房屋抵押贷款最多能贷多少年

1. 房屋抵押贷款最多能贷多少年

在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

2. 房屋抵押贷最多可以贷多少年？

一般最长为30年。
借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款行规定的其他条件。

扩展资料：

贷款时要认真辨别：
一、提前缴纳费用
许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用，像此类十有八九都是骗子公司。
二、机构证件是否齐全
小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间机构贷款时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。
三、利率高低
如今国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受国家保护。
参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

3. 房屋抵押最多能贷几年

	如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。 
	办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：
	第一 有合法的身份;
	第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
	第三有合法有效的购房合同;
	第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 
	第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 
	第六能够提供贷款银行认可的有效担保;
	第七贷款银行规定的其他条件。
	法律依据：
	根据《担保法》第五十五条，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

4. 房子抵押贷款最多可以贷几年

　　房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\x0a　　1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;\x0d\x0a　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\x0d\x0a　　3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\x0d\x0a　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等\x0d\x0a　　

5. 房屋抵押贷款最多可以贷几年

住房抵押贷款可以贷1-20年，根据用户不同的需求会选择不同用途的贷款，不同用途的贷款所对应的期限会有所不同，如果是经营性贷款，贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会比较长。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

6. 房产抵押贷款最多可以贷几年?

　　我国法律对房屋贷款年限没有明确的规定，通常房屋抵押贷款最高年限可贷30年。根据自身实际情况确定，银行不同还款方式不同,年限也就不同。
　　相关法规:
　　《中华人民共和国民法典》
　　第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

7. 房屋抵押贷款最多贷几年?

房屋抵押贷款是可以最长贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1到3年，等额本息是1到10年，随借随还是1到5年。
　　法律依据
　　根据《城市房地产管理法》第五十一条，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

8. 房屋抵押贷款最多能贷多少年

　　房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\x0a　　1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;\x0d\x0a　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\x0d\x0a　　3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\x0d\x0a　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等\x0d\x0a