我买的首套住房三十六万面积九十三平米要交多少默契税？

1. 我买的首套住房三十六万面积九十三平米要交多少默契税？

3%。非首套房，契税就是 3%。所有过户税费约为房产报税价 的10%（卖方 ：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营d 业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

2. 131平米的房子，总价761000，需要交多少契税，除了契税还需要交些什么钱？

如果你是买的开发商的一手房，就只需要交契税。契税除了看面积和总价还得看你是第几套房，如果你这是第一套，契税交1.5%，也就是11415。如果是第二套就要交契税2%，也就是15220，如果是第三套及以上就要交3%，就是22830。
如果你买的是二手房，卖方要你交他的税，那就涉及到卖方的增值税和个人所得税。
房子未满2年的话，卖方需要交5.33%的增值税及附加，还要交1%的个人所得税，总共约6.33%，也就是48171。如果房子满2年以上就不用交增值税，满2年以上未满5年的，或者满5年以上但是卖方不是唯一住房的，都需要交1%增值税，也就是7610。
所以你如果要买卖的税费都一起交的话就看看自己是第几套，再看看卖方是哪种情况，两种税费加一起就是你该交的钱。

3. 买房需缴纳总房价3/200的契税，某人购买一套115平方米的房子，共付了606970元，问每平方米的房价是多少？

606970除以3/200在除以115=351866.67

4. 我买了一套商品房121个平方，总价42万要交多少契税

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。

5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。

5. 如我买了一套150平方的房产，是唯一的，可减半交契税吗？

不能减半的。

　　房子契税的计算：

　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;

　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 
中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

6. 想问一下一套71平方米的房子要交四万多的税费合理吗?

看是新房还是二手房，税费计算是不同的

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

7. 买122.37平米楼房51万须交多少契税?

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
    
     如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
    
    如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

8. 我楼房买时是4000一平米，共128平米，现在是6000一平方了，首套房，现在卖出得交多少契税呢？

首先，契税是买方交的税，在卖房的时候房东是不需要缴纳契税的，
然后买房在交契税的时候，要看买方是第几套房，如果买方是首套，128平对应的契税是1.5%，也就是6000元/平*128平*1.5%=11520元。如果买方是第二套，128平对应的契税是2%，也就是6000元/平*128平*1.5%=15360元。
如果你在买房的时候没有交契税，在卖房的时候是需要把原来的契税补上，房价是按你买的价格算的，也就是4000元/平*128平*1.5%=7680元，但是可能会有滞纳金，需要到税局核实下。