是10年好？

‍‍贷款的时间越长越好，一是时间越长，每个月还款的压力会小一点，公积金贷款利率低，如果有闲钱，可以去做理财或者别的，收益都会高于贷款利率，还有通货膨胀的因素也是要考虑的，想想二十年前，一毛钱可以买很多东西，现在的一毛钱几乎什么都买不到，三十年后也许还是这个道理，所以还是贷到时间越长越好，除非你有能力可以选择贷5年，利率2.75%，如果不选择五年还是选择30年吧，公积金贷款本身利息就低，目前理财产品遍地都是，10个点都有很多，所以有钱做理财，还银行利息，还是有的赚的。

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8. 公积金贷款30年,怎么还合适

目前住房公积金的还款方式分等额本息与等额本金两种。等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。