北京华远集团的发展之路

1. 北京华远集团的发展之路

1987年，华远经济建设开发总公司的独资房地产企业---北京市西城区华远建设开发公司成立，注册资本1500万元。到92年，开发完成了华威大厦、西单大市政一期工程、月坛北小区、红联北村小区、志强园小区等项目，积累了房地产开发经营的经验，建立起一支具有专业知识的开发队伍，华远在房地产业站稳了脚跟。1993年4月，华远集团公司成功地对西城区华远建设开发公司进行股份制改造，创立北京市华远房地产股份有限公司（“原华远房地产”），在公司内部建立了法人治理结构和现代企业制度后，公司具备了快速发展的主要条件，93年公司总资产12亿，净资产近6亿，税后利润2.29亿元。1994年，原华远房地产成功吸收外资入股，由华润集团旗下的华润创业（香港上市公司）与另外几家外资公司共同组建坚实公司，入股原华远房地产，将公司改组为中外合资股份公司，成为国内首家中外合作股份制房地产公司，华润创业成为原华远房地产的间接控股股东。96年坚实公司以华润北京置地名称在香港上市，成功的完成了原华远房地产的“境外上市”，1997年成功的发行了“可换股债券”，98年又再次成功的扩股。华润北京置地先后三次从国际资本市场融资约4.1亿美元，并成为香港的红筹指数股，将所融资金对原华远房地产公司做了相当的投入，支持了公司的发展。至2001年，原华远地产股本从合资前的3.75亿股增加到13亿股，净资产达到30亿元人民币，总资产约80亿元，累计税后利润达15亿元，一跃成为全国最大的房地产公司之一。8年间公司累计开发竣工住宅200多万平方米，公建40多万平方米，其中包括西单文化广场、华威大厦、华南大厦、华亭嘉园、华清嘉园、凤凰城等北京地产界知名的产品，为超过6万户家庭提供了温暖的居家之所。

2. 北京华远华中心优劣势？

【位置】门头沟 - 门头沟区龙泉镇新桥大街西侧，区政府正对面,离传统城六区较近，且交通便捷，且属于老字号集中地。
【户型】大户型为主，面积170-190之间
【区域发展角度分析】：首先，自然资源丰富，得天独厚，三面环山一面环水，分别是灵山，百花山，妙峰山，以及永定河，门头沟山地占面积达98.5%，绿化率高达64.27%，而且北京斥资170亿在永定河两岸打造生态走廊，自然环境生态环境良好，尤其是在雾霾肆虐的北京城。其次是经济发展，拉动区域发展配套升级的就是政府的规划，门头沟被定位为WSD，而项目对面中昂时代广场将成为门头沟最大商圈，拥有8万平方米商场，且有1500平方米物美旗舰店，经济辐射范围广；最后是稀缺性，因为门头沟98.5%都是山地，所以可利用土地面积非常少，资源投放集中，整体区域拿地情况理想，稀缺性引发价值性，所以无论从山水位置环境角度来看，还是从商业发展角度来看，还是从土地项目稀缺性来看，这个楼盘保值性是非常安全且稳定的。
【交通情况】：离地铁站距离较远，不过拥有18条公交线，快速公交4号线，到达二环内时间很短。且地铁河滩站目前正在规划中，整体来看交通还是便捷的。/阜石路、莲石路及长安街西延线快速链接城区各条环线，全程高架无红绿灯，地铁18号线2020年通车，未来的轨道交通是项目的一大卖点。快速公交车快4直通阜成门，驱车可直达石景山万达商圈。项目优势：1项目交通非常方便，门头沟有阜石路，莲石路，和即将开通的长安街西沿线，通往市区非常方便。2项目位于门头沟老城区核心区域，配套齐全，周边商业有石龙大厦、贸易大楼、京客隆超市、物美超市，项目自带数万商业。医疗方面，项目距离京煤集团总医院不到1.5公里，这是三甲医院可以满足医疗所需。3周边的文化古迹众多，比其他郊区的环境更加优美宜居，项目紧邻黑山公园，属于公园地产，生活品质高。4项目台地4到5米，增加了项目的私密性，舒适性。劣势：有些楼层采光会受到一定影响。