物业通知说要办房产证了，多久能拿到证件

1. 物业通知说要办房产证了，多久能拿到证件

估计  有个一个月就可以拿到了
如果某些地方需要你提供房产证
那么你只有网签
网签的话在当地的 房地局就能查到
后者找开发商要一份

2. 新房，手里有预告登记证，今天接通知说让明天办理房产证。问一下还需要交多少费用吗？？

办理房屋所有权证相关手续时务必携带下列资料：
1、《商品房买卖合同》原件；
2、业主身份证原件及复印件；
3、户口本，结婚证
4、全部房款收据，物业维修金收据
 5、办理房屋所有权证收费：契税首套按照不同面积不同标准：90㎡以下总价的1% ；印花税不多，举个例子：总价为590000，费用大概也就三百不到；房产证工本费要看证上有几个名字来定了，；土地证工本费交易费118/本；办证费400/户；（每个地方的收费标准可能有异）

3. 本人五年前就把契税缴了房产证一直没有办下来今年通知又多了几个平方,合法吗？

是让你补缴房款吗？还真没有听说过这种骚操作。因为开发商售楼的时候，每套单元的面积都是经过测量和登记的，然后根据最终的成交价格缴纳的契税。没有听说过契税还要补缴的。
现在没有房产证一说了，都是不动产权证，一般缴纳了契税后，应该很快就被办理下来了。如果出现几年还没有办理。你要看下是不是小区的都没办。如果是，那就是开发商建筑楼盘的时候有问题，比如说缺少证件，违规开发等等。这个是他们的原因引起的。

个人估计，开发商通知你多了几个平方，就是因为自身有问题，办理不动产权证的时候，被产权处要求先缴纳罚款，才给予办理。罚款数量不少，所以把注意打到你们身上了。可以联合其他住户，去找媒体维权，或者起诉开发商了。

4. 物业通知说要办房产证了，多久能拿到证件

那得看你办理什么手续了，有些涉及到业主利益的，物业公司主要是出于维护业主利益的层面，你不提供，怎么证明你是业主。
但是身份证或房产证原件原则上只能由业主本人保管，任何单位不能索要扣留，如果物业需要留档存底的话，都是业主通过交验身份证和房产证原件，用身份证，房产证复印件盖章存档。

5. 办房产证是等通知，还是自己主动去办

在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。新买的商品房的房产证可以自己办理。自己办理新买的商品房的房产证的步骤如下：
　　第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
　　第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
　　第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
　　第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
　　第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
　　第六步：提交申请材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
　　第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
　　第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括： 房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
　　第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。

6. 今天物业通知要去办理房产证，房贷没结清，能拿到不动产权证吗？

按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。

购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。

7. 办理房产证，开发商让我缴 国税，请告知下国税是什么？

1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
3、维修基金：约为购房款的2%-3%
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）
6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。


你说的可能是契税？这个一定要问清楚

8. 贷款买的毛坯房，已经交房快一年了，还没有通知办理房产证，该去找谁了解？

很多房子一般情况是贷款还完之后才下发房产证的，有些是在房地产开发商手里押着，有些是在银行，有些根本就是在房管局扣着呢！
你有没有你们卖房的电话呀！首先谁卖给你的你打电话找谁问，如果他能说清楚当然更好！如果不清楚卖房以后的事情，那你先查一下当地房管局的固定电话，你直接打电话问他们工作人员看你这种情况应该怎么办！