《物业管理法》物业是否有权收取门禁卡押金?

1. 《物业管理法》物业是否有权收取门禁卡押金?

《物业管理条例》是根据《国务院关于修改的决定》修订的法律条例，目的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。[心][心]【摘要】
《物业管理法》物业是否有权收取门禁卡押金?【提问】
亲 您询问的问题答案来了:看你们物业服务合同约定。在物业服务收费（不包括维修基金）中只有物业费和停车费需要到物价局备案，其他费用都是合同约定的。[心][心]【回答】
《物业管理条例》是根据《国务院关于修改的决定》修订的法律条例，目的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。[心][心]【回答】

2. 物业公司以门禁卡要挟收取物业费合法吗

关键是门禁卡是否收费，如果收费的门禁卡与物业费绑定是不合法的，如果楼盘配套是门禁的，业主应配合物业管理，因为物业服务合同中有物业的管理方案，不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举报。
   如果是相反的，物业费没有缴纳，物业公司通过门禁卡限制业主享受物业服务是不合法的。业主没有缴纳物业费可以通过法院或是业委会进行收缴，法院会判业主缴纳物业费用，而不是通过门禁限制业主。

3. 物业收取门禁卡费合法吗

法律分析：门禁卡与物业费绑定是不合法的，如果楼盘配套是门禁的，业主应配合物业管理，因为物业服务合同中有物业的管理方案，不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举报。
如果是相反的，物业费没有缴纳，物业公司通过门禁卡限制业主享受物业服务是不合法的。业主没有缴纳物业费可以通过法院或是业委会进行收缴，法院会判业主缴纳物业费用，而不是通过门禁限制业主。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

4. 物业收取门禁卡费合法吗

法律分析：门禁卡与物业费绑定是不合法的，如果楼盘配套是门禁的，业主应配合物业管理，因为物业服务合同中有物业的管理方案，不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举报。
如果是相反的，物业费没有缴纳，物业公司通过门禁卡限制业主享受物业服务是不合法的。业主没有缴纳物业费可以通过法院或是业委会进行收缴，法院会判业主缴纳物业费用，而不是通过门禁限制业主。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

5. 物业公司以门禁卡要挟收取物业费合法吗

关键是门禁卡是否收费，如果收费的门禁卡与物业费绑定是不合法的，如果楼盘配套是门禁的，业主应配合物业管理，因为物业服务合同中有物业的管理方案，不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举报。
如果是相反的，物业费没有缴纳，物业公司通过门禁卡限制业主享受物业服务是不合法的。业主没有缴纳物业费可以通过法院或是业委会进行收缴，法院会判业主缴纳物业费用，而不是通过门禁限制业主。

6. 物业收取门禁卡费合法吗

门禁卡与物业费绑定是不合法的，如果楼盘配套是门禁的，业主应配合物业管理，因为物业服务合同中有物业的管理方案，不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举报。如果是相反的，物业费没有缴纳，物业公司通过门禁卡限制业主享受物业服务是不合法的。业主没有缴纳物业费可以通过法院或是业委会进行收缴，法院会判业主缴纳物业费用，而不是通过门禁限制业主。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

7. 业主不交物业费，物业就不给办理门禁卡，物业有权这么做吗？

物业当然是没有权利这么做的呀，因为物业不给业主办理门禁卡是不合法的一种行为，本身房子的主人其实就是业主，而物业存在的目的就是为了这些业主服务，如果物业去设置障碍并且不让主人回家的话，自然是属于违法的行为。
事实上现在很多小区都会用门禁卡，我觉得门禁卡确实是挺好用的，但如果我们从权力这方面来讲的话，想要更换门禁卡或者说办理门禁卡，那必须要有业主的同意才可以，另外作为物业方面来说，竟然直接把业主挡在门外，这么做肯定是天理不容的，而且也是不合乎法规的。如果业主不交物业费，那么物业公司是有权利去催缴这个物业费的，但必须通过正规的手段，实在不行的话，甚至可以通过上诉的方式来解决问题，但绝不可以把业主拦在门外。
物业公司和小区里面的业主其实就是属于委托去管理的，小区在成立的时候，基本上都会由开发商先选定一个物业服务公司去管理小区，也就是说，其实业主并没有参与到最终的决定当中。在入住之后，业主又没办法在短时间之内成立业主委员会，所以通常都会继续沿用开发商所选定的物业公司。
不过不管怎么说，在法律层面上，业主其实就是房子的产权人，对这套房子是有使用、处分还有收益的权利。如果物业准备了门禁，妨碍了业主回到自己的家中，这绝对是违法的。当然了，如果业主在无缘无故的情况下就拒绝缴纳物业费，其实也不合乎规定，但是物业公司必须通过合理合法的手段去催缴物业费，如果物业公司认为自己各方面做的都非常到位的话，完全可以上诉，但绝对不可以采取过激手段。

8. 业主不缴纳物业费，物业公司可以不给办理门禁卡吗？