住房维修基金缴纳比例的介绍

1. 住房维修基金缴纳比例的介绍

《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

2. 房屋维修基金应缴的比例是多少

《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位缴交维修基金。
另：“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

3. 办理房屋抵押登记住房维修基金必须交吗

办理房屋抵押登记住房维修基金必须交。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

4. 住房维修基金缴纳比例的缴纳标准

住房维修基金的缴纳标准是什么？根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

5. 房屋维修基金是什么 房屋维修基金缴纳比例是多少

房屋维修基金是用于小区公共部位（电梯、绿化等）维修更换的专项费用。
一般缴纳标准为房价的2%左右，或者建筑物重置价格的6-8%，基本算下来在150元/平方米左右。

6. 2018年房屋维修基金缴纳标准是什么

买过房子的人都知道，购房的时候需要缴纳一笔房屋维修基金，对过完保质期以后的房屋共用设施和房屋本体进行维修，所以房屋维修基金也被称之为住宅专项维修资金。那么，2018年房屋维修基金缴纳标准是什么?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
 
 

一、2018年房屋维修基金缴纳标准是什么
 

2018年房屋维修基金的缴纳标准为购房款的2%到5.2%，由房产所在地的各省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定，为全体业主共同所用。房屋维修基金既可以由开发商代为收取，业主也可以到各个地区的房屋维修基金银行代办网点自行缴纳。
 
 

二、房屋维修基金如何使用
 

房屋维修基金主要用于房屋保修期满以后，房屋主体机构、公共部位、公共设施设备的维修和更新。房屋的主体结构包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等等。公共部位包括户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等等。公共设施设备包括上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等等。使用的条件如下：
 
 

1、房屋维修基金使用的前提条件，首先，是房屋保修期满以后。其次，是对规定的房屋主体、公共部位等等进行维修和更新。最后，需要业委会组织全体业主来进行投票表决，分摊费用比例。
 
 

2、房屋维修基金在闲置期间，除了用于购买国债和部分无风险理财产品以外，不能挪作其它用途。
 
 

文章小结：以上就是关于“2018年房屋维修基金缴纳标准是什么”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

7. 房屋维修基金缴纳标准是什么

购房者所说的房屋维修基金，又叫作住宅专项维修资金，是包含房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么，下面小编就来介绍下房屋维修基金缴纳标准是什么。
一、房屋维修基金缴纳标准是什么
购房者需要按照购房款的2%—5.2%的比例向售房单位上缴房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
二、房屋维修基金如何使用
房屋维修基金，用于房屋维修期满后房屋主体结构、公共位置和公共设施设备的修理、更新工程。房屋主体承重结构部分包含基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共位置是指户外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及有关配套范围内、由业主一起拥有并采用的上下水管道、电梯、外立面、消防设备、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
1、维修资金只有在保修期满之后，对物业公共位置、共用设施、设备实行维修、更新时才可以使用。具体业主根据投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除了用于购买国债或无风险的理财范畴外，严禁挪作他用。
资金缴纳
维修资金的收取比例根据购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时根据总房价2%—3%或每平方米100—200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行，维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门按照本地实际情况确定。
总结：以上就是小编介绍的关于房屋维修基金缴纳标准是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

8. 商品房缴纳维修基金的标准是什么

商品房维修基金包括了房屋建筑维修改造、公用设施专用等费用，房屋维修基金是在商品房交房前就要缴纳的，其费用不能用于其他方面，一般是由银行、开发商代收，然后由物业管理使用的，有着钱随房走的特点，也就是说房屋在转让时，其资金是跟着新产权人的，那商品房缴纳维修基金的标准是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
 
 

一、商品房缴纳维修基金的标准是什么
 

商品房缴纳维修基金的比例标准为总购房款的2%-3%，其中配置了电梯的高层商品房住宅，其维修基金由开发建设单位缴存1.5%、购房人缴存1%，而没有设计电梯的多层商品房住宅，维修基金的话由房产开发商、购房人各自缴存1%。
 
 

二、商品房维修基金使用条件
 

商品房维修基金不是随便就能启动使用的，是要具备一定条件才能使用的，首先它是在商品房屋建筑在其保修期满后才会产生，其次要房屋主体结构、公共设施设备、公共部位等有出现大修、更新改造等等工程，譬如说房屋内外承重墙体、楼板、柱、梁、屋顶等出现损坏需要维修，其产生费用才能动用商品房维修基金。
 
 

三、商品房维修基金怎么查询
 

因为房屋维修基金是跟着该商品房走的，购买二手房的时候，购房者都会有查询该房屋维修基金缴纳情况的需要，这时候购房者可以直接到住房维修基金专项管理银行查询，或者通过业主委员会来查询。
 
 

编辑小结：以上就是关于商品房维修基金的介绍，商品房缴纳维修基金的比例标准为总购房款的2%-3%。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。