婚前买的房，婚后卖了重新买，是属于夫妻共同财产吗？

1. 婚前买的房，婚后卖了重新买，是属于夫妻共同财产吗？

婚前买的房，婚后卖了重新买，对于这种情况应该并不算得上是夫妻共同财产，如果再婚后是用婚前买房卖的钱来作为购买新房，并且全款购买的话，是属于个人财产的，但是想要全款购买，可是钱不够还需要另外补足，这个时候的钱用的是夫妻共同财产补足的话，那么补足的部分算得上是夫妻共同的财产。除此之外如果在婚后重新买的这套房是贷款购买的，那么之后就需要共同还贷，这个贷款包括之后的增值部分都是属于夫妻的共同财产。

关于财产夫妻双方共同财产和是个人财产，是需要根据婚前以及婚后还有财产的来源来进行判定的，如果是拿个人的财产来购房，并且登记在自己名下的话，就算得上是个人的财产，即使是在婚后买的也算的上是个人财产，不能够算作与夫妻共同财产。而在婚后与婚后生活当中的财产来买的房子，不管是登记在男方还是女方的名下这一套房子，都算得上是夫妻共同财产，那么在离婚的时候也是需要进行分割。

在分辨夫妻共同财产的时候，需要明白的是即使双方共同拥有这套财产，也并不代表着在办理离婚的时候房子的分割就一定是平分的，这个时候在分割房子的时候也是需要看出资比例，结婚时间还有男女双方对于这个家庭所做出的贡献来判断出这个房子最终的分配比例。对于个人来说，想要让自己的利益得到保障的话，最好在买到房子的时候就可以在婚前或者婚后的时候就提前做一个公证，这样如果因为婚姻的问题要离婚的话，也可以按照协议的比例来分割，这样也是能够很好的规避一些风险。

最后婚姻法当中对于财产的分割是比较公平公正的。

2. 变卖婚前财产婚后买房属夫妻共同财产吗

法律分析：婚前房子卖了婚后又买房的该房产不一定属于夫妻共同财产。如果一方将婚前的个人房产买了之后，将卖房所得款全款购买房子；
或者又加上自己的个人财产购买房子，且登记在一方名下的，则房子属于一方的个人财产；如果登记在夫妻双方名下的，则房子属于夫妻共同财产。
如果一方将婚前的个人房产买了之后，用卖房所得款支付首付，然后夫妻共同还贷的，则房子在双方没有特殊约定的情况下，认定为夫妻共同财产，如果有特殊约定的，按照约定处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

3. 婚前财产卖掉之后再重新购置房产是否属于夫妻共同财产？

现今社会，随着经济的发展迅速，生活压力的与日俱增，很多家庭由于忙于工作而无暇顾及家庭，从而导致家庭关系恶化，甚至于家庭破裂。一旦婚姻关系出现裂痕，就会涉及到婚前婚后财产分割的问题了。对于婚前财产属于一方的个人财产这个是没有异议的，有歧义的在于将婚前财产变卖以后婚后重置的房产是否属于夫妻共同财产。有关专家表明，婚前财产购置的那部分还是属于个人财产，但如果有共同还贷的存在，需要给予一定的补偿。
一、婚前财产属于个人财产对于婚前财产属于个人财产相信是没有任何异议的。婚前财产是不可能以任何形式转换成双方共同财产的，也就是属于其个人财产。但对于其卖掉其婚前财产重新购置房产是否属于夫妻双方的共同财产。一般来说都是对这个关注比较大，歧义也是比较大的。

二、将婚前财产变卖只是形式的转换而已对于将婚前财产变卖以后，所得的资金来重新购置房产，其实这部分资金只是其婚前财产形式上的转变而已，也就是说这部分资金所购置的房产还是属于其个人财产，不属于夫妻双方共同财产的。其实，这就是其将个人财产转换了一种形式存在，是个人财产的延伸。

三、房产归属要看具体情况若一方将其婚前财产变卖重新购置房产，并且该房产只有其个人的姓名，那么这在很大可能，这个房产是属于其个人财产；但若是其用其婚前财产重新购置房产，并且房产证双方均有署名，且存在共同还贷，那么该房产的归属问题就存在异议了。同时还要看双方婚前是否有过约定，若有，那么情况又是不一样了。

4. 婚前财产卖掉后再买房屋属于夫妻共同财产吗

法律分析：婚前房子属于出资方的个人财产，婚后卖掉所得的财产仍然属于个人财产，利用该财产购得的房子，如果另一方没有出资的情况下，仍然属于个人财产，但是如果登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

5. 婚前买的房产婚后卖掉属于夫妻共同财产吗

婚前房产婚后卖掉不属于共同财产。婚前房产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

6. 婚前买的房子卖掉了属于夫妻共同财产吗

妻共同财产是指婚姻关系存在期间夫妻双方共同所有的财产。
夫妻共同财产的计算期间，起算日期是从结婚登记之日起，至婚姻关系结束。
婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：
婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；
婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；
婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；
婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

7. 婚后变卖婚前个人房屋再次购买的房产属于夫妻共同财产吗?

婚后购买的房屋资金来源于其婚前个人所有的房屋的卖房款。该买房款中虽然包含房屋的增值部分，但鉴于购买房屋的行为并非投资而是自住，所以增部分也应属于其个人所有。既然全部卖房款全部是个人财产，所以用该资金在婚后购买的房屋当然也是其个人财产。
根据民法典的规定，婚后一方投资、经营的收益才属于夫妻共同财产，而一方的卖房款及用之购买的房屋均是其婚前房产的转化形式。故而婚后所购房屋仍应认定为个人财产。
一、夫妻离婚财产分割
婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；
使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
对父母出资为子女购房的处理：
父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情，父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小，一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳／婿共同名下的，视为对双方的赠与。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的
婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；
婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产
该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；
由取得该房屋产权的购房一方按照的对另一方进行补偿。
离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。
夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
对房屋增值部分的处理
房地产因其土地的稀缺性，使得其与其他的商品不同，一般商品随使用时间的增加而贬职，而房地产有可能因种种原因增值，对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分因属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
对生活困难方的帮助
离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。
二、买房写一方名字属于共同财产吗
夫妻双方婚后买房，房产证只写一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。
一、属于夫妻共同财产情形：
1、一般在夫妻婚姻存续期间购买的房子，不管登记在谁的名下，如果夫妻双方没有明确约定的话，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、属于一方个人财产情形
1、如果婚后买房用的是一方婚前财产，那该房屋仍属于一方个人所有，只是财产形式发生变更。依据法律规定，一方婚前的个人财产不因婚后共同生活而转化为夫妻共同财产。
2、婚后，由一方父母出全资为子女购买的不动产，产权登记在自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

8. 婚前买的房子婚后卖掉了属于夫妻共同财产吗

如果是婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。
婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；若是婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。
一、夫妻离婚房产是怎样的分配呢
(一)婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
(二)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的情形
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
(三)婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的情形，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
(四)婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;
(五)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
二、父母离婚孩子已经成年房产如何分
父母离婚，孩子已经成年，房产的分割具体如下：
1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时；
另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的；
离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、房产被写成单独所有，离婚时如何分割
房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有，并不表示属于房产证的登记人一人所有。如果是婚前一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。如果是婚后一方以夫妻共同财产购房，房产证登记夫妻一方姓名，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。如果婚后双方父母资助子女买房，房产证上只登记夫妻一方的姓名，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。如果婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的一方子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。如果婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。