没有和任何业主签订物业服务合同就向业主收物业费合法吗？

1. 没有和任何业主签订物业服务合同就向业主收物业费合法吗？

物业为了逼迫业主交纳物业费，常常采用将电梯停运的手段，特别关于高层住宅业主来说，上下楼几乎是苦不堪言，更别谈有老人和孩子的了；业主不交物业费，大多是由于对物业的效劳不称心，业主不满物业只收钱不论理。
物业效劳企业将电梯停用能否合法，答案能承认的，物业与业主之间存在物业效劳合同，根据《最高人民法院关于审理物业效劳纠葛案件细致应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无合理理由回绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业效劳企业央求业主支付物业费的，人民法院应予支持。”在业主无合理理由不交纳物业费的情形下，物业效劳企业能够经过诉讼的方式清查业主的违约义务，但不能采用将物业费的交纳与电梯的运用捆绑的违法手段，该行为损伤了业主的正常通行的权益，是侵权行为。
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当然假定物业效劳企业曾经依照合同商定以及相关规则提供效劳，业主仅以未享用（如闲置房屋、外出不在）或者无需承受相关物业效劳（如楼层低，不需求电梯）为由不支付物业费的，法院是不会支持的。

2. 物业合同不合法业主缴纳物业费吗？

法律分析：
不可以，业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。

法律依据：
《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

3. 物业合同不合法业主缴纳物业费吗

不可以，业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第五十六条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

4. 物业公司不给业主提供物业服务合同，业主可以不缴纳物业费吗？

5. 没有与物业公司签订物业服务合同需要交物业费吗？

没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的。
根据《中华人民共和国合同法》第三十六条　法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第三十七条　采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

扩展资料：
《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国合同法

6. 没有签订物业合同是否交物业费

法律分析：要交，如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也要交物业费。
法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

7. 物业公司没有与业主签订合同可以收费吗

不可以，业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。
法律依据：国务院《物业管理条例》 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。【摘要】
物业公司没有与业主签订合同可以收费吗【提问】
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不可以，业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。
法律依据：国务院《物业管理条例》 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。【回答】

8. 物业公司没有与业主签订合同可以收费吗

为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。物业公司一般的资质条件主要包括如下：1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业；2、一定数量的注册资金；3、有符合规定的公司名称和公司章程；4、有固定的办公场地和设施；5、有必要的管理机构和人员；6、有符合国家法规政策的经营范围；7、能够独立承担民事责任。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。