2013年中国房地产崩溃?如果真的崩溃了会发生什么后果?银行会怎么样?货币的会怎么

1. 2013年中国房地产崩溃?如果真的崩溃了会发生什么后果?银行会怎么样?货币的会怎么

在今天的经济活动中，房地产行业占据了举足轻重的地位，已经成为国民经济的支柱产业。也许是危言讼听，房价的大幅下跌，必将会带来中国经济的崩溃！！！
首先看一个链条：房价大幅度下跌—市场观望—抛盘涌现—房价进一步下跌—成交量降低—行业萎缩—政府税收减少—银行坏帐增加—放贷减少—土地价格下跌—基础设施投入资金减少—建材、装饰、居家、家电、汽车等相关产业萎缩—整个产业链萧条—产业莲上的失业率增加—收入减少—购买力减少—波及其他行业—经济危机显现。正如一辆高速前进的汽车，紧急制动有可能车毁人亡一样，宏观调空的力度过大，反而会到来不好的结果！！
目前，社会中有一种存在一种躁动，恨不得房价一天跌1000元/平米，哈哈！可想而知后果是什么！！
从西方市场经济发展的历史看，任何房价爆跌的时期，都出现在经济危机的时段。大幅下跌的房价，必将带来中国经济的崩溃！！
泰然处之，任何事情应该缓缓行！急不得，用中国整体经济利益做筹码去博房价，值得吗？？
当然，过快的房价增长同样会损坏中国的经济健康！！
中国的房地产行业是一个非常“复杂”的行业，各种利益群体逐鹿其中。一切的一切不能操之过激！慎之！慎之！
用一句诗结束“有的人活着，其实他已经死了，有的人死了，其实他还活着，有的人想不朽，把名字刻在石头上。。。。。。”
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2. 2013年中国房地产崩溃?如果真的崩溃了会发生什么后果?银行会怎么样?货币的会怎么样?

首先，你的描述不正确，房价这么高是正常的，有果必有因，经济规律决定了房价就是现在这个样子。

其次，房价下跌的可能性非常小，现在流动性这么充沛，而且短期内国家不可能限制流动性，那么房地产市场将还会上涨，而且在这轮宽松货币政策下，房地产开发商已经融到了想要的资金，他们不需要靠卖来解决现金流问题了。

回答问题：

1、如果房价崩溃，就如同我们1年前走过的路一样，股市会大幅下滑，资本大幅缩水。
2、中国是2元经济，主要依靠房地产和出口，因此房地产崩溃会导致资本流动性减弱，效率降低，也就是说资本的总量和周转速度降低，意味着实体经济整体萎缩。
3、经济总量萎缩就会严重影响国际信用，人民币会贬值，这是理论推导出的，从国家宏观调控的思路来看也会让人民币贬值，以促进出口增长来拉动经济。
4、避免房价崩溃就是需要保持足够的流动性，当然房价涨到一定程度会回落，如果次贷，会是个波浪形发展曲线，这是经济规律，不能避免，只能调节、引导、缓和。

美国的情况（我用最简单的描述，别的地方恐怕看不到这么少的描述说清楚整个来龙去脉的）：
次贷前房价一路高涨，信贷无节制，无偿还能力的人也能借钱。
房贷公司将这些资产打包评估后出售给投行。
投行拉银行、基金、金融公司购买。
最后投行拉保险来做担保。

一旦房地产价格下跌，断供，房贷公司收回的仅是实物，而不是现金，无法向投行提供利润，投行倒闭，银行、基金等投资者的投资打了水漂，保险公司蒙受巨大担保支出，甚至影响到了社会保障基金。

最后是整个金融界的信心危机，信用借贷、资本市场处于冻结状态，失去了流动性的资本市场无法支持实体经济的生产和销售，实体经济受到严重影响，打击了社会消费信心。

最后房产市场始终是各国支柱性的产业，和政府、银行有着密切的捆绑关系，不应抱怨房地产绑架了银行绑架了政府，每个国家都是这样的，这是经济规律。因此国家还是要想方设法保障房地产市场的稳定，做房地产老板永远是开心的。
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3. 2013年中国房地产崩溃?如果真的崩溃了会发生什么后果?银行会怎么样?货币的会怎么样？

虽然你说的只是一种假设，但这是个热点问题，我就来回答一下。

如果中国楼市崩溃会怎样？
首先我们不讨论楼市是否会崩盘，而只讨论楼市崩溃的情况。楼市泡沫是客观存在的，目前被楼市绑架的资金有哪些呢？第一当然是银行。考虑全部现金购房和扣除首付的因素，全部楼市的资金属于银行的要占到50%左右，应该说，楼市一倒，这笔资金就很危险。但是我们不能忘记，银行是与客户有合同的。除非楼市的价格崩溃到购房人交按揭的余额大于房产的现价，否则购房人都不会冒着信用风险停止还款；并且，即使购房人违约，银行还是可以收回房屋产权进行拍卖的。所以，银行的损失看起来很大，其实并不可怕。（现在二套房不贷款，加上时间推移，很多人按揭已经还了不少吧？）

真正可怕的倒是房地产企业在银行的贷款，这些钱倒是比较危险。一旦楼市崩盘，这些企业可能纷纷倒闭，他们的贷款有可能成为银行最大的坏帐。（现在楼市调控，但是却不崩盘，正是只收不贷，减少这类坏账的最佳手段，阴毒啊！）

第二是现金买房投机者。这些人中有很多吃进不少房产，胆小的已经纷纷放手，胆大的还在观望。楼市崩盘他们是最大的受害者。这批人的特征，很像是中国股市中的散户。

所以，中国楼市崩溃会怎样？我的结论是不会怎么样！小散户被宰不可能发出任何声音，小房地产倒台无非是整个行业重新洗牌。只要再过一两年，银行就不再担心它的按揭。在楼市崩到底的时候，国家一定会拿出资金来购进房产和别墅，，，这么低的“经济适用房”哪里去找啊？？？这一幕，只要炒过股的人不会没有印象吧？！

社会会发生什么变化？
社会的变化就是很多人投资失败，成了破产者（温州的?).有的人为自己及早出手而庆幸。大多数人只有一套房的人，它的房子是用来住的，所以涨跌对他来说没有任何意义，当然，肯定会有一批人抄楼市的底，希望房产楼市的第二次暴涨………………

结论是：国家完成了一次漂亮的吸金行动，顺利收官，什么都没有发生一样。
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4. 中国房地产会崩溃吗

中国的房地产行业，可能出现暴跌情况吗？业内人士这样说

5. 2008金融危机对中国房产有什么影响？

房价上涨幅度下降，房价仍普遍上涨。
2008年在全球金融危机的影响下，国务院出台扩大内需十项措施增加千亿元投资，即后来统称的“国十条”。 2010年4月17日 国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国十条”。
尽管中国政府一直希望把房价稳定住，或者是回归理性，或者是把过快的房价上涨幅度把它降下来。上涨幅度的下降，不等于房价绝对值的下降，这是两个概念。
房价还是在涨，说明在市场供求关系上，它往往起到一个基础性的、决定性的作用。政府的调控政策，与社会客观发展规律相一致的时候，政策可以起到四两拨千斤，达到预期的目的。否则，支付极高的社会成本，也未能达到预期的目的。

扩展资料2008年，美国利率长期持续下降，住房拥有率节节攀升，百姓购房需求旺盛，这一系列因素促使美国全国范围内房价在2007年之前持续走高。
其中，以房贷为基础资产的金融衍生品开始在投资市场受到欢迎，于是在投资市场旺盛的需求下，投行开始将次级贷款打包成新产品。与此同时，美国银行放松监管，未能及时意识到危机。此后房价节节攀升，在价格飙升至“卖不动”的节点后，吹起的泡沫终于破裂。
国际货币基金组织《全球房地产观察》项目顾问理查德·科斯认为，美国所谓的金融创新导致放贷机构不顾购房贷款者的偿债能力过度放贷，最终引发次贷危机。
科斯说，美国的资产证券化市场催生了抵押担保债券（CDO）之类的结构性金融产品，持有者结构复杂，这导致在房价下跌时，监管者无法判断系统重要性风险在哪个环节。
在房价泡沫刺破后，贷款违约，金融市场资金流动性收紧，借贷成本走高，不少传统企业资金面发生断裂，影响到工资、支付能力、就业等等，进而环环相扣冲击了美国当年经济基本面运行。
参考资料来源：人民网--中国10年内房地产泡沫破灭概率不大
参考资料来源：人民网--次贷危机后 美国如何调整房贷政策