房子漏雨 维修费用由谁负责

1. 房子漏雨 维修费用由谁负责

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等!但使用前一定要经业主委员,召开业主大会通过,方可使用! 
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关(区县公共维修基金管理中心管理)来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。维修基金一般是按购房款的2%-3%收取(各地规定不同,大多地方是按2%收) 
所以说在不在保修期都是要修的，只是处理事情的人不一样，费用的处处不一样而已。努力吧！

2. 出租房子漏水了的维修费谁来承担

出租房屋漏水，一般情况下是由房东负责。房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由房东负担。但是若房子漏水是租客使用不当造成的，则应该由租客承担维修费用。
一、租房东出租东西坏了房东不修怎么办？
租房东西坏了应该是房东维修，房东不修算房东违约，租客可以按照合同的约定追究出租人（房东）的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
二、商铺屋顶漏水造成的损失由谁来负责
商铺屋顶漏水造成的损失由谁负责，需要根据具体的情况来判断。如果是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮。若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任。若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
三、承租人在租赁物需要维修时可以怎么办
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人拒绝修理水管，承租人可自行修理水管，维修费用由出租人承担。承租人可以要求出租人在合理期限内修理租赁物。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，租金应相应减少或者延长。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

3. 租房子房子漏水了是谁承担维修费?

法律分析：1.如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。
2.你有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。
3.你与房东之间明确约定了水管的维修由你承担，你是需要承担赔偿责任的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

4. 房屋漏水应该找谁来维修？

5. 房屋漏水应该由谁来承担维修责任？

6. 房屋漏水别的住户用不用掏钱维修

你可以考虑使用高科技才补漏水泥胶，通过粘水泥防漏，比你做防水强几十倍。
因为天雨盾是通过粘水泥防漏，跟水泥产生共价键，粘接力超强。


你只需在漏水的水泥缝隙上面涂上天雨盾，天雨盾使用很简单，你像挤牙膏那样挤到
楼面裂缝上即可，它是补漏水泥胶，防漏效果十年以上。来自外企的高科技产品值得你拥有。

一支牙膏大小的天雨盾竟可以补长达4米的楼面裂缝，区区几百块的维修
成本你还好意思跟邻居撕破脸要钱吗。

使用天雨盾来补楼，你可以淘汰落后的防水技术，他们对楼面进行铺盖的补漏办法毫无技术含量，浪费的是人力物力。

7. 租的房子漏水维修费该算谁的

租的房子漏水，维修费该算谁的，要分三种情况：
（一）楼上住户忘关水龙头，或者楼上住户的卫生间、淋浴房防水设施不到位，渗水到楼下，造成楼下住户损失的，应该由楼上住户承担维修费。
（二）房东的供用水设施老化、破损，租房者屡次提醒房东维修或者更新设施，房东拖沓不予理睬的，租户因漏水造成的损失应该由房东承担。
（三）供用水设施完好，租户因自己使用不当而造成漏水的，则由租户自己负责。

8. 楼房顶漏水的维修费用谁承担

楼房顶漏水的维修费用谁承担需根据情况分析：
1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。
2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。
一、楼上没装修漏水到楼下谁负责
楼上没装修漏水到楼下，由开发商负责。给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。开发商是指某个项目的第一承担人，开发商的资质与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系。开发商包括的种类有房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。另外需要对漏水原因需要进行鉴定，在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。
二、房屋漏水如何投诉
首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，此时维修费用，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
三、物业法对入户水管漏水规定
物业法对入户水管漏水规定：1、因开发商建房时因质量问题造成的水管渗漏，形成的商品住宅质量纠纷，根据物业法，受害者有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的水管渗漏，根据物业法相关规定，侵犯者要担民事责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。