个人理财。

1. 个人理财。

关于定存 国债和黄金。定期存款的收益真的很低，放在银行里一天就贬值一天。债券的收益率其实并不高，属于保值类的工具，有一些就好。而黄金，即是世界硬货币，也是商品，黄金市场国家刚刚开放，中国市场经济大发展，藏金于民，也符合国家的战略方针，中国对黄金的需求是特别强的，尤其是投资需求，刚才讲到去年达到200吨，今后几年会到300吨。由于中国人口多，现在中国平均拥有量0.11盎司，不到4克。而世界的平均拥有量是多少呢，达到一盎司，欧美一些发达国家达到5盎司155克左右。因此我们国家黄金市场的空间还非常大。

关于基金定投，和黄金定投，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。黄金定投是指投资者以人民币为货币资金，在约定的协议期间内，每月购买固定数量或金额的黄金，到期可以实物金条方式兑回黄金实物，也可将黄金售出，获得货币资金。与基金定投相似，实物黄金定投业务的门槛相对较低，起步价只需几百元。实物黄金定投的最大优势在于，可以帮投资者平摊成本、分散风险、平复金价的短期波动，减少因一次性在高点买入而被套的可能性，投资者可以用长期投资，轻松获得黄金投资带来的稳定收益。从某种意义上讲，实物黄金定投相当于分期付款购买金条，大大减轻了投资者一次性付款的压力。


“ 黄金定投 ” 六种优势

1、强制投资，积少成多

每月按照规划，利用必要生活支出外的闲置资金，强制投资，为长期做积累；积跬步，致千里；积小流，成千里。

2、平均成本，无须选时

每月定期入市，分散投资时点，摊薄（平）投资成本。

3、小钱投资，容易参与

一般300元即可投资，最低100元起，不会因为钱太少而无法投资。

4、流动快捷，更多便利

急需用钱时，克及时赎回；遇有意外时，克及时退出。

5、平均收益，稳定回报

长期投资，取高补低，获取市场的平均收益。

6、“懒人”投资，轻松理财

每月自动扣款，借助专家理财分享经济增长收益。


黄金定投适合人群：

1、“懒惰型”投资者：他们一般生活无忧，手中有一定的闲钱，但不知道该如何投资。他们既对投资理财市场不太了解，也不愿花过多精力在上面。对价格变化不太敏感，对投资收益要求不高，只希望资金有一个安全而划算的储存方式。
2、“养老型”投资者：他们目前正处于中青年时期，他们投资的目的是为了养老。为了保证老年生活品质不下降，他们从现在开始强迫自己进行长期投资。
3、“教育型”投资者：由于 中国 目前的教育成本占家庭开支很大份额，很多家庭不得不为小孩今后的教育开支而储蓄或投资。


“ 黄金定投”与“基金定投”的区别

黄金定投与基金定投的区别在于，基金定投背后由基金公司操作，而黄金定投需要由投资者自己来约束，属于个人投资行为。另外，相比基金定投，黄金定投还具有基金定投所不具备的2层保值功能，首先，黄金作为稀有金属，其本身就是保值的货币，其次，定投所产生的投资效果将会增加黄金的收益。可见，不同的投资渠道有其各自不同的特点，投资者可以根据这些特点制定不同的定投计划，可达到事半功倍的效果，坚持时间越长，效果越显著。


“ 黄金定投”的技巧及风险分析

由于黄金价值比较高，而且价格每时每刻都在波动，因此建议普通投资者将一年的定投量拆分开来按月定投，如每月定投10克左右，这样可以分担风险，降低成本。

购买黄金应选择时机，按月定投，通常傍晚6时左右的金价较低，投资者可在金价低潮期出手，尽可能在最大程度降低成本。 鞋好不好穿只有脚知道

2. 关于个人理财

年轻是最大的本钱，要好好利用，没必要急着将手上的钱拿来增值，因为风险与收益都是并存的，所以应该先学习，了解和掌握让钱增值的方法，将风险降到最低点，然后再开始考虑做些什么。
建议作法：
1、专研自己的专业，这将是你以后收入的主要来源，考个相关专业的资格证书，为自己以后找工作打下坚实的基础，多积累实践经验。
2、开始接触让钱增值的工具，从风险和收益方面由低向高依次是：定期储蓄、债券、银行理财产品、保险、黄金、基金、房地产、股票、收藏品、外汇、期货、彩票等，而且这当中还有很多衍生品，逐步确定资金的分配方向，一般来说选择其中3～5种即可。
像你这种情况可以选择“基金定投”的方式，能够适当的分散风险，虽说收益并不是很高，但是可以起到强制储蓄的效果，一段时间之后，你会发现自己有一大笔本钱。
3、学会记账，学习投资理财技巧，在网上搜、跟周围的人学习等等。
4、确定自己的理财目标，做好计划。
等你学得差不多了，可以用一部分钱来试试投资，建立自信，相信你会成功的！ 

基金定投：
http://baike.baidu.com/view/614407.htm  
基金定投很多人认为这是分散风险的投资方法，并且长期来说（五年以上）风险几乎为零，但是收益也比较低，在这里推荐主要是让年轻人有个强制储蓄的方法，三到五年后，你会发现自己有一大笔本金去投资。

理财越早越好：
是这样的，复利是世界第八大奇迹，巴菲特说过，如果你想让自己变得很有钱，长寿很重要。如果你越早的接触理财知识，就能更大的享受复利带来的成果。

关于工作：
对刚出学校的毕业生来说，工作是让人新鲜兴奋而又充满烦恼的，需要注意的是，我们应该给自己一个很好地定位，很多人都在疑惑，为什么别人的年薪几十万，而我的年薪只有几万？简单的说，你的收入代表了社会对你的认可，如果你年薪几万，你可能只是在工厂的某一角落完成某道工序，你服务的对象很少，而年薪几十万甚至上千万的人他的产品远销世界的每个角落，他服务了全世界的人。因此，你的服务决定了你的收入，这是逻辑关系，我们应该盯着前者而不是后者。

关于学习：
有句话说得好，怀才就像怀孕，时间长了才能看得出来。很多人有这样错误的认为，第一，学了好长时间，感觉根本没学到什么。第二，学了也现在用不到，之后又会忘了。
实际上我们每天都在做着无数个选择，有些选择正确，有些选择错误，我们要保证自己能够作出正确的选择确保解决问题需要一定的知识量来影响，就好像你开车去一个朋友家，前面出现了十字路口，你以前没去过，你就不知道该往那边拐，如果是你开车回家，路过十字路口的时候你就根本用不着考虑这个问题，顺手就拐过去了，我们做事情也是一样的，知识会在无形当中让你做出正确的决定，甚至有时候你自己都不知道自己是受了知识的影响，这就是学习的成果。 

适合理财入门的书籍：
穷爸爸富爸爸  小狗钱钱  巴比伦富翁的秘密

3. 个人投资理财

理财有风险 投资须谨慎！以下仅供参考：       
         五色土，房地产五类物权支持的、大额可转押资产，单笔50万至5000万，期限一年，基准收益率年10%； 50万起年收益率10%，300万起年收益率10%-12%，1000万-5000万年收益率10%-15%，按季度收利息。 
         在房地产登记机关，借款人将房地产直接抵押登记到投资人名下，抵押比例50%左右（例如：100万投资理财，房地产价值在200万左右）。最大风险是房价暴跌五成。
    
五色土，中国第一家抵押借贷公司，2001年成立。
    五色土，中国第一个抵押借贷行业的金融服务商标，2004年获得商标注册证。
    五色土，中国第一家抵押借贷风险评级机构，首创“五W”风险分析法、“3A”风险评级体系、“3a”风险对冲资产。
    五色土，上海最佳抵押借贷服务机构，2011年和2012年第九届和第十届上海理财博览会获评。

4. 个人理财的投资

记住：你理财的目的不是为了赚钱，以赚钱为目的的活动那叫投资！第一步，回顾自己的资产状况。包括存量资产和未来收入的预期，知道有多少财可以理，这是最基本的前提。第二步，设定理财目标。需要从具体的时间、金额和对目标的描述等来定性和定量地理清理财目标。第三步，弄清风险偏好是何种类型。不要做不考虑任何客观情况的风险偏好的假设，比如说很多客户把钱全部都放在股市里，没有考虑到父母、子女，没有考虑到家庭责任，这个时候他的风险偏好偏离了他能够承受的范围。第四步，进行战略性的资产分配。在所有的资产里做资产分配，然后是投资品种、投资时机的选择。 理财规划的核心就是资产和负债相匹配的过程。资产就是以前的存量资产和收入的能力，即未来的资产。负债就是家庭责任，要赡养父母、要抚养小孩，供他上学。

5. 个人 投资理财

资金安全是第一位的，否则本金都全无。
我的理财观念及方法供参考
首先我只做一点点股票，占自己银行存款的1%(一定要控制资金，如果对股票没有一点了解，不建议入市,牢记资金安全是第一位的。)，其余的我都用一种方法做定期存款了。
我的观点是没有天上掉馅饼的，为什么叫风险投资，首先肯定是有风险。大部分人都说（我接触的好多卖理财的）他们说风险高，收益也高，但从不给你强调风险的问题。但你买产品时，他们又让你填写“已阅读，风险自担”之类的话，等到风险真产生时，就没人替你了。买产品时是你的钱，人家让你买时你买，但产生风险时，人家就撤了。
我的理财观点就是一定要保本，投资万一有损失不要影响自己的基本生活及质量。不买理财产品。保本产品，如写“风险自担”之类的词时也不买。否则不是保本。
我做股票十几年了，一开始也是听别人说买哪只股票，现在能自己判断一些了，要认真学习的。投资股票有纪律，家中的资金不要都投进去。
假如你投资1万元到股市，等你赚钱到2万元时，就将原来存入的本金1万元取出，这样留1万元在股市就是你赚的钱，其余1万元本金取出了，以后1万元就是都赔了，也是你赚的钱赔了，不影响心情及基本生活的。如果赚了，资金到一定数目就取出一些，转而存定期去，保证收益。
另外，我将我的收入每月分成几块：从衣、食、住、行、教育、医疗、电话费、水电费、租房费（如果贷款买房就是还贷的费用）去计划。
我管理家中资金的方法是：
有关银行卡的管理
用物理隔离法
在自己存钱的银行，共开三张卡：
第一张：存款相对多一点的银行卡，一定不要开网上银行；
第二张：用于转账的银行卡，可开网银，但平时保留1000元以下的存款即可；
第三张：如果用支付宝购物，可开这张卡，用于绑定支付宝，上面平时也保留2000元左右即可，用于平时小购物，方便一些。
下面就说说这三张卡的使用：
1、  如有需要，存钱多的银行卡（不开网银的）到柜台给转账卡上转一些钱，用多少转多少；
2、  再用专用转账卡给别人转(一定不要给陌生人转)或给支付宝绑定的银行卡转钱，一定记住用多少转多少，安全第一；
3、  支付宝要用钱，用支付宝绑定银行卡充值即可；
4、  平时转账卡、支付宝绑定银行卡都不要存太多的钱，这样可以防止银行卡被盗用。
 
存款的管理
1、  一开始将2个月的工资，除去必要的花费剩余的钱存一张定期（一般存一年）；
2、  这样一年就有6张存单（假如说每双月），到第二年再在每单月存一张定期，这样循环下来，以后每个月都有到期的钱，每个月又有结余的钱，如果没有急用，就可以继续连本带息存上；
3、  循环起来就好了，每个月都有钱到期，不怕有急事了。也可以将钱积少成多存起来。
有了一定资金后，可以将这些资金规划一下，分孩子的教育资金，旅游，养老等。
注意事项
·         牢记不要轻易给陌生人转钱，银行工作人员的劝说是好意。

6. 个人理财平台

个人理财选择正规大平台很重要，获得安心收益同时能更好的保障资金安全。度小满理财就是原百度理财，度小满理财是度小满金融（原百度金融）旗下的专业化理财平台，提供基金投资、活期理财和银行定期理财等多元化理财产品。度小满理财帮助用户安心实现财富增长，用户根据自己的流动性偏好、风险偏好进行选择适合的理财产品。目前，度小满理财已持续安全运营近5年时间，往期产品也均完成了本息兑付。
此条答案是由有钱花提供：有钱花是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌，点击测额最高可借20万。有钱花大品牌靠谱利率低，满易贷最低日息0.02%起，借款1万元利息最低每天2元，息费透明，最快30秒审批，最快3分钟放款，支持提前还款。手机端点击下方马上测额。

7. 个人理财

如何理财一直是一个大家都很关注的话题。等我一个字一个字的敲给你。

理财是一门严谨的学科，犹如中医一般，需要望闻问切才能提供最佳理财方案，在理财咨询中，您需要提供收入，支出，资产（车子 房子 股票 基金 保险等），负债以及理财目标等，专业的理财规划师才会给你提供合适的解决方案。

一般而言，首先，最基础的理财方式是首先要学会记账，通过记账来发现自己的收入与支出的合理及不合理的项目，进而可以开源节流。

其次是保险的保障，保险在理财中的作用的非常大的，哪怕你赚了50万，100万，如果没有保险的保障，也有可能一夜之间回到解放前。所以，拥有一定的保障是必须的，建议先从保障型保险开始，比如意外保险和健康保险。

再次，现金流的准备，根据专家的建议以及光禹理财公司的客户群来发现，一般需要储蓄3-6个月的生活总开支来应付比如突如其来的意外，疾病，或者暂时性的失业而导致没有收入来源。比如我的月消费是3000，那我应该留多少备用现金？一般来说3000X3=9000元，3000X6=18000元，则建议保留1万5左右的活期存款。

关于定存 国债和黄金。定期存款的收益真的很低，放在银行里一天就贬值一天。债券的收益率其实并不高，属于保值类的工具，有一些就好。而黄金，除非你是专业的炒家或者是有百万以上资产，否则不建议资产低的人去持有黄金来保值。

关于基金定投，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF. 定投最好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。恕不做具体推荐，鞋好不好穿只有脚知道。

一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。 
基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。

关于股票和黄金等。股票和黄金是可以获得高收益的，也是收益性产品中不可缺少的理财工具之一。但是，一般而言，在金融市场里能够赚到钱的只有四种人，1 机构投资者，2 职业操盘手，3 多年的资深投资者，4 学会借助别人力量的人。此外，如果能够赚钱，仅仅是因为运气，如果前边的三种赚钱的人你做不到，不妨做第四种，学会借助别人力量的人。借助我们的优秀的操盘手的力量，更轻松的从金融市场里赚到钱。查看我的个人资料有联系方式。。年收益10%以上不是问题。

8. 个人理财

大致一看数值，不用算都可以得出应当购房的结论。
下面计算一下：
（1）如果租房，五年租金可看作
40*(1+6%)^5+40*(1+6%)^4+40*(1+6%)^3+40*(1+6%)^2+40*(1+6%)≈239（万元）
（2）如果买房
成本可看作 700*(1+6%)^5≈936.76（万元）
售房所得为1000万元，显然非但不用付出租金，还有所盈余。