新政策：全国21城实施公积金一人购房全家帮，该政策能否振兴房地产行业？

1. 新政策：全国21城实施公积金一人购房全家帮，该政策能否振兴房地产行业？

这个情况很难说，因为并不是所有的城市都具备一人购房全家帮的能力，这个方式也会加重普通家庭的债务负担。
从某种程度上来说，但很多城市的房价越来越贵的时候，年轻人基本上已经不具备独立购房的能力了。这是一个非常现实的问题，对那些即将结婚生子的年轻人来说，如果年轻人连自己的房子都没有的话，年轻人就不会愿意结婚生子。为了进一步缓解年轻人的生育率问题以及房地产问题，全国已经有诸多城市推行了一人购房全家帮的措施，但这个措施并没有得到大家的广泛支持。
这个事情是怎么回事？
这是关于房地产行业所推出的鼓励买房措施的新闻，在整个国内，我们会发现全国已经有21个城市推广了一人购房全家帮的措施。这个措施会让大家显得非常无语，因为当大家买不起房子的时候，这些城市非但没有想到主动降低房价，反而在通过制定措施的方式来进一步压榨普通家庭。
这个措施未必能够振兴房地产行业。
虽然这个措施可以在短时间内让更多的年轻人获得买房的资格，同时也可以帮助各个城市缓解当地的房地产压力，但因为这个措施本身并没有可持续性，当各个城市把最后一批家庭的储蓄都榨干之后，当地的房地产问题依然会客观存在。正因如此，这种措施只不过是把房地产行业的问题延迟到今后罢了。对那些房价虚高的城市来说，当地的房地产泡沫一定会以某种形式最终破裂，这也意味着很多地方的房价可能会进一步暴跌。
总的来说，这个措施会在短时间内有一定的积极意义，但这个措施没有办法从根本上解决各个地方的房地产行业的问题。

2. 21城实施公积金一人购房“全家帮”！对房地产行业有哪些影响？

我认为这个措施会提振当地的房地产行业，但这个措施并非意味着是一件好事儿。
以我个人来看，如果一个城市本身的房地产行业没有问题的话，这个城市根本就不需要推出一人购房全家帮的措施。在这个措施之下，年轻人确实可以主动买到属于自己的房子，但这个方式也会让年轻人的家庭背负相应的债务负担。特别是对于普通家庭来说，我们要知道一套房子的价格已经达到上百万元甚至上千万元，这个方式无异于一家三口全部背负房贷的压力，所以我认为这种方式会严重透支普通家庭的幸福生活。
这个措施是怎么回事？
在部分城市推出一人购房全家帮的措施之后，全国上下已经有21个城市推出了这个措施，这个措施也意味着大家可以用自己父母的公积金账户来申请个人住房贷款。特别是对于一线城市和二线城市的年轻人来说，相关年轻人可以通过这种方式迅速买房，在年轻人也需要让自己的父母共同帮助自己偿还房贷。
这个措施可以提振当地的房地产行业。
从某种程度上来讲，因为很多地方的房价本身就非常贵，如果不进一步推出更多的鼓励买房的措施的话，当地的房地产行业的压力非常大。在这种情况之下，我们会发现很多地方会推出各种没有下限的买房措施，一人购房全家帮的措施便是其中之一。
与此同时，这个措施也可以帮助很多年轻人缓解他们的住房问题，但对于年轻人来讲，如果他们是通过全家背负债务的方式来买房的话，这个方式责任可以解决他们的住房问题，但却会让他们的生活因此而变得更加辛苦，年轻人似乎已经成为了为高房价买单的人群。

3. 全国21城实施公积金“一人购房全家帮”，为何会实施这样的政策？

这个方式是为了解决当地的房地产问题，因为很多地方的房价严重虚高，这个问题直接导致当地的楼盘的库存非常多，同时也导致当地的房地产开发商的资金压力非常大。如果想要帮助房地产开发商解决问题的话，很多城市就不得不推出这种全家贷的方式。
严格意义上讲，当一个年轻人已经开始买不起房子的时候，很多城市需要反思为什么自己的房地产行情会到如此程度，而不应该通过一人购房全家邦的措施来鼓励大家买房。因为很多城市的房价本身就非常贵，如果一个人在买房的时候需要让自己的家人共同申请贷款的话，这个方式毫无疑问会让整个家庭背后沉重的经济负担。在这种情况之下，买房的行为已经跟个人的幸福没有什么关系了，因为这个行为已经透支了自己和全家人的幸福。
这个措施是为了解决很多城市的房地产问题。
这是一个非常简单的逻辑：当很多城市的楼盘开始卖不动的时候，因为楼盘卖不动就意味着房地产开发商的资金出现问题，同时也意味着房地产开发商不能正常偿还银行的贷款。为了解决这个问题，很多城市才会推出各种鼓励买房的措施，一人购房其他方式很多城市的无奈之举，这个方式也可以直接帮助相关城市解决房地产问题。
我个人并不支持这样的措施。
以我个人来看，如果一个人需要通过客户是全家人幸福的方式来买房的话，这个行为本身就不可取，同时也意味着这个人和自己的家庭受到了房地产行情的压榨。对于广大年轻人来说，年轻人根本就没有必要为各个城市的高房价买单。如果年轻人没有办法通过自己的能力买房的话，年轻人其实没有必要强行买房，因为这个方式只会让自己负债累累。

4. 现在实行买房公积金一人购房全家帮可能会对房地产行业造成哪些影响呢？

近期市场上关于房地产市场长期前景向好的讨论又多了起来，其理由多从市场总量和城镇化前景大格局出发进行阐述。经过周期性阵痛和调整之后，房地产市场必然会企稳回升，这是确定无疑的但其逻辑和复苏路径，不能只着眼于市场总量和城镇化大盘子，而应分清轻重缓急先做好中短期的工作，然后待房地产市场初步企稳后再多从市场结构和不同地区城镇化进程的差异化格局出发进行统筹规划。

房地产企稳需要做好三个层面的工作。短期来看确保烂尾楼盘复工在建楼盘不出现烂尾风险，是当务之急。目前多地成立房地产纾困基金力争撬动多方资本，盘活行业流动性，是在朝正确的方向努力。中期来看应在保证存量房地产项目安全的前提下，以市场化法治化手段通过注资兼并重组破产清算等各种方式将问题房地产企业恢复至稳健可持续发展的状态。房地产企业整体发展态势稳住了，消费者和资本市场对房地产行业的信心恢复了房地产市场才能真正企稳反弹。
总之，只要遵循市场化法治化原则，尊重市场化、城市化规律，根据现实情况有针对性地加以政策引导，房地产市场的短期企稳、中期发展和长期向好都是可以实现的。说到底还是离不开土地财政，但问题是大家真的被吸干了，一点都没有了，再拼命吸也没啥用啊。

在做好上述工作的基础上，为促进房地产行业下一步的长远发展，需要从根本上解决房地产市场供需错配的问题。考虑到发展的区域级差，按房地产总量和总体城镇化进程来考量房地产市场发展前景意义不大，甚至会导致议题失焦，形成错误判断和决策。房地产市场最突出的结构性错配，体现在就业市场集中在沿海特大城市，而这些城市住宅开发用地供给不足，房价偏高，还纷纷提出要疏解各种非必要功能。
与一线城市的供给高度偏紧、一房难求形成鲜明对比的是，三四线城市出现供给过剩。这一轮烂尾现象也主要出现在三四线城市，原因是此前乘着棚改东风在这些地区攻城略地的一些房地产企业陷入了盲目扩张的态势，最后导致风险失控、资不抵债难以为继。

未来随着经济下行压力的进一步加大，就业和经济集中度在一定程度上会进一步向一二线城市倾斜，房地产供需错配有可能会进一步加剧，需要各方妥为筹划，尽量增加有效供给，妥善解决过剩库存。
针对一二线城市的供需矛盾，有观点认为应通过城市群建设来加以解决，简言之就是将居住需求分解到特大城市周边的小城市加以解决。多年的实践已经表明，这不是一个比较好的解决方案，除了职住过度分离导致的通勤压力和睡城现象，由于周边小城市教育等各种资源的不足，也令年轻一代难以真正做长期扎根的打算，为孩子教育计还是会千方百计向主城区聚集，令城市功能疏解和周边区域发展的双重目标难以顺利实现。

比较理想的方式是增加特大城市周边小城市的养老医疗设施，将主城区的老龄化人口置换出来，为青年人口在主城区靠近就业地点的安置腾挪出更多空间，这其中牵涉到的无论是二手房翻新买卖、租售并举，还是周边小城市各种养老配适型设施的开发，都会为房地产行业提供不少增量空间。而随着城市经济的进一步发展，产业的区位配置进一步均衡，城市群内部公共资源配置进一步均等化，中心城市和周边小城市的落差进一步缩小，房地产供需矛盾将会在根本上得以缓解。
目前不少三四线城市为了增加留人力度，纷纷推出与房地产购置相关的优惠举措。这无疑会对当地房地产市场起到阶段性拉抬作用，不过未来一个城市的房地产吸引力归根结底要靠城市的经济发展前景和产业集聚度来支撑，因此以前那种靠房地产先行拉抬经济的逻辑正在被经济先行以拉抬房地产的逻辑替代。这种地方主政者和房地产开发商都不可轻视的逻辑转换，将进一步改写三四线城市房地产市场的供需版图。

比三四线城市更为热切也更为焦虑的是县城的主政者和房地产开发商。为了吸引人们进城购房，他们可谓招数尽出，比如以各种农产品抵房贷，以及对退出宅基地进城买房加以奖励等。这一波操作引发了人们固有的对农民进城的种种担忧，尤其碰触到宅基地这个敏感话题。其实人们大可不必如此紧张，只要本着自愿原则，不搞一窝蜂的胁迫式动员，相信农民会做出符合自身利益的选择。
其实这几十年的发展，一方面是利用了改开前积累下来的人口和基础红利，然后又是房地产向后预支了发展资源。绝大多数人家都背有房贷，是要一年一年还回去的，这就影响了未来的消费潜力。现在必须想办法改，越早改越好，越往后推负作用越大。

这对买卖双方都是利好，但是这也说明了一件事:房地产已是强弩之末、回光返照。在经济增速放缓的背景下，还贷压力大，举全家之力才能供房。当然，好处是可以把沉淀的、闲置的资金用起来，不然很多公积金一直躺在池子里，发挥不了作用。

5. 超30城支持“一人购房全家帮”，全家公积金分担买房压力，将会有何影响？

如今，许多城市都采取了“一个人全家买房”的政策。首先，我支持这个政策。由于公积金账户可以供近亲使用，大大扩大了公积金账户的使用范围，让购房者享受到更多的优惠购房，可以说这项政策的吸引力是巨大的。
该项政策对房地产行业有什么影响？
该政策的初衷是撬动准备金账户中的存量资金，以盘活当前低迷的房地产市场。今年房地产行业本身就处于低迷状态，这一政策出台后，确实可以在解决开发商去库存、补充现金流、保障楼盘交付等方面发挥积极作用。毕竟去库存不仅关系到房企的生存能力，也关系到银行不良贷款率的高低。
该政策对于市场发展有什么意义？
从长远的市场发展来看，各个城市都出台了这样的政策，一个人买房，全家人帮，实际上是为了进一步提升整个市场的活跃度，有效利用了很多人闲置的积蓄。 从而帮助房地产市场形成更多需求，推动房地产市场朝着更健康、更可持续的方向发展。因此，在这样的背景下，通过出台这一刺激市场的政策，毫无疑问，更多的需求是推动中国房地产市场朝着更加健康、可持续的方向发展的必然选择。可能会有更多城市出台类似政策，共同推动房地产市场发展。
对于该项政策有什么需要担心的？
这一政策在对整个市场起到了积极作用的同时，也应能防止非理性购房的发生。不要因为现在就可以“一人买房，全家帮”，就开始囤房、炒房。这项政策最初是为买不起房的家庭推出的。所以不要演变成一个人买房，全家来炒。相关部门还要严格审查和控制购房资格，避免出现违反政策、违规使用公积金的情况。

6. 21城实施公积金一人购房全家帮，公积金购房有哪些优势？

从相关新闻上我们可以看到的是有很多城市实施了公积金一人购房，很多亲戚朋友啊，家人的话都可以互相帮忙的一种情况啊，公积金购房有具体哪些优势？下来小院带大家具体的来了解一下吧。
从相关新闻上我们可以了解到的是，一家人购买一套房子的事情，把实现了一人购房全家帮的一种情况，这种政策的话是非常好的一种情况，能够使用一个正常的一个公积金的一个状态，总的来说的话啊是非常好的优势，能够使得现在的年轻人都够拥有房子，能够让很多年轻人都拥有自主选择权利。这是非常好的一种现象，这在很大程度上来会对年轻人是好事。
公积金贷款的话，它是有很多的一个好处的，买房的一个。贷款的话，他在很大程度上来说的话，利息是非常非常低的，除此之外的话，它的一个月供也是非常短，不像银行里面动车30年，50年就非常没有必要了，除此之外的话，公积金买房的一个相关的一个优势的话在于国家有的相关的一个政策补贴，对于这种情况下来说的话，是非常好的一种现象，国家也是在可以买，我这可以相应程度上的一个补贴。
从一系列的相关规定中，公积金的一个贷款的话肯定是比商业贷款的金额高的，初始之外的话，公积金贷款他的一个价格也会配置非常非常的低。此次周爱的话，公积金贷款还有很多次一个还款的一种机会，并不是说需要去银行才能够还款啊，现在的一个公积金贷款的话，只要在很大程度上来说，就银行卡，一些身份证或者说一些支付的一些信息都是能够刷卡的，所以说非常的方便快捷。

7. 实施公积金「一人购房全家帮」，会带来哪些影响？

实施公积金“一人购房全家帮”，将有助于盘活公积金资金，进而降低购房者成本，也有助于激活购房者的购房需求，而且对于楼市去库存，也有积极推动作用。
       据媒体报道，近期以来，各地密集调整住房公积金贷款政策，不仅多地推出公积金“一人购房全家帮”政策，而且不少地方提高公积金贷款额度后，已可覆盖刚需购房金额。公积金支持政策成为本轮楼市宽松政策中的一大重点。

        今年以来，天津、哈尔滨、秦皇岛、唐山、珠海等二十多个城发布了职工可以提取公积金，帮助子女或直系亲属购房的政策，简称“一人购房全家帮”政策，如海南省住房公积金管理局8月2日就《关于调整住房公积金使用政策的通知(征求意见稿)》公开征求意见，拟推出“一人购房全家帮”相关住房公积金互助使用政策，保障缴存人住房刚性需求。通知称， “一人购房全家帮”业务，是指在海南省连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金，用于支付购房首付款和对冲偿还住房公积金贷款，而直系亲属是指购房人及其配偶的父母或子女；安徽省马鞍山市日前发布了《关于调整我市住房公积金部分使用政策的通知》，调整在马鞍山市购房的职工家庭使用政策。按照新政策，自9月1日起，在马鞍山市行政区域内购房，子女购房可申请提取一次父母的住房公积金；在异地购房的，未婚子女首次购房，可以申请提取一次父母的住房公积金。
        我和身边的小伙伴们看到这则新闻后，觉得实施公积金“一人购房全家帮”，将有助于盘活公积金资金，进而降低购房者成本，也有助于激活购房者的购房需求，而且对于楼市去库存，也有积极推动作用。

        小伙伴们知道，近年来，房地产市场形势依旧严峻。今年2月，人民银行发布金融统计数据：2月份人民币贷款增加1.23万亿元，同比少增1258亿元，其中，住户贷款减少3369亿元，短期贷款减少2911亿元，中长期贷款减少459亿元，标志着15年来，房贷首次出现负增长。小伙伴们知道，15年来房贷首次出现负增长，是由于房地产市场销售持续下滑所致，意味着大众对住房需求信心不足，房地产市场形势依旧严峻。

        我认为，稳房价、稳地价、稳预期的“三稳”政策仍然是国家对楼市的的调控目标。通过对房地产政策的进一步松绑，刺激居民购房需求升温，进而稳定房地产市场销售、促进房贷市场健康发展，而公积金支持政策，也成为本轮楼市宽松政策中的一大重点。在各地发布的宽松政策中，多城市上调住房公积金最高贷款额度，而且，多城市的公积金贷款最高贷款额度可以基本覆盖刚需购房金额，也说明当前的房地产政策继续放松的预期将进一步升温，因此，实施公积金“一人购房全家帮”对于降低购房者成本、激活消费者购房需求有着积极意义，而且对于楼市去库存,也有积极推动作用。

8. 多地市开始实行一人购房全家帮，公积金购房有什么好处？

最近各地纷纷推出一人购房全家帮的政策，说的就是配偶和直系亲属的公积金，都可以集中在一个人身上，帮着付首付，且按月还房贷，很多网友都讽刺，这回真要掏出六个钱包了，但其实老齐到认为应该理性看待。

首先，目前各地拯救楼市的心情，确实相当的迫切，8月份的数据来看，目前楼市依旧表现很差，新房销售根本卖不动，房贷估计也好不到哪去。所以社会信用始终放不出来，这就阻碍了经济复苏，目前各地的财政压力也很大，所以非常迫切的希望，刺激大家去买房，以3-4-5线城市，尤为明显，但是大家就是不买账，主要原因很明显，刚需没钱，而非刚需又不缺房，投资收益已经没有了，甚至变成了赔钱的买卖，大家都在争抢着卖房，而不是买房，那么此时就有必要先去解决刚需没钱的问题，那么这种公积金，就是现成的一笔资金，而且把他全家人的公积金集中起来，说不定就真能攒出一笔不小的数目。

其次，公积金本来就是我们自己的钱，之前的条款反而不太合理，凭啥我自己的钱，不让我拿出来，也不让我用？而且放在里面也没啥收益，很多人可能一辈子也用不到公积金了，那么这笔钱，就只能被封印在里面，等着他慢慢贬值。目前允许把他拿出来，或者用到直系亲属身上，这本身也是很合理的事情。

最后，关于吃相，有人说太难看，房子卖不掉了，所以赶紧去找接盘侠。这个意图肯定是有的，但不可否认，确实有些人也还在等着买房，甚至还比较急迫。属于怎么劝也不听的那种，就觉得有个房子，心里踏实，那么趁着市场预期还在，大家也还愿意买房，释放更多的需求出来，也算是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨了。